Милашенкова 6 что за долгострой
Жилой дом на северо-востоке Москвы не могут достроить уже десятилетие
Фото © «Московская газета»/ Алёна Черепкова
Вопрос о возобновлении строительства рассмотрят на совещании в мэрии
Депутат Мосгордумы Максим Круглов сообщил, что уже десятилетие в Бутырском районе на улице Милашенкова стоит недостроенный многоэтажный дом. По словам парламентария, строительство началось в 2011 году, его заказчиком выступило Управление капитального строительства МЧС России. Как отмечет Максим Круглов, короб здания строители подняли оперативно, а к внутренней отделке рабочие так и не приступили.
Осенью 2018 года префект СВАО Алексей Беляев в ходе встречи с жителями заверял, что недостроенный дом, расположенный по адресу улица Милашенкова, д. 6, перейдет во владение города и впоследствии будет достроен. Однако строительство здания до сих пор не завершено, отмечает депутат МГД.
По словам Максима Круглова, жители Бутырского района постоянно интересуются дальнейшей судьбой дома.
Чтобы разобраться в ситуации, Максим Круглов направил депутатский запрос в КП города Москвы «Управление гражданского строительства», которое входит в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы и подведомственна столичному Департаменту строительства.
Как следует из ответного письма из государственной строительной компании, в соответствии с адресной инвестиционной программой года Москвы КП «УГС» является застройщиком объекта незавершенного строительства «Жилой дом с подземной автостоянкой, района Бутырский, ул. Милашенкова, вл.6 (инструментальное обследование, разработка проектной и рабочей документации)».
Архитектор, почетный строитель города Москвы Алексей Кротов подержал идею восстановления здания.
Достроят ли высотку на Милашенкова?
Еще в 2011 году по адресу Милашенкова, 6, началось строительство высотки, но здание превратилось в долгострой.
Материал взят из газеты «Звездный Бульвар» от 25.02.2016
По улице Милашенкова, дом 6 уже несколько лет стоит недостроенный дом. Известна ли судьба долгостроя?
С этим вопросом обратилась в редакцию «Звездного Бульвара» Марина Феликсовна с ул. Милашенкова, д 10.
«Историю» долгостроя можно прочитать на информационном щите у остова здания. Строительство началось еще в 2011 году и должно было завершиться еще в 2012-м, его заказчиком выступило Управление капитального строительства МЧС России. «Коробку» высотки строители подняли оперативно, а к внутренней отделке рабочие так и не приступили.
— Причины, по которым строительные работы были приостановлены, нам не известны. Дом законсервировали, а управа района взяла на себя обязанности по обеспечению его сохранности. Недострой огородили бетонными забором и обеспечили должную охрану объекта, — рассказала «Звездному Бульвару» замглавы управы Бутырского района Елена Медведева.
Тем не менее, МЧС вовсе не отказалось от идеи достроить дом. По информации управы, строительство может быть возобновлено в этом году
Оказывается наш район, настолько богат, что мы готовы нести затраты по обеспечению его сохранности! Вот уж не знали мы, жители района, что в Управе некуда деньги девать, что у наш район переполнен детскими площадками, спортивными комплексами, инфраструктурой, парками и газонами, а уж медучреждений у нас — просто плюнуть некуда! Даешь поддержку МЧС (кстати одного из самых богатых министерств, финансирование которого не прекращается ни на секунду а только увеличивается с каждым годом)!
Метро, ГЭС-2 и парк вместо долгостроя: что построили в Москве в 2021 году
С начала декабря в Москве уже состоялось несколько долгожданных открытий и достроек. Например, были запущены сразу десять станций Большой кольцевой линии (БКЛ) метро, открылся Дом культуры «ГЭС-2» и завершилось строительство подземного торгового центра на площади у Павелецкого вокзала — на месте почти 20-летнего долгостроя. О главных открытиях уходящего года рассказываем подробнее.
Рекорд метро
Среди запущенных в работу — девять новых станций подземки: «Терехово», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская», «Зюзино», а также одна реконструированная — «Каховская». В апреле были открыты еще две станции БКЛ — «Народное Ополчение» и «Мневники».
Большое кольцо Москвы
Самый масштабный проект в истории метростроения в России и один из самых крупных в мире. Длина БКЛ составит 70 км, в нее войдут 31 станция и три электродепо. Она разгрузит Кольцевую линию подземки, так что пассажирам не придется ехать в центр, чтобы пересесть на радиальную ветку. БКЛ позволит экономить пассажирам по 35–45 минут в день. Полностью замкнуться БКЛ должна в 2022 году.
Дом культуры «ГЭС-2»
В декабре состоялось еще одно важное событие — после реконструкции открылся Дом культуры «ГЭС-2» на Болотной набережной. Концепцию проекта разработало международное архитектурное бюро Renzo Piano Building Workshop под руководством знаменитого итальянского архитектора Ренцо Пьяно. Общая площадь музейного комплекса — более 35 тыс. кв. м. Центральный элемент — здание ГЭС-2 площадью около 16 тыс. кв. м; его реконструировали, восстановив башню с часами и зенитным фонарем.
В здании нет этажей в классическом понимании: четыре уровня открытого пространства соединяются лестничными переходами. На этих уровнях расположены выставочные залы, классы для лекций и учебных программ, библиотека, детская площадка, книжный магазин, кафе и ресторан, актовый зал для театральных концертов и перформансов. Часть бывшей электростанции — отдельно стоящее здание площадью 2 тыс. кв. м под названием «Своды» — занял центр художественного производства. Рядом с «ГЭС-2» обустроена пешеходная зона, соединяющая храм Христа Спасителя с Якиманской набережной.
Здание ГЭС-2, признанное памятником архитектуры регионального значения, построено в 1904–1907 годах по проекту архитектора Василия Башкирова. Проект музея современного искусства в здании бывшей ГЭС-2 был представлен в 2016 году.
Элитный небоскреб-долгострой в Москве задумали достроить за счет бюджета
Проблемный ЖК «Нескучный Home & SPA» на юге столицы может быть достроен Московским фондом защиты прав дольщиков, сообщила 28 апреля председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По словам Пятовой, окончательное решение о возможности достройки объекта за счет средств бюджета будет принято после заседания совета фонда. В Москомстройинвесте отметили, что даже в случае принятия положительного решения процесс может затянуться, так как передача недостроенного ЖК новому застройщику будет осуществляться в рамках дела о банкротстве ООО «Строй-Комплекс». Для этого необходимо получить положительное заключение Минстроя РФ, соответствующее определение суда, детальное обследование объекта и государственную экспертизу проектной документации.
В жилом комплексе «Нескучный Home & SPA», строительство которого было начато рядом с площадью Гагарина, квартиры ждут 70 граждан. Строительно-монтажные работы на объекте остановили в мае 2018 года. Причиной послужило признание в октябре 2020 года застройщика ООО «Строй-Комплекс» банкротом. В феврале 2021 года объект был включен в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), а в апреле 2021-го — в дорожную карту проблемных объектов Москвы. Строительство дома было остановлено на уровне второго этажа, а консервация объекта не осуществлялась.
Комплекс высотных зданий «Нескучный Home & Spa» запустили в продажи в 2016 году. Проектом предусматривалось строительство пяти небоскребов высотой 70–90 этажей общей площадью 437 тыс. кв. м. ЖК начали строить на месте жилого квартала, дома в котором — преимущественно 1950-х годов постройки — город разрешил расселить. Тогда застройщик получил разрешение на строительство только одного 73-этажного корпуса проекта общей площадью около 45 тыс. кв. м. После начала судебных разбирательств Максима Блажко строительство было остановлено. По информации Мосгосстройнадзора, общестроительная готовность объекта на момент остановки составляла 10%.
Поскольку «Нескучный Home & Spa» продавался по ДДУ, то финансировать объект при банкротстве застройщика должен будет Фонд дольщиков, если у проекта не появится другой собственник.
В декабре 2020 года срок строительства этого проблемного ЖК продлили до первого квартала 2022 года, следует из проектной декларации застройщика проекта ООО «Строй-Комплекс», которая принадлежит экс-владельцу «Дон-Строя» Максиму Блажко. Подписал декларацию конкурсный управляющий по процедуре банкротства девелопера.
В 2018 году экс-владельцу «Донстроя» Максиму Блажко запретили продавать квартиры в ЖК «Нескучный Home & Spa». В начале 2019 года в отношении компании было инициировано дело о банкротстве, а сам объект ненадолго попал в список проблемных недостроев.
Каким задумывали комплекс небоскребов «Нескучный Home & Spa»
«Минимальная стоимость на старте продаж [в «Нескучный Home & Spa»] составляла около 200 тыс. руб. 1 кв. м за лот на первых этажах, средняя — 350 тыс. руб. Как и на многих новых проектах, первыми к проекту проявили интерес инвесторы. Все ожидали, что к моменту завершения проекта цена будет минимум в два раза выше начальной», — вспоминает о старте проекта директор по продажам агентства недвижимости Point Estate Роман Амелин.
Максим Блажко — один из старейших девелоперов Москвы, ставший известным благодаря нескольким масштабным и знаковым строительным проектам, в числе которых высотные жилые комплексы «Алые паруса», «Триумф Палас» и др.
Самые известные долгострои Москвы
В списках присутствовали разные здания-«призраки», в том числе и такие, решение по которым принимались исполкомом Моссовета еще в 70-80-х гг. Многие объекты из этого списка были заморожены и в кризис 2008г.
По оценке столичных чиновников, самых распространенных причин приостановки строительства три: отсутствие финансирования, недобросовестность подрядчиков, смена собственника.
Редакция «РБК-Недвижимости» собрала семь самых известных долгостроев в Москве.
Ховринская больница
Из-за оригинальной планировки здания в виде трехлучевой звезды с разветвлениями на концах его прозвали «Амбрелла». Три крыла строения сходятся посередине, боковые части образуют три двора, занятых пристройками. Сверху здание напоминает логотип одноименной корпорации из видеоигры Resident Evil и фильма «Обитель зла» и знак биологической опасности.
Деловой центр «Зенит»
Строительство бизнес-центра на проспекте Вернадского недалеко от станции метро «Юго-Западная» началось еще в 1991г. Заморозили 22-этажную высотку общей площадью около 100 тыс. кв. м в 1995г. К тому моменту проект был практически готов.
Изначально здесь планировалось возвести учебный корпус Академии народного хозяйства. Потом планы поменялись. «Зенит» должен был стать крупнейшим бизнес-центром в Москве. В деловом центре хотели открыть крупную пятизвездочную гостиницу, офисный и торговый центр, а также апартаменты.
Больница на Лосиноостровской
Центральную клиническую больницу № 2 им. Семашко на Лосиноостровской улице начали строить в Восточном округе еще в 1986г. на основании постановления Совмина СССР. Однако к работе приступили только в 1993г. Из-за отсутствия финансирования в 2003г. стройка остановились, хотя пятиэтажный каркас здания был готов и шла внутренняя отделка здания.
С 2008г. земельный участок стал собственностью ОАО «РЖД». В прошлом году дело сдвинулось с мертвой точки: было принято решение градостроительной земельной комиссии, оформлен и выдан застройщику генеральный план участка под строительство медицинского учреждения.
Телецентр на Шаболовке
Напротив вестибюля метро «Шаболовская» с 1996г. торчит здание недостроенного телевизионного комплекса, тогда 14-этажку заморозили. Строительство началось в 1993г. по распоряжению правительства России. Ранее, еще в 1980-х гг., здесь планировали расквартировать структуры военно-космических сил СССР. Причиной приостановки работ стала смена застройщика.
Высотка в Оружейном переулке
В кризис 2008г. из-за финансовых проблем застройщика стройку приостановили. Сроки строительства несколько раз переносились. Проектом поочередно занимались несколько разных инвесторов.
По мнению столичных властей, изначально было выбрано не самое удачное место для размещения крупного административно-делового центра. Однако если бы город решил сносить объект, пришлось бы компенсировать инвестору 2-3 млрд руб.
Океанариум на Поклонной горе
В Москве планировалось построить самый крупный в Европе океанариум. Строить его в парке Победы на Поклонной горе начали в 2006г.
Многофункциональный комплекс «Океанариум» возводился на территории в 4 га, общая площадь комплекса должна была составить 180 тыс. кв. м. Здесь планировалось разместить океанариум площадью более 24 тыс. кв. м, с более 6 тыс. экспозиций в 11 млн литрах воды и самым длинным прозрачным подводным тоннелем в Европе. Помимо этого здесь собирались построить гостиницу (4 звезды) площадью 20 тыс. кв. м на 250-300 номеров; деловой центр с офисами класса В; торговый центр площадью 20 тыс. кв. м; огромный образовательно-развлекательный центр.
Проект реализовывала компания «Марин Гарденс» казахского экс-банкира Мухтара Аблязова. Он обвиняется в организации на территории России мошеннической схемы с целью хищения активов казахстанского банка в размере более 70 млн долл. в БТА Банке и Темирбанке.
Торговый центр «Павелецкий»
Пока судьба этого проекта не решена. Столичные власти планировали разместить здесь подземную парковку.