На что можно потратить земельный сертификат для многодетных в вологодской
Многодетные семьи в Вологодской области наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась совсем недавно – с 2019 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в Вологодской области.
Закон о земельном сертификате в Вологодской области
Вопрос о выплате денежных средств вместо земельного участка многодетным семьям урегулирован статьями 12 (1) Закона Вологодской области от 8 апреля 2015 года N 3627-ОЗ, а также Постановлением Правительства Вологодской области от 28 декабря 2018 года N 1201.
Размер земельного сертификата в Вологодской области
В настоящее время сумма земельного капитала для многодетных семей составляет 223 400 рублей.
Обратите внимание! Выплата будет производится на имя того родителя, на которого оформлено удостоверение многодетной семьи.
Кому положен земельный сертификат в Вологодской области
Правом на получение выплаты имеют многодетные семьи, отвечающие следующим критериям:
На какие цели можно потратить земельный капитал в Вологодской области
За счет средств земельного сертификата можно оплатить:
Обратите внимание! Жилье и участок, которые будут приобретаться за счет земельного сертификата должны быть расположены в Вологодской области.
Порядок получения земельного сертификата многодетной семьей в Вологодской области
Получение уведомления
После того, как властям поступят бюджетные средства на указанные цели, чиновники должны направить в адрес многодетной семьи уведомление о возможности получения выплаты.
Ответ на уведомление
После того, как семья получит уведомление – необходимо ответить о готовности получить выплату или отказаться от неё. Ответ должен быть направлен почтой в письменном виде, срок для ответа – 15 рабочих дней с момента получения уведомления.
Предоставление документов
Если семья решила получить выплату, то чиновникам, приславшим уведомление, нужно предоставить пакет бумаг в зависимости от цели покупки (ниже будет перечень документов по конкретным ситуациям). Срок предоставления документов чиновникам – 60 рабочих дней с момента получения уведомления, а если не успеваете, то можно написать заявление, чтобы срок продлили до 75 рабочих дней.
Принятие решения.
Власти должны принять решение о выплате или об отказе. Срок принятия решения – 20 рабочих дней с момента предоставления семьей документов.
Направление решения многодетной семье.
Решение о выплате или об отказе должны направить почтой многодетной семье – в течение 5 рабочих дней с момента его принятия.
Перечисление выплаты.
Выплату должны произвести в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.
Перечень документов для получения выплаты по земельному сертификату в Вологодской области
Многодетной семье необходимо предоставить в зависимости от приобретаемой недвижимости и способа её приобретения следующие документы.
Меня зовут Ирина. Я многодетная мама троих замечательных мальчишек, а по совместительству юрист и копирайтер. Хотела бы поделиться с читателями информацией в области прав многодетных семей. Надеюсь, мой опыт будет полезен другим семьям.
Земельный сертификат
Законом Вологодской области от 8 апреля 2015 года № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» предусмотрены меры поддержки по обеспечению земельным участком. По инициативе Губернатора области О.А. Кувшинникова получателям данной меры поддержки предоставлено право выбора – получить земельный участок либо «Земельный сертификат», предусматривающий денежную компенсацию.
Предоставление земельного участка в собственность бесплатно
Кому полагается
Граждане, имеющие трех и более детей. Земельный участок предоставляется в собственность бесплатно в случае постоянного проживания на территории Вологодской области не менее одного года на дату постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, и не менее одного года на дату предоставления земельного участка в собственность бесплатно
Сроки обращения Бессрочно. Земельный участок предоставляется однократно
Куда обращаться
Обратиться необходимо в органы местного самоуправления, Департамент имущественных отношений области либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru
Кому полагается
Гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете на получение земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Единовременная денежная выплата имеет целевое назначение, установленное статьей 121 закона области № 3627-ОЗ
Сроки обращения
После получения уведомления от предоставления уполномоченного органа: • в течение 15 рабочих дней подается заявление о согласии на получение выплаты; • в течение 60 рабочих дней подается заявление о предоставлении выплаты
Сроки предоставления В течение 30 рабочих дней с даты обращения
«Земельный сертификат» теперь можно использовать для покупки жилья у физических лиц
Сертификаты выдаются семьям как альтернатива бесплатным земельным участкам
Действие программы «Земельный сертификат» расширили на Вологодчине. В регионе принят закон, согласно которому многодетные семьи могут использовать «земельные сертификаты» при покупке жилья на вторичном рынке у физических лиц.
Фото: правительство Вологодской области.
Раньше жители Вологодчины если и могли использовать земельные сертификаты, то в качестве первоначального взноса при оформлении кредита на покупку дома или квартиры на первичном рынке, у компаний-застройщиков. Но практика показала, что некоторые многодетные вологжане хотят приобрести квартиру у физических лиц. Правда, по закону им этого сделать было нельзя, но все изменилось благодаря расширению возможностей многодетных семей.
Напомним, программа «Земельный сертификат» заработала с 1 января 2019 года по инициативе губернатора Олега Кувшинникова.
Теперь у многодетных семей появился выбор: дождаться получения участка или претендовать на денежные выплаты, поскольку далеко не все хотят строить свой дом.
Использовать «земельный сертификат» можно на:
1. Приобретение жилья и (или) земельного участка, где есть возможность построить индивидуальный жилой дом. Исключение составляют земельные участки в государственной и муниципальной собственности.
2. Оплату договора на строительство индивидуального жилого дома.
3. Оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, на приобретение жилья или строительство дома.
4. Погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам или жилищным займам на приобретение жилья или строительство дома.
5. Уплату договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение.
Разрабатывая проект, специалисты опирались на результаты социологического исследования. Оно проводилось как в Вологде и Череповце, так и в крупных районах Вологодчины. Из тысячи опрошенных многодетных семей большинство (82%) заявили, что хотели бы получить «земельный сертификат» вместо земельного участка. И 18% опрошенных планируют продать полученный участок.
Таким образом, на реализацию программы «Земельный сертификат» в Вологодской области в этом году выделено почти 450 млн рублей.
Эффективность налицо
Программа выполнена на 89%, а в отдельных районах достигла стопроцентного порога.
По последним данным, уведомления о возможности получения единовременной денежной выплаты направлены 4764 семьям, из которых 1067 семей отказались от ее получения. Если семья отказалась от получения выплат, уведомления направляются следующим гражданам. В отношении 1763 семей приняты решения о предоставлении единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Заявить о согласии на получение единовременной денежной выплаты многодетные семьи, которым направлено соответствующее уведомление, должны в течение 15 рабочих дней.
Избежали очереди
Сертификаты выдаются семьям как альтернатива бесплатным земельным участкам, которые нужны не всем многодетным. Обычно землю без коммуникаций попросту перепродают. Что же еще не нравилось многодетным семьям, которым в качестве поддержки предоставляли земельные участки?
Выделенный участок может не устраивать и по другим причинам: неподходящее месторасположение, недостаточно развитая инфраструктура или неблагоприятный климат (например, болотистая местность).
Напомним, тысячный «земельный сертификат» получила семья Залевских. Деньги пойдут на строительство дома в Кирилловском районе. По словам Елены Залевской, семья уже реализовала материнский капитал на квартиру, выплату на третьего ребенка в размере 100 тыс. рублей. И вместо земельного участка супруги взяли деньги, чтобы вложить их в строительство дома.
Вот и семья Воронцовых была рада денежной компенсации. Хозяйка Ирина, мать троих детей, все детство провела в общежитии, после снимала квартиру сначала одна, а потом с мужем. Когда родились дети, места стало не хватать, пришлось взять жилье в ипотеку, ежемесячные взносы по кредиту ударили по кошельку. И «земельный сертификат» оказался спасением для семьи.
Сложностей с получением «земельного сертификата» не было. Мы сами составили договор. Не нужно было обращаться к риелтору и платить ему 15 тысяч за составление договора купли-продажи и за то, что он со мной и продавцом сходит в МФЦ. Договор можно найти в интернете. Все нюансы я уточняла в администрации, где мне все доходчиво рассказали. Правда, в договоре купли-продажи обязательно должна быть сноска на ссылку программы «Земельный сертификат». Без этого договор не зарегистрируют. Документы мы получили не в собственность, а в обременение, потому что продавец еще не получил деньги. Как только он их получит, мы снова сходим в МФЦ, снимем обременение. Средства, выделенные в рамках программы, полностью покрывают стоимость земельного участка, то есть нам не придется доплачивать. Мы планируем на купленной земле построить дом. Вот только участок должен соответствовать параметрам: ИЖС или ЛПХ. Но мы не жалеем, что решили принять участие в программе, потому что положенный земельный участок ждали бы несколько лет».
Добавим, что поскольку программа «Земельный сертификат» пользуется спросом у многодетных семей, то региональное правительство готово реализовывать проект и дальше.
Многодетным семьям будут предоставлять земельный сертификат в случае отсутствия в субъекте РФ земельного участка
 |
| TatyanaGl / Depositphotos.com |
Вчера на рассмотрение Госдумы внесен законопроект, которым предлагается внести правки в Земельный кодекс. Изменения 1 направлены на уточнение условий предоставления многодетным семьям государственных и муниципальных земель в собственность на безвозмездной основе. Поправки планируется закрепить в подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.
Так, законопроектом предусмотрено, что в случае отсутствия в субъекте РФ подходящего земельного участка, местные органы власти могут предоставить таким гражданам земельный сертификат. Этот документ подразумевает под собой выделение многодетной семье бюджетных средств на покупку по своему усмотрению земельного участка (под ИЖС, ЛПХ и садоводство) в границах данного субъекта РФ.
Номинал такого земельного сертификата предлагается определять в соответствии со средним уровнем кадастровой стоимости по месту проживания одного из родителей в семье, имеющей трех и более детей.
В настоящее время действующими положениями подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ устанавливаются правила бесплатного предоставления государственных и муниципальных земель многодетным семьям в соответствии с установленным субъектом РФ порядком. В частности, могут предъявляться к таким гражданам следующие требования:
постановка на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Принятие поправок позволит сократить время нахождения многодетных семей в очередях на безвозмездное получение земли в собственность, и даст возможность приобретать подходящие земельные участки по своему усмотрению, и в целом улучшить условия жизни многодетных семей во всех регионах.
В случае принятия изменения закон на основе законопроекта вступит в силу с 1 января.
1 С текстом законопроекта № 1181462-7 «О внесении изменений в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
2 С текстом Закона Вологодской области от 8 апреля 2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» можно ознакомиться на официальном сайте Губернатора Вологодской области.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ В ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Что выбрать? Земельный участок или Деньги?
Постановление о «Земельном капитале» в Вологодской области.
Следующее постановление гласит что: с 1 Января 2018 года всем многодетным семьям имеющих 3х и более детей полагается единовременная выплата пособия в размере 223 тысячи рублей. Рассчёт данной сумму получен исходя из средней стоимости земли по регионам России.
Денежные средства от выплаты можно будет направить на приобретение жилья или земельного участка, на которых возможно строительство жилья. Причем как по договора купли-продажи, так и по договору долевого участия. На погашение ипотечных кредитов. На оплату договора подряда на строительство жилых домов», – пояснила начальник управления земельных ресурсов департамента имущественных отношений правительства Вологодской области Светлана Рогова.
При этом средства перечисляют не многодетной семье, а, например, собственнику квартиры, у которого будут ее приобретать, или банку, с которым заключен кредитный договор. По новой программе можно купить и участок – выбор ограничен только пределами области.
Разработчики программы постарались учесть интересы и тех семей, которые планируют построить частное жилье – теперь они могут самостоятельно выбирать земельные участки, и тех, кто скорее потратит деньги на покупку квартиры, а не на возведение дома.
У семьи Залевских, например, попросту нет возможности строить загородный дом. На средства земельного сертификата они планируют купить новую однокомнатную квартиру. Как говорят, на будущее.
А вот для Петуховых из Грязовецкого района именно земельный участок, на котором теперь планируют построить большой дом с гаражом и мини-фермой, был давней мечтой. В семье подрастают трое сыновей-помощников.
В 2019 году на земельные сертификаты в областном бюджете заложено более 400 миллионов рублей, получить выплаты смогут около двух тысяч многодетных семей. Если эксперимент признают успешным, программу планируют продлить и на следующий год.