Машина или квартира что сначала
Что лучше купить – машину или квартиру (и нужно ли их вообще покупать)
Машина или квартира? Вопрос достаточно непростой.
Необходимо все тщательно взвесить, чтобы сделать правильный выбор
Автомобиль
Наличие машины имеет ряд преимуществ:
К недостаткам относятся:
Квартира
Положительные стороны покупки квартиры:
Главный минус – это высокая стоимость квартиры. Нередко приходится брать ипотеку, но это все-таки лучше, чем ежемесячно платить за чужое жилье.
Покупка квартиры как хорошее вложение денег
Взвесьте все за и против
Чтобы определиться с выбором, следует исходить из конкретных условий:
Если у вас накопилась приличная сумма денег, то будет правильным сделать серьезную покупку.
Автомобиль приобрести или квартиру зависит от ваших потребностей и потребностей других членов вашей семьи
Если у вас нет собственного жилья, то, конечно, это первое, о чем стоит подумать. Если денег недостаточно, можно попытаться взять ипотеку. Оно того стоит.
Еще информация по теме в видео:
Что покупать первое : хорошую машину или квартиру?
Покупая машину, желательно иметь в запасе денег ещё на две 🙂
Конечно квартиру, она всегда пригодится: сейчас цены на жильё растут, а зарплаты так и нет, сейчас есть возможность сейчас купить такую дороговизну и ценную вещь, то покупайте.
Моя бабушка когда то давно жила в 2-х этажном доме, он тогда уже начал изнашиваться, а сейчас вообще еле стоит, так те, что вселились после них до сих пор там живут: старая мама и два её сына: одному 54 где-то, другому чуть поменьше. Так тот, что постарше, ему ведь жить то особо негде,имел возможность купить квартиру (они тогда были дешевле, цены прям взлетели года за два), то купил хорошую машину за миллион, спит в одной комнате с мамой и братом.))
Если у вас будет хорошая машина, то может попасться какая нибудь умница, которая подумает, что вы сказочно богаты. Есть у меня двоюродный дядя, ему жена машину в кредит БМВ Х 5 взяла, а он ездил на ней (на ней же не написано, что она в Кредит), так на него сразу умница нашлась и окучивала. Он в доме живёт, жена правда его из однокомнатной квартиры дяди сделала, она много работала и нанимала строителей, чтобы они дом ремонтировали. Так вот умница сейчас с ним общается и думает. что прям дом то полностью его и ей что-то обрубится.
Имейте и квартиру и машину, но с умницами по аккуратнее, они любят всё на халяву.
Машина или квартира что сначала
Жилье конечно лучше.
Soulreaver, и ипотека до 40 лет🤔
Жильё, и ничего кроме.
ты нитого ни другого не купишь ты тупоойййййй
Можно же сперва авто купить,денег подзаработать,накопить.потом авто продать за ту же цену(можно и дороже) и купить жильё.
жилье. Авто в цене не вырастает.
Машинку купить потом не слишком большая проблема, купи хату и не переживай, что пешком ходишь- рано или поздно колеса купишь и будешь нервы жечь в пробках :))
Я ваще мечтаю, чтоб всех заставили на велосипедах ездить.
Это буквально деньги на ветер
А если автобусы не любишь, пешком ходи! здоровее будешь, долго проживешь, много машин купишь!
хех, а как одно связано с другим?
авто счас стоят как отделка в 1км квартире.
тоже не поняла вопроса. Машину можно и до 100тыс купить, а жилье на эти деньги нет.
На сэкономленные деньги от аренды чужого жилья возьмете потом машину.
Лучше купить хорошее имиджовое авто)))))
Костюм от армани создай имидж успешного перспективного парня и ищи девушку с квартирой. Купишь квартиру и станешь его рабом, авто уже точно не видать, денег не будет хватать ни на гулянки ни на прикид приличный ни на свидания пригласить, будешь с имиджем голодранца! Девахам молодым дела нет то что у тебя квартира и ипотека!
Купи дом на колесах.
бери хорошую машину и жахай тёлок, потом купишь дом
А что вы все в своих квартирах живёте?
Человек с авто может большего добиться,больше может успеть сделать.
Автор некоректно вопрос поставил.))
Авто разные бывают.Цена 1ком благоустроенной грубо говоря 2лимона.А может он комнату в общаге купить хочет за 500т.
зачем те квартира с 25 летним ипотекой кабалой.. те чо 30 лет? жена и 2-е детей?
еслиты молод не женат то.
100%+1%
машину хорошую и гуляй вася. сделай отличный имидж себе и бабу как мухи будут липнуть, прожги молодость отлично!
а ипотека квартира все будет потом а молодость кер вернеш.
вон унас каждый второй кто работает молодые специалисты зашли в кабалу 60% з/п отдают в кредит и.т.д.
экономят на всем курят папиросы сидят в дешевых кабаках, ездят на развалюхах и с завистю сами того непонимая плюются на форуме авто расуждая отличные машины а сами на гпешках и.т.д.
будь выше умнее квартиру потом купиш к 30-35 годам а щяс гуляй баб дери жиз прожигай а встрости нах нужен будет те хорошая машина.
пенсионерам можно и на старой тачке гонять.
Продай машину – купи квартиру. Как работает схема зачёта б/у авто в качестве первоначального взноса за квартиру?
Минувшей осенью на рынке недвижимости произошла еще одна маленькая революция. Эта же революция задела рынок бэушных автомобилей. Банки под ответственность застройщиков стали принимать в качестве первоначального взноса по ипотеке автомобили с пробегом. В общем, не галантерейщик и кардинал, а автодилер и застройщик – спасут объемы продаж в новостройках.
Машиной придётся любоваться только на картинках, зато будет, где жить. Фото: alisalebay.ru
Щедра для грешников земля
У населения помаленьку скудеют накопления, но застройщикам надо продавать новые квартиры, а банкам – выдавать ипотеку с каким-никаким первоначальным взносом. Поэтому и была изобретена схема с заморским названием «трейд-ин» (trade in).
Если кто не знает – это услуга от застройщика, когда с клиентом заключается два договора. Один – на бронирование приобретаемого жилья в новостройке. Второй – на оперативную продажу старой квартиры. Стройкомпании для завлечения граждан называют эту операцию «квартира в зачёт».
Увы, на практике никакого зачёта обычно не производится. Такой зачёт можно назвать «моментальный трейд-ин». И он возможен только в ситуации, когда собственник готов отдать старую квартиру совсем уж по бросовой цене. При этом и обычный, «классический трейд-ин» сулит клиенту финансовые потери.
Поэтому почти у каждого застройщика есть парочка прикормленных агентств недвижимости. Впрочем, иногда этим занимается отдельное подразделение внутри холдинга. И именно с этими структурами гражданин заключает договор на продажу старого жилья. По цене обычно на 10-15% ниже рыночной.
Эксперты предупреждают: многие такие агентства «стараются», чтобы подписывался именно их шаблон договора, где они умышленно не прописывают санкции за неисполнение условий соглашения. Хотя справедливости ради стоит сказать, что за неисполнение договора агентство все равно «получит по шапке» от застройщика. Впрочем, клиенту от этого радости мало.
Не найдете вы крыльев верней
Схема трейд-ин изобретена давно и может включать в себя даже не один и не два этапа сделки, а гораздо больше. Светлана Денисова считает:
В режиме зачетов рынок функционировал уже в 90-х годах. У меня были сделки, когда в зачетных цепочках количество звеньев доходило до десятков. Квартиры покупались за видеомагнитофоны или шины для грузовиков. Сейчас это пытается вернуться через трейд-ин. Но мое мнение, что застройщик не может превращаться в универсальный магазин и принимать в оплату все, что угодно
Трейд-ин оживает в периоды бурного роста спроса на вторичку. Что мы сейчас как раз и наблюдаем. Недавно аналитики «Миэль-недвижимость» обратили внимание на то, что московские продавцы вторички перестали торговаться – они уверены, что продажа состоится в любом случае. На скидки соглашается, пожалуй, только каждый пятый продавец.
Скидку? Какую скидку на такие хоромы? Фото: zen.yandex.ru
Обратной стороной этой медали становится нежелание отдавать дешево старую квартиру при покупке новой. Что это значит? Что схема трейд-ин начинает хоронить себя сама. Тогда-то и произошла в схеме революция: в середине сентября известный застройщик – группа «Самолет» – в зачет первого взноса по ипотеке на квартиру в ЖК «Мытищи Парк» приняла автомобиль.
Сделка была обставлена с определенной рекламной помпой – как старт новой масштабной программы от застройщика. Первый клиент «избавлялся» от машины за три часа, причем в ситуации, когда автокредит по ней был до конца не погашен. И получал трешку евроформата с первоначальным взносом 20%.
Естественно, историю бурно обсуждали.
Конечно, быстро нашлись и те, кто решил скопировать кейс. В октябре в партнерстве с автохолдингом «Рольф» в качестве первоначального взноса автомобили начала принимать ГК«Полис Групп». Обещает провести сделку «под ключ» за два с половиной часа.
Директор по продажам ГК «Полис Групп» Яна Кадомцева комментирует событие:
Застройщики активно применяют различные программы от банков – в частности, trade-in с недвижимостью, а теперь дошли и до услуги по выкупу автомобилей. По статистике, у наших клиентов первоначальный взнос составляет 15-25% от стоимости квартиры, в нашем ценовом диапазоне эта сумма находится в пределах 1,2 млн рублей. Это удобно: можно не копить на жилье годами, а заменить свой автомобиль на первоначальный взнос и купить свою новую квартиру
Схема стала активно тиражироваться. Такое решение рассматривают для себя ещё несколько стройкомпаний.
Уточним, эта революция была бы невозможна, если бы не внушительный рост спроса на бэушные авто. Как сообщает аналитическое агентство «Автостат», в ноябре средняя цена подержанного легкового автомобиля составила 922 тыс. рублей. Против цены аналогичного варианта на начало года в 688 тыс. рублей (+34%).
Порадуемся на своем веку
Поневоле возникает вопрос, а что еще может стать заменителем рублей в первоначальном ипотечном взносе? Отвечает наш эксперт, Светлана Денисова:
Если речь о ценных бумагах, то не стану отрицать – почему бы и нет? Принципиально в нашей правовой системе такое решение возможно. Деньги и ценные бумаги связаны между собой, как «сообщающиеся сосуды». Но все-таки для внедрения схемы требуется специализация и опыт
Ценные бумаги в зачет при гашении задолженностей сейчас принимаются многими банками – правда, только «голубые фишки». Остается ожидать, когда застройщики и банки станут лояльней и к бумагам с более низкими рейтингами.
Первый шаг на этом пути был сделан, когда накопления в бумагах стали учитываться при общей оценке платежеспособности клиента.
Что лучше купить машину или квартиру?
Что лучше купить, квартиру или машину? Если человек задумался над этим вопросом, то у него появилась достаточно крупная сумма денег. На что ее лучше потратить? Чтобы ответить на данный вопрос необходимо взвесить множество фактов, определиться со всеми за и против.
Вначале об автомобиле
У машины находящейся в частной собственности есть множество преимуществ. Здесь можно выделить следующее:
Но есть и свои недостатки. Во-первых, появляются дополнительные расходы. Придется оплачивать бензин, ремонт, возможные штрафы. Плюс к этому расходы на страховку. Во-вторых, в современных городах пробки – обычное дело. Зачастую доехать до нужного места быстрее на общественном транспорте.
Проблемы могут возникнуть и с выбором. Если автомобиль приобретается новый в салоне, то особых трудностей нет. Совсем другое дело, если покупка делается «с рук». Здесь возникают риски приобрести «некачественный» товар. Машина может быть после аварии. Современная техника и мастера позволяют скрыть многие дефекты, которые со временем обязательно «вылезут» и принесут дополнительные расходы.
А может лучше квартиру?
Здесь есть свои нюансы. В первую очередь стоит отметить положительные стороны покупки квартиры:
К основным минусам относится большие расходы на само приобретение. Если деньги специально для этого копились, то это одно дело. Совсем по-другому все смотрится, когда жилье покупается в кредит. Ипотека в нашей стране по карману не каждому. К тому же при покупке квартиры в кредит не обойтись без дополнительных трат в виде страхования жизни и услуг риелторов.
Что общего и чем отличаются покупки
Делая выбор между покупкой автомобиля и приобретением квартиры, следует учитывать множество нюансов и обстоятельств. Можно сравнить эти две покупки по некоторым параметрам:
Не стоит забывать и про будущее поколение. Машина служит не так долго. Спустя 5-10 лет эксплуатации ее следует менять. Квартира совсем другое дело. Квадратные метры легко можно оставить следующему поколению.
На чем остановить свой выбор
Что купить, автомобиль или квартиру? Отвечая на вопрос, следует взвесить все за и против:
Также следует исходить и из условий, которые имеются в местности проживания семьи. В селах и деревнях жилье стоит дешевле. При этом его вряд ли можно считать способом сохранения и приумножения капитала. Исключение могут составить только престижные сельские районы поблизости от крупных мегаполисов.
Выводы
Так на чем же остановить свой выбор? Конечно, квартира смотрится привлекательней. Это и жилье и способ сохранить капитал. Но это действительно так только при сочетании двух факторов. Во-первых, в семь должно быть достаточно средств. Во-вторых, приобретаемая недвижимость должна находиться в престижном районе. Но в любом случае, если собственного жилья нет, то лучше подумать о нем, чем о покупки автомобиля.