Махмутлар турция это что
Махмутлар (Mahmutlar) — быстро развивающийся курорт на турецком побережье Средиземного моря. Находится в 10 км от города Алания, в 145 км от Анталии. На востоке граничит с поселком Каргыджак, на западе — с Кестель. На севере окружен горами Тавр. Численность населения 25 000 человек в зимний период, до 70 000 человек летом.
В настоящее время это место очень популярно у экономных туристов, а также тех, кто хочет купить квартиру в Турции, либо снять жилье на несколько месяцев. И неудивительно, ведь Махмутлар переживает настоящий строительный бум. Каждый год строится всё новое и новое жилье, при этом цены умеренные. Помимо этого развивается и остальная инфраструктура – уже есть множество ресторанов, магазинов, дискотек, SPA-салонов, 4 начальные и 2 средние школы, частный детский сад. Есть русская диаспора.
Курорт в большей степени подходит для тех, кто хочет недорого отдохнуть и не очень привередлив в плане моря и пляжа. Вода хоть и чистая, но вход не очень – встречаются большие камни, а также огромные плиты. Плюс к этому часто бывают высокие волны.
Другие поселки недалеко от Алании:
Поселок Махмутлар на карте Турции
Развлечения и достопримечательности
Рядом находятся античные города Сиедра, Наула и Лаэртес, которые дадут вам некоторое представление об истории и культуре Турции. В них хорошо сохранились храмы и караван-сараи. О древности этих городов свидетельствует хотя бы надпись, выполненная в 7 веке до н.э. на финикийском языке. Поездки туда организуются ежедневно.
Но самая известная достопримечательность Махмутлара природная — это река Димчай, по берегам которой много пещер со сталактитами и сталагмитами. Кроме того, в ней в изобилии водится форель, которую готовят тут же – в многочисленных ресторанах у воды.
Для отдыха отлично подходит парк с цветами, фонтанами и скамейками. На проспекте Barbaros вовсю торгуют самодельными сувенирами местных умельцев. У них можно прикупить поделки из тыквы, бижутерию, глиняные тарелки, вязаные вещи.
Если вы хотите с интересом провести время, то советуем ознакомиться с самыми популярными экскурсиями.
Рынок в Махмутларе
Пляж и море
Побережье протянулось на несколько километров. Пляж в Махмутларе галечный и лишь изредка встречается песок. Обычно он насыпной, так владельцы некоторых отелей стремятся повысить популярность своего участка пляжа. Вода чистая, но на самом побережье может быть мусор в виде фантиков и пакетов (к счастью он регулярно убирается).
Стоит заметить, что вход в море не везде хорош, попадаются крупные камни, так что приходится купаться в шлепках или специальных коралловых тапочках. Ещё на некоторых участках при входе в воду лежат природные каменные плиты, поэтому при высоких волнах купание становится небезопасным.
Махмуталар не лучшее место для семейного отдыха с маленькими детьми – по побережью бегать нормально, а вот заходить ребенку в воду не стоит, особенно в ветреную погоду. Немалую роль играет и то, что нет пологого входа – через несколько метров уже глубоко.
На побережье множество баров и кафе, а так же всевозможные аттракционы: катание на банане, лодках, с горок и многое другое.
Климат и погода
В Махмутларе средиземноморский климат с жарким летом и умеренной зимой.
Лучшее время для отдыха с июня по октябрь, когда вода в море прогревается до +23…+27. В апреле-мае днём +22…+24, но море +19. Лучше всего приезжать сюда в сентябре – уже не так жарко (+26), но вода по-прежнему теплая. Летом же столбик термометра может подниматься до +30.
Зимой в море не покупаешься, хотя дневная температура воздуха приятная +14…+16, ночью же редко бывает ниже +7.
Как добраться до Махмутлара
Махмутлар расположен в 140 км от аэропорта Анталии и до недавнего времени это был единственный способ добраться из России. Но сейчас в 30 км построен аэропорт Газипаша и летать стало удобнее по времени. К сожалению, перелетов из Москвы немного, в основном это чартеры, которые пускают в высокий сезон. Зато внутренних рейсов предостаточно, только из Стамбула их 5-6 в день. При выходе из аэропорта можно взять такси за 20 долларов или доехать на автобусе. Также можно заранее заказать такси.
От аэропорта Анталии до Махмутлара ехать 2,5 ч на такси и часа четыре на автобусе. Последний вариант подходит только для любителей бюджетного отдыха, так как он предполагает две пересадки. От аэропорта садитесь на автобус №202, он вас довезет до автовокзала Отогар. Там пересадка на автобус до Алании и по прибытии уже пересесть на долмуш непосредственно до курорта.
Добраться в обратном направлении тоже не составит труда – автобусы отправляются с трех параллельных улиц: вдоль моря по Kargigak, с проспекта Barbaros мимо отеля Happy Elegant и по Ataturk. Остановить долмуш можно в любом месте по маршруту, проезд стоит 1 лиру в черте города и 2 до Алании.
Вскоре планируется открытие скоростного поезда Алания-Анталия, так что поездка между этими городами составит менее получаса.
Отели
Поскольку курорт (в сравнении с другими) находится далеко от аэропорта, то цены здесь ниже. Отели Махмутлара предлагают за те же деньги более высокий сервис, чем в других городах Алании. Здесь с большим комфортом можно разместиться в четырехзвездочных, которые не уступают некоторым пятеркам в других местах:
В большинстве случаев подобные отельные комплексы выгоднее бронировать туром. Поискать туры можно на Travelata и Level.Travel.
Почти все представляют собой многоэтажные корпуса, с бассейнами и ресторанами на территории.
Единственный минус местных гостиниц в том, что большинство расположены не на первой линии и от моря их отделяет шоссе. При этом очень оживленное, поэтому через него построены подземные и надземные переходы.
Район Алании Махмутлар: все что нужно знать потенциальному покупателю недвижимости
Район Махмутлар в Алании, Турция
Махмутлар — район города Алания, находится в 8 км от центра. Районы-соседи — это Каргыджак на востоке и Кестель на западе. Численность населения на 2019 год — 25 000 человек, а в высокий сезон — около 70 000. Территориально район представляет собой всего 3 улицы, которые протянуты вдоль побережья: первая улица — это шоссе Анталья-Мерсин и набережная, сбоку от нее прогулочная зона и пляж; вторая — ул. Барбаросса; третья — ул. Ататюрка.
Махмутлар называют русскоязычной столицей Турции. В любом комплексе или кафе можно встретить русскоговорящий персонал и клиентов. Трудностей в коммуникации, если иностранец не знает английского, возникать не будет.
Пляж в Махмутларе галечный, ухоженный, вода чистая. Местами отели и жилые комплексы засыпают свои зоны у пляжа песком, чтобы постояльцам было комфортно заходить в воду и купаться с детьми.
С июня по октябрь вода в море нагревается до +25-27 оС, в сентябре на улице уже не так жарко, но вода все еще остается теплой. Зимой в море почти никто не купается.
От аэропорта Анталии до Махмутлара можно добраться на машине в течение 2-3 ч. Сейчас из Киева есть прямой рейс в Газипаша, полеты выполняются 3 раза в неделю, время в пути — 2,5 ч. От Газипаша к
Махмутлару добираться на машине 25 минут.
Недвижимость в районе Махмутлар в Алании, Турция
Активно застраивается Махмутлар последние 5 лет. Есть высокоэтажная и малоэтажная застройка, но старые жилые здания, находящиеся на первой, второй береговой линии, уже попадают под снос — на их месте будут строиться новые.
В Махмутларе пока еще самая низкая стоимость на недвижимость. Это связано с тем, что застройщики имеют право строить высокоэтажные здания и за счет большего количества квартир снизить стоимость.
На первой линии земельных участков практически нет, и спрос на покупку недвижимости с видом на море очень высокий. На улице Барбаросса плотная застройка, почти все это будет вторичное жилье; новые комплексы строятся на третьей улице — ул. Ататюрка, которая ближе к горам, но всего в 300 м от моря.
Одно из самых больших преимуществ Махмутлара — в любом варианте расстояние к морю будет небольшое.
Махмутлар богат новыми красивыми, масштабными жилыми комплексами с отельной инфраструктурой. Застройщики продумывают проект так, чтобы жильцы имели все необходимое для отдыха и развлечений прямо на территории. Инфраструктура среднестатистического комплекса в Махмутларе включает в себя: крытый и открытый бассейны, детский бассейн с горками, хаммам, спа, детскую комнату, тренажерный зал, мини-кинотеатр, комнату отдыха, массажный кабинет, кафе и бары.
Стоимость на недвижимость в таком комплексе будет составлять около 45 000 € за 50 м2. Это будет стоимость на этапе строительства. Когда комплекс готов, недвижимость дорожает на 20-40%. Средняя стоимость уже готовых апартаментов в сданном комплексе — 60 000-70 000 евро. Апартаменты на первой линии в комплексе премиум-сегмента с личным пляжем начинается от 90 000 €.
Но стоит учитывать, что застройщик сдает квартиры уже с готовым ремонтом. За эту цену вы получаете: полностью обустроенный санузел, встроенную кухонную мебель. Остается только обустроить квартиру, купить мебель и технику.
Если говорить о вторичном жилье, то стоимость будет начинаться от 35 000 евро. Это будет дом примерно 2005 года постройки. Из его плюсов можно назвать то, что есть возможность найти бюджетные варианты ближе к морю и что апартаменты полностью готовы к заселению. Из минусов — в комплексах кроме бассейна почти не будет инфраструктуры, но все нужное можно найти рядом.
В Махмутларе покупают недвижимость в основном с целью совместить инвестирование и личный отдых. Недвижимость под управление можно сдать управляющей компании от застройщика, которая будет полностью заниматься арендаторами и следить за состоянием квартиры, оплачивать коммунальные услуги. Очень популярный вариант в Махмутларе — инвестировать на стадии строительства, а затем перепродавать недвижимость. При покупке от двух квартир застройщик делает скидку, что становится еще более выгодным.
Недвижимость в Махмутларе
Подберем для вас недвижимость в Алании
Ознакомьтесь с каталогом предложений недвижимости
Перейти в каталог 
Инфраструктура района Махмутлар в Алании
Махмутлар на сегодняшний день уже является достаточно развитым районом, но и имеет большие перспективы на будущее. Здесь будет комфортно проводить длительный отдых или переехать жить насовсем. В Махмутларе 5 государственных школ, 2 детских частных сада, 2 частных клиники с русскоговорящими докторами, очень хорошо развит городской транспорт. Много детских парков и площадок, которые современнее, чем в центре.
В Махмутларе также есть современные кафе, детские кафе, магазины с экопродукцией, магазины с нашими продуктами.
Многие сетевые магазины раньше были только в центре, но уже открылись и в Махмутларе: Waikiki, Shok, A101, BIM, большой Migros.
Для обустройства квартир есть мебельные магазины, магазины техники и маркеты, где можно купить все для дома.
По вторникам и субботам работает фермерский рынок, на котором местные и туристы очень любят закупаться свежими овощами и фруктами, мясом, свежевыловленной рыбой, кисло-молочной продукцией.
LC WALKIKI — турецкая сеть магазинов одежды
Район Махмутлар, Алания, на карте
В Махмутларе мягкий приятный климат, который делает район привлекательным местом для сезонного отдыха или постоянного проживания. Такой климат обеспечивает его расположение: если посмотреть на район Махмутлар на карте, то увидим, что он находится между Таврскими горами и Средиземным морем.
Махмутлар. Самый интернациональный район Аланьи
Махмутлар (Mahmutlar) — это район Аланьи, который находится в 8 км от центра города. До Анталии от Махмутлара — 140 км, международный аэропорт Газипаша находится в 35 км от Махмутлара. Район удобно расположился на берегу Средиземного моря, на севере — горы Тавр. Протяженность пляжей в районе составляет порядка 5 км.
Сейчас этот, некогда небольшой и совсем неизвестный поселок, превратился в удобный, современный и престижный район. И стал очень популярен в плане покупки недвижимости. Особенно любят Махмутлар иностранные покупатели, как русскоязычные, так и европейцы. Выходцы из стран бывшего СНГ даже любовно называют его на русский лад «Махмутларовка». И это действительно, самый интернациональный район интернациональной Аланьи.
Это очень солнечное, яркое место, тут много фруктов и зелени, чистый воздух и удивительные по красоте пейзажи. Еще одним плюсом этого района является то, что тут не бывает землетрясений, в регионе нулевая сейсмическая активность. Недалеко от центра Махмутлара лесной массив, «легкие» района, которые охраняются государством. А еще в пригороде большое количество апельсиновых рощ и банановых плантаций.
В окрестностях Махмутлара находятся руины античных городов: Леартес, Наула и Сиедра. Исторические места до сих пор дарят ученым множество удивительных открытий. А туристам и местным жителям возможность приобщиться к древней истории и узнать много интересных фактов о том, как жили люди много веков назад.
Жизнь в Махмутларе
Махмутлар поистине уникальное место, которое стало настоящим вторым домом для жителей бывшего постсоветского пространства и европейских стран! Украинцы, казахи, узбеки, русские, немцы и ирландцы составляют основную часть иностранцев, которые приехали сюда на ПМЖ. Живут все очень дружно, всегда друг другу помогают, организуют праздники и открывают совместный бизнес.
Этот район занимает лидирующее положение по количеству живущих в нем иностранцев среди районов Алании. На сегодняшний день в Махмутларе проживает более 2,5 тысяч иностранных семей и буквально с каждым месяцем их число увеличивается. Так что с процессом адаптации не будет никаких проблем: тут точно рады новым людям. Основные источники дохода у местных жителей — туризм и сельское хозяйство. Многие покупают коммерческую недвижимость и открывают свое дело: общепит и сфера услуг — главные направления.
В Махмутларе есть несколько государственных турецких школ, в которых могут обучаться и дети иностранцев, а также школа для русскоязычных детей. Также, там есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, магазины, рестораны, салоны красоты, медпункты, аптеки, банки, базары. Часть магазинов, салонов, кафе и пр. адаптированы специально для бывших граждан СССР, там прекрасно говорят на русском. А часть заведений вообще открыта русскоязычными, то есть вас всегда поймут. Район с большим количеством детских парков и спортплощадок под открытым небом.
Еще этот район отличается простотой планировки: заблудиться тут сложно даже тем, кто впервые в Махмутларе. Есть три главные улицы, расположенные параллельно друг другу, которые пересекаются более мелкими улочками. Автобусы до центра Алании ходят буквально через каждые 5-10 минут, добраться на общественном транспорте можно за 20 минут.
Недвижимость в Махмутларе
Недвижимость, ее строительство и продажа является, наравне с с\х и туризмом, одной из ведущих отраслей экономики Махмутлара. Тут строятся как большие жилые комплексы, состоящие из современных высотных зданий с роскошными квартирами и пентхаусами, так и ЖК, включающие в себя уютные виллы. Большинство инвесторов приобретают недвижимость для того, чтобы тут жить, некоторые для того, чтобы сдавать ее в аренду. Это доходный бизнес, туристов в Махмутларе всегда много. Стоимость недвижимости вполне доступная, есть недорогие объекты от 30 тысяч евро. Но это явление временное, район активно застраивается и места осталось немного, так что цены в «Махмутларовке» будут расти. Большинство предложений на сегодня — это объекты в новых ЖК с отельной инфраструктурой.
Район развивается и считается одним из самых густонаселенных в Алании. Компания RestProperty подберет для вас объекты, которые идеально вас устроят! Вы получите комфортное жилье в одном из самых интернациональных районов Аланьи по самым выгодным ценам на Средиземноморском побережье.
Махмутлар турция это что
Конечно, вы без всякой регистрации можете покупать билеты, узнавать расписания, бронировать отели и т.п.
Но после регистрации все это станет удобнее и быстрее.
В любой момент вы сможете
Личный кабинет мы сделали совсем недавно. Уже скоро его возможности ощутимо расширятся.
Стоимость
Махмутлар — курортный городок-спутник Алании. Находится в 12 км от центра города, до которого легко добраться на маршрутках.
Махмутлар — очень бюджетное место для отдыха в Турции, здесь нет шумных дискотек, баров и развлечений, отели преимущественно тоже скромные, почти все расположены на второй линии. Очень много комплексов, в которых можно снять апартаменты. Чтобы добраться до пляжа Махмутлара, придется переходить шумное шоссе, которое разделяет пляж и отели, по подземному переходу.
Пляжи в Махмутларе мелкогалечные, вход в воду каменистый, много валунов, встречаются водоросли. На побережье и под водой разбросаны природные каменные плиты. Глубина начинается довольно быстро, поэтому отдыхающим с детьми нужно быть очень внимательными. На пляже часты волны, вода может быть мутной.
В Махмутларе горы поросли сосновыми лесами, поэтому воздух здесь очень чистый. В городке почти нет развлечений, есть торговые ряды и экскурсионные бюро. Дважды в неделю в Махмутларе работает восточный базар.
Неподалеку от Махмутлара находятся развалины древних городов Сиедра и Лаэртес, с хорошо сохранившимися мечетями и Караван-Сараями. Любителям активного отдыха и прогулок рекомендуем отправиться к берегам горной реки Димчай. Здесь есть несколько пещер, которые можно посетить с экскурсией. Окрестные рестораны предлагают гостям свежую форель, пойманную в горной реке.
Знакомим с Аланией: район Махмутлар.
Mahmutlar – административный район курортного города Аланья в Турции. Муниципальный статус поселок получил в 1974-м, а в 2014 году стал одним из других районов, присоединенных к Алании, получив название Mahmutlar Mahallesi.
С северной стороны Махмутлара располагаются Таврские горы, с южной – побережье Средиземного моря. Он граничит с двумя другими городскими районами Алании: Каргыджаком с востока и Кестелем с запада. Махмутлар Алания расстояние около 13 километров, а от Анталии – 140 км.
Основное занятие местных жителей – работа в туристической отрасли, а также сельское хозяйство. На текущий момент именно недвижимость занимает ключевую роль в развитии экономики района, и именно Махмутлар считается лидером по продажам собственности иностранным гражданам. Скорее всего поэтому, он является первым по темпам экономического развития и торговли.
Махмутлар Турция на карте
Махмутлар Алания – транспортное сообщение
Большинство иностранных граждан прилетают в курортную державу в аэропорт Антальи, несмотря на что, что в Алании есть свой международный аэропорт Газипаша. Такая ситуация связана со значительно большим количеством рейсов из мегаполиса. Чтобы доехать в Махмутлар, можно взять такси при выходе из аэропорта, или заказать трансфер из Анталии в Махмутлар. Весь путь на авто займет около двух с половиной часов. На автобусе готовьтесь потратить около четырех часов времени, так как транспорт идет с пересадками. Первая часть пути – комфортабельный автобус № 202 от аэропорта до автовокзала Otogar Antalya. Там берете билет на автобус до Alanya и уже в городе пересаживаетесь на местные маршрутные такси долмуши, идущие до Махмутлара.
Как известно, в планах правительства организовать работу высокоскоростного поезда от Алании до Анталии, чтобы пассажиры могли путешествовать между населенными пунктами буквально за 30 минут.
Инфраструктура Махмутлара
Mahmutlar – очаровательный средиземноморский курорт, где на сегодняшний день можно жить с комфортом не только летом, но и круглый год. Именно поэтому большая часть населения района – иностранцы, многие из которых русскоговорящие.
В целом район имеет три главные улицы: Ататюрка, Барбаросс и улица, идущая вдоль побережья, которая по сути является большим шоссе до Антальи. Одной из самых оживленных считается Барбаросс, где кипит деловая жизнь города, а также расположены кафе, рестораны, магазины, банки и муниципальные учреждения. На улице Ататюрка размещены жилые комплексы с инфраструктурой. Неподалеку находится лесной массив, который по праву называют «лёгкими» Махмутлара.
Что касается инфраструктуры, Махмутлар радует своих жителей наличием всех удобств рядом с домом. Здесь имеется 4 начальных и 2 средних школы, а также два детских садика, один из которых – для русских детей. Прямо в центре обосновался российский культурный центр. На каждой из улиц работаю супермаркеты, рестораны, ночные клубы, косметологические кабинеты, парикмахерские и оздоровительные центры, аптеки, банкоматы, торговые центры Alanyum, Metro, Kipa.
Рынок в Махмутларе организовывается два раза в неделю: во вторник и в субботу, где продаются свежие фрукты, овощи, текстиль, обувь, сувенирная продукция. Стоимость на товары средняя с заметным снижением ближе к вечеру, торг уместен.
Море и пляжи в Махмутларе
Климат Махмутлара, как и в целом по Алании, субтропический. Уникальные климатические условия формирует Средиземное море и горы, что предполагает большое количество солнечных дней в году, а также несколько урожаев овощей и фруктов.
Летом средние температурные показатели составляют +27 градусов Цельсия, а зимой – около +12 градусов. Примечательно, что именно в Mahmutlar низкая сейсмическая активность, сравнительно с другими регионами средиземноморского курорта.
Пляжи в Махмутларе имеют протяженность около 5 километров. По большей части это галечные пляжи, либо с привезенным владельцами отелей на первой береговой линии песком. Вода достаточно чистая, убирают регулярно. Вход в море не везде пологий и иногда встречаются крупные камни, плиты. Маленьким детям такая часть береговой линии для купания не подойдет, а вот заняться на побережье будет чем.
Чем заняться: достопримечательности и развлечения
В самом Махмутларе можно прогуляться по городскому парку с фонтанами и цветочными клумбами, расположенному неподалеку от Барбаросс. На проспекте в летний сезон продаются сувениры, поделки, а также работы местных художников. Туристы посещают мечеть и Караван-Сарай, любят поездки к реке Дим-Чай на рыбалку и обед в местных ресторанах, где продают свежевыловленную рыбу. Река располагается всего в получасе езды.
Что касается Махмутлар Турция достопримечательности в районе, курорт славится среди туристов и путешественников руинами древних городов Наула, Лаертес и Сиедра. Как известно, в далеком прошлом Mahmutlar был припортовой частью Лаертеса, основанного Клавдием. Со времен Рима сохранились остатки храмов, театра, улица императоров, купальни, некрополь и многое другое. Часть из этих артефактов хранится в музее Алании.
Город Наула принадлежит ко временам Византийского периода. Сюда также организовываются экскурсии в Махмутларе. Все желающие могут посмотреть античные руины храмов, театра, обсерватории и других интересных объектов.
Сиедра расположен недалеко от Mahmutlar в горах. Отсюда открываются впечатляющие виды на окрестности района. Когда-то Сиедра считался крупным городом и поставлял воду во все близлежащие селения, о чем сегодня напоминает целая система искусственно созданных резервуаров для хранения воды. Интересно, что турки до сих пор их применяют для полива своих полей.
Каждый год на территории курорта возводятся новые многоквартирные полностью благоустроенные дома, элитные виллы. Квартиры в Махмутларе представлены хорошими вариантами в разных ценовых категориях: от бюджетных апартаментов до элитных пентхаусов.
Новые жилые комплексы строятся с применением качественных материалов и сейсмоустойчивых технологий. В Махмутларе Турция выгодно открывать свой бизнес, поэтому на рынке большой сегмент занимает коммерческая недвижимость.