Мфоцшд прага что это
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Валерий Леонов: согласован проект реконструкции кинотеатра «Янтарь»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный Общественный Центр шаговой доступности (МФОЦШД) «Янтарь». Реконструкция кинотеатра «Янтарь» по адресу: Открытое шоссе, д. 4, стр. 1, район Преображенское, Восточный административный округ города Москвы.
Согласована проектная документация на проведение реконструкции кинотеатра «Янтарь» в районе Преображенское на востоке столицы. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Проектом предусмотрено размещение современного кинокомплекса на 510 мест, а именно пяти кинозалов на 102 места каждый. После реконструкции в залах предусмотрено демонстрирование 3D-кинофильмов, а для звукового сопровождения будут использованы акустические системы, звуковые процессоры и усилители мощности.
Кроме того, в районном центре «Янтарь» появится супермаркет с универсальным ассортиментом и мини-пекарней, кафе и рестораны, помещения для проведения лекций и мастер-классов, магазины фермерских продуктов, товаров для дома, косметики, и т.д.
В рамках благоустройства территории районного центра запланировано размещение тротуаров и пешеходных зон, установка малых архитектурных форм, разбивка газонов и высадка цветников.
Почему жить в Чехии на самом деле не очень: взгляд изнутри
Чехия стабильно входит в десятку стран, которые россияне выбирают для эмиграции. По данным Чешского статистического управления сегодня здесь живет более 40 тыс. наших бывших соотечественников. Понять их несложно: хорошая экология, сравнительно недорогая недвижимость, качественная медицина и бесплатное высшее образование делают Чешскую Республику вполне комфортной страной для жизни. Впрочем, и в местной действительности внимательные «Тонкости» нашли несколько минусов.
1. Ненавязчивый сервис
Длинные очереди в магазинах и госучреждениях, нерасторопные механики в автомастерских, грубоватые врачи, медсестры и полицейские — такова чешская повседневная реальность. Это считается нормой, так что никто не жалуется. Хуже всего обстоят дела с уровнем сервиса в индустрии красоты: особого спроса на услуги парикмахеров, визажистов и косметологов среди местных жителей не наблюдается, поэтому найти хорошего мастера непросто и, скорее всего, им окажется выходец из России или Украины.
Хуже всего обстоят дела с уровнем сервиса в индустрии красоты: найти хорошего мастера непросто и, скорее всего, им окажется выходец из РФ или Украины.
2. Медленное течение жизни
С одной стороны, чешская неторопливость гораздо лучше нашей вечной спешки и судорожных попыток все успеть, но встроиться в этот медленный ритм непросто. По своему собственному признанию, чехи следуют негласному правилу — «одно дело в день». Именно поэтому записываться к врачу иногда приходится за полгода, к парикмахеру — за месяц, ждать обслуживания кондиционера не одну неделю, а косметический ремонт в офисе имеет все шансы затянуться на несколько месяцев. Впрочем, на электронное письмо с пометкой «срочно» чехи, так уж и быть, ответят — дней через 5, если повезет.
3. Невысокие зарплаты
Зарплаты в Чехии ниже, чем в Западной Европе, и, хотя цены на продукты и товары первой необходимости тоже невысоки, в целом по покупательной способности населения страна уступает соседним Австрии и Германии. Минимальный заработок — 580 EUR, средний — около 1100 EUR после вычета налогов. Почти четверть семейного дохода уходит на оплату коммунальных услуг.
Больше всех зарабатывают программисты, инженеры и сотрудники банков — свыше 1500 EUR. Самые высокие зарплаты — в Праге и Брно, самые низкие — в Карловых Варах и Пардубице.
4. Процветающая бюрократия
Бумажная волокита, бесконечное ожидание виз и разрешений на работу, постоянные переносы сроков. да, чехи знают толк в бюрократии. Оформление даже самой незначительной справки занимает немало времени, поэтому подавать документы нужно заранее, не рассчитывая, что их рассмотрят за день. Порой сами чиновники путаются в нюансах законодательства, что только затягивает процесс. Органы власти работают строго по будням до 17:00, и чтобы попасть на прием придется отпрашиваться с работы.
Электронные сервисы и ежедневно открытые центры, принимающие без записи? Ne, neslyšeli jsme!
Одна из самых бюрократизированных структур — Министерство внутренних дел, занимающееся вопросами иммиграции. Ждать получения долгосрочной рабочей визы и гражданства приходится очень долго, нередко россиянам отказывают без объяснения причин. «Проще официально поселиться на Марсе, чем в Чехии», — резюмируют переселенцы.
5. Отношение к иностранцам
В целом чехи миролюбивы и дружелюбны, но в национальном сознании еще жива память о долгих столетиях, когда у них не было собственного государства. Поэтому к иностранцам здесь относятся настороженно и считают чужими даже тех, кто живет в стране давно, а русских воспринимают очень неоднозначно из-за событий 20 века.
«На меня в трамвае накинулся дед с палочкой из-за того, что я говорила по-русски», «У дочерей в школе были проблемы с одноклассниками», «Услышала замечание на улице, когда говорила по телефону на русском языке», — жалуются наши эмигранты на форумах. Впрочем, есть и другие отзывы: «Ни мне, ни моим детям ни разу не пришлось столкнуться с дискриминацией. В детском саду, школе и даже при ведении бизнеса к эмигрантам чехи относятся так же, как к своим. «К русским отношение нейтральное. Старшее поколение может как поблагодарить вас за освобождение от нацистов, так и припомнить советские танки в 1968 году».
РЕАЛИЗАЦИЯ МАСШТАБНОГО ПРОЕКТА В Г.МОСКВЕ
РЕАЛИЗАЦИЯ МАСШТАБНОГО ПРОЕКТА В Г.МОСКВЕ
ООО «ТСК «РУАЛ» приступила к реализации масштабного проекта в г. Москве по строительству многофункциональных общественных центров шаговой доступности (МФОЦШД). Активные работы уже ведутся на 4-х объектах: «Алмаз» (Донской район, ул. Шаболовка, 56); «Бирюсинка» (район Бирюлево Западное, ул. Булатниковская, 9А); «Планета» (район Очаково-Матвеевское по ул. Нежинская, 11); «Саяны» (район Ивановское, ул. Саянская, 9).
Давно устаревшие советские кинотеатры будут полностью реконструированы. Из ветхих построек они превратятся в современные районные центры, которые смогут удовлетворить потребности жителей каждого района Москвы. В советское время кинотеатры возводились в каждом районе Москвы. Сегодня они практически не используются по назначению, многие из них закрыты.
Фото объектов ДО начала строительства:
Строительство МФОЦДШ является Московским флагманским проектом, призванным качественно изменить жизнь 2,5 миллионов москвичей, живущих в пешей доступности от районных центров. После запуска данная сеть станет крупнейшей по числу объектов на московском рынке коммерческой недвижимости.
Функция кинопоказа сохранится в большинстве центров, но их внутреннее наполнение будет значительно расширено. К многозальным кинотеатрам добавятся кафе и рестораны, различные досуговые клубы для детей, спортивные студии, площадки для проведения мастер-классов и других мероприятий, продуктовый супермаркет и магазины.
Фото объектов ПОСЛЕ реконструкции:
Многофункциональный центр АЛМАЗ Многофункциональный центр БИРЮСИНКА
Общая площадь составит 5 591 м² Общая площадь составит 7 032 м²
Многофункциональный центр ПЛАНЕТА Многофункциональный центр САЯНЫ
Общая площадь составит 7 036 м² Общая площадь составит 5 260м²
Строительство на данных объектах активно набирает обороты. Выполняются следующие виды работ:
МФОЦШД «Планета»
-устройство фундаментной плиты;
-установка вертикальных конструкций подземного этажа;
-обустройство плиты перекрытия подземного этажа.
-выполнены работы по бетонированию плит перекрытий;
-выполняются работы по устройству перегородок на втором этаже;
-монтаж металлоконструкций;
-начаты работы по отделке стен и потолков в подвальном помещении, а также на первом этаже, в технической зоне;
-выполняется армирование стен лифтовой шахты.
— выполнено устройство горизонтальной гидроизоляции;
— выполняется монтаж лифтовой опалубки;
— выполняются работы по армированию вертикальных конструкций.
— выполняется монтаж опалубки плиты перекрытия;
— армирование вертикальных конструкций;
ООО «ТСК «РУАЛ» совместно с ООО «ЭДИСОНЭНЕРГО» приступила к реализации еще одного проекта в г. Москве по реконструкции Многофункционального общественного центра шаговой доступности (МФОЦШД) «ПАТРИОТ», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Саляма Адиля, 4
«В вас будут видеть иностранца, даже если вы здесь давно» История россиянина, который переехал в Чехию и вернулся обратно в Москву
Фото: Frank Bienewald / LightRocket via Getty Images
Тимофей полюбил Чехию с первого взгляда, обстоятельно подготовился к переезду и уже было перевез туда семью, как пандемия COVID-19 расстроила все его планы. Несмотря на это, он благодарен судьбе за полтора года жизни в Праге и не отказывается от идеи отправиться куда-то еще. В рамках цикла материалов о россиянах за границей «Лента.ру» рассказала его историю.
О переезде мы в семье задумывались давно. В 2016 году мне попалась статья «Ленты.ру», в которой рассказывалось о том, как житель Екатеринбурга перебрался в Чехию. По случайному совпадению накануне мы с супругой побывали в Праге, и город мне очень понравился. А поскольку я по образованию переводчик, то свой путь в Чехию решил начать с изучения языка.
Язык я начал учить еще в Москве на курсах. Как и всегда в таких случаях, обучение шло постепенно. Зато даже начальные знания чешского дали мне важное преимущество: я мог изучать чешские сайты с вакансиями. Когда я говорил, что ищу работу в Чехии, меня отговаривали все, кто только может, в первую очередь те, кто уже переехал. По их словам, устроиться на работу из-за границы очень трудно, к тому же нужно пройти семь кругов бюрократического ада.
Однако нет таких крепостей, которые бы ни брал русский человек: после нескольких отказов в конце 2018 года мои поиски увенчались успехом: мне сделали предложение о работе в одной из компаний, связанной с обслуживанием клиентов. Помог мой диплом и знание немецкого и английского языков.
У меня не возникло проблем с поиском жилья. Во-первых, я подготовился заранее и с помощью различных Telegram-каналов, видео, и просто основываясь на личном опыте, изучил все правила съема жилья. А во-вторых, с рынком недвижимости в Праге проблем нет: квартиры, аналогичные московским по характеристикам, обойдутся примерно на 15-20 процентов дешевле.
Особенности Праги
Столица Чехии влюбляет в себя с первого взгляда. Центр города на каждом шагу буквально дышит историей. Одна из уникальных особенностей Праги: сохранность многих исторических построек. Большую часть войны Чехословакия была оккупирована нацистами, а под конец противостояния Прагу не разбомбили так, как, например, Дрезден. В результате город очень хорошо сохранился.
Фото: предоставлено героем материала
Первое время я не мог поверить, что нахожусь не на экскурсии, а действительно переехал. Впрочем, пройтись по центру Праги приятно и когда находишься в Чехии уже давно: уникальное сочетание барокко и готики, величественные фронтоны и маленькие улочки, набережные и даже брусчатку можно разглядывать бесконечно. На окраинах же город чем-то напоминает советскую агломерацию, хотя и с одним существенным отличием: все чисто, аккуратно и нет разгильдяйства.
Жить в Праге очень комфортно. Хотя на первый взгляд неискушенному человеку может показаться, что город отстает в развитии не только от западноевропейских соседей, но даже от Москвы: в городе полно аляпистой рекламы, стены часто украшены бездарными граффити, а на дорогах и тротуарах даже присутствуют трещины. Однако такое впечатление обманчиво.
Например, в Праге великолепный общественный транспорт, которым можно пользоваться независимо от того, едете ли вы с детской коляской или без, а проездной на месяц обойдется дешевле, чем в Москве.
Гораздо лучше обстоит дело и в ЖКХ: везде присутствует раздельный сбор мусора, в подъездах — чистота и порядок, а ситуация, когда вода из водосточной трубы хлещет под ноги прохожим, просто немыслима, хотя даже в центре Москвы это норма. Что уж говорить про остальные города России! А еще в Праге очень хорошая экологическая обстановка: во многих районах есть парки и леса, причем, прогуливаясь по ним, можно запросто встретиться с зайцем или косулей.
Чешский характер
Ментальность чехов — это отдельный разговор. Хотя у нас привыкли думать о чехах как о «братьях-славянах», в действительности мы отличаемся. Русским типична гибкость мышления и потрясающая работоспособность: наши люди будут вкалывать до последнего и выкладываться, если вдруг им скажут, что «дедлайн завтра», а «работа горит».
Чехи в этом отношении — полная противоположность. Конечно, не стоит считать их лентяями, но все же типичный чех работает, что называется, «от забора и до обеда», пусть и делает свою работу качественно и скрупулезно. Особое место в ментальности чехов занимает понятие pohoda, которое можно перевести как «спокойствие или умиротворенность». Настоящая ценность для чеха — посидеть с семьей и за кружкой пива где-нибудь на природе насладиться жизнью.
С другой стороны, такая умиротворенность — это большой плюс чехов. Даже в динамичной по местным меркам Праге люди отличаются спокойствием и неагрессивностью. За все время жизни в чешской столице ни разу никто из окружающих не вывел меня из равновесия своим поведением. Даже чешские бездомные ведут себя на редкость тихо, и максимум, что вы услышите, будет фраза Máte nějaké drobné? («Мелочи не найдется?»)
Фото: предоставлено героем материала
Еще одна потрясающая черта чехов — приветливость. Здесь принято со всеми здороваться: и когда встречаешь соседа в подъезде, и когда входишь в лифт, и даже если гуляешь по лесу и просто попался случайный прохожий. Поначалу это обескураживает, но привыкаешь настолько быстро, что потом не понимаешь, как можно иначе. А когда во время поездки в Москву со мной не здоровались жильцы дома, где я прожил всю свою сознательную жизнь, у меня и вовсе был самый настоящий обратный культурный шок.
Тем не менее душу перед вами никто раскрывать не поспешит. Чехи до сих пор с горечью помнят, что долгое время у них не было своего государства, несмотря на то что период нахождения в Австрийской империи можно назвать одним из лучших в истории. У них есть национальная гордость, и они очень подозрительно относятся к представителям других народов. Не только к русским — и к немцам, и к полякам, и даже к более далеким от них англичанам и американцам. В вас будут видеть иностранца, даже если вы живете в Чехии очень давно.
У чехов есть поистине славянская смекалка и хитрость, которую они называют selský rozum. Местные жители любят порядок и правила, но своего никогда не упустят. Помнится, во время карантина в Чехии разрешили передвижение только на работу, за продуктами, в аптеку и для выгула собак. В итоге буквально в первые дни полиция одного из городов задержала человека, который «вел» на поводке… плюшевого пса! Конечно, это комичный случай, но он очень неплохо описывает местных как нацию.
Чехов хорошо характеризует мультфильм Pat a Mat, рассказывающий о приключениях двух соседей, которые решают возникающие проблемы самым неподходящим образом. Хотя мультик смешной и ироничный, нельзя не заметить и другой важный аспект: в конце каждой серии главные герои всегда добиваются своей цели и оказываются победителями, какие бы нелепые методы они ни выбрали.
Несмотря на свои недостатки, в своей массе чехи очень интересные и приятные люди. Особенно если вам удалось пробить своеобразную броню и познакомиться с ними поближе.
Волокита
Если о чехах я не могу сказать ничего плохого, то вот чешское государство есть за что покритиковать. Мы переезжали в Прагу семьей и подавали документы в посольство на так называемое «воссоединение».
После долгой волокиты посольство дало моей супруге и детям запись на подачу документов на полгода вперед! И это с учетом того, что у нас маленькие дети, а их отец, то есть я, на тот момент уже работал в Чехии! После подачи мы очень долго ждали решения, несмотря на официальные жалобы и письма в различные инстанции. Они не помогли!
В «Праге» на Арбате появятся ночной клуб и элитные апартаменты
Новые собственники здания ресторана «Прага» на Арбате определились с концепцией реконструкции. Там появятся магазины (12 точек по 100 кв. м на первом этаже), 2–3 ресторана, а также элитные апартаменты (28 номеров площадью от 80 до 250 кв. м). Об этом «Ведомостям» рассказал бизнесмен Мирослав Мельник, выкупивший «Прагу» в 2019 г.
Ранее Telegram-канал «СысоевFM» сообщал, что в здании ресторана откроется огромный фудкорт. Однако из-за пандемии решено поменять концепцию, говорит Мельник. Площадь этажа там, напоминает он, составляет около 1700 кв. м, это слишком много для одного заведения, поэтому на втором этаже откроется ресторан с кальянной, а также ночной клуб. Сейчас ведутся переговоры с рестораторами, их имена Мельник не раскрывает.
«Прага» – один из старейших ресторанов Москвы. В 1872 г. открылся трактир для извозчиков с таким названием. После революции его национализировали и использовали под магазины, столовую и даже библиотеку. В середине 1990-х гг. владельцем «Праги» стала группа АСТ семьи экс-совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Она выкупила здание ресторана у мэрии Москвы под штаб-квартиру. Однако впоследствии у компании начались финансовые проблемы, и в 2017 г. ее структуры были признаны банкротами.
В рамках реализации активов здание «Праги» было продано на торгах, Мельник стал единственным участником, предложив за него 1,4 млрд руб. Сейчас в этом проекте у него 50%, рассказал он «Ведомостям». Имена своих партнеров бизнесмен раскрывать не стал. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», объект на 50% принадлежит ООО «Бюро путешествий» Мельника, а оставшаяся доля – у ООО «Рапид». Его бенефициар – Даниил Константинович Бежевец. Ранее Мельник заявлял РБК, что привлек к проекту предпринимателя Константина Бежевца. Человек с такими же именем и фамилией числится гендиректором и акционером девелоперской компании «АМ девелопмент». На ее сайте сказано, что она за 15 лет построила 245 000 кв. м жилья. Запрос в компанию остался без ответа. Партнером в проекте может также стать совладелец сети «Шоколадница» Александр Колобов, слышал один из консультантов и знакомый бизнесмена. Представитель «Шоколадницы» эту информацию опроверг.
Чем известен Мирослав Мельник
Мельник – бывший первый зампред ВГТРК, секретарь Союза журналистов и коммерческий директор «Шереметьево». У него есть опыт и в недвижимости, и в ресторанном бизнесе. Он был партнером «Галс-девелопмента» в проекте застройки территории гостиницы «Спорт» на Ленинском проспекте. В 2014 г. участок был продан «Новатэку». Также Мельник развивал рестораны «Изуми» и «Три пескаря». Согласно ЕГРЮЛ, он контролирует 50,5% Черемушкинского рынка. Кроме этого у предпринимателя есть бизнес в Испании. В частности, ему принадлежит Cosmopolita Group, развивающая сеть из 10 гостиниц, рассказал Мельник «Ведомостям». Инвестиции в этот проект, создание которого началось в 2015 г., составили 100 млн евро.
Инвестиции в реконструкцию «Праги» Мельник оценивает в 1,7 млрд руб. Партнер Сolliers Станислав Бибик считает, что этого должно хватить для реализации премиального проекта. Решение о смене концепции ему на фоне кризиса, вызванного пандемией коронавируса, кажется правильным, так как несколько форматов внутри проекта позволяют собственнику обеспечить бесперебойный доход от него.
Помимо ресторанных партнеров Мельник ведет переговоры с девелоперами, которые займутся строительством апартаментов и реконструкцией здания. Среди них, в частности, Vesper, а также Wainbridge, уточняет Мельник. В этих компаниях от комментариев отказались.
Директор отдела торговых помещений CBRE в Москве Марина Малахатько сомневается, что апартаменты, расположенные над ночным клубом, будут востребованы. Она напоминает, что большие по площади апартаменты (от 100 кв. м) обычно приобретают семьи с детьми, которых может смутить соседство с шумным заведением. Кроме того, на Арбате много магазинов с сувенирами, постоянно выступают уличные музыканты, танцоры, для премиальной аудитории, на которую будет рассчитан проект в «Праге», это может стать отталкивающим фактором, считает она.
Проводить реконструкцию в здании ресторана будет крайне сложно, так как оно является памятником архитектуры и внутри него имеется множество элементов интерьера, уничтожение которых чревато последствиями, говорит основатель сети ресторанов «Мясо & рыба» и руководитель агентства оптимизации ресторанного бизнеса «Рестконсалт» Сергей Миронов. Он также сомневается в успехе новой концепции – по его мнению, исторический ресторан необходимо сохранить, приведя его в порядок. Несмотря на то что большинство рестораторов сейчас уходят от форматов больших ресторанов, это заведение пользовалось бы спросом, так как «Прага» является частью истории Москвы, считает Миронов.
Рынок общепита пока еще восстанавливается после последствий пандемии, после снятия ограничений весной 2020 г. не открылось около 20% заведений, напоминает он. Вернуться к показателям 2019 г. по выручке смогли только те точки, которые ориентируются преимущественно на молодую аудиторию. В заведениях, расположенных в бизнес-центрах и офисных кварталах, выручка по-прежнему на 30–35% ниже уровня 2019 г., отмечает Миронов.