На что можно потратить земельный сертификат для многодетных в вологодской области
Новости органов власти
1761 семья на Вологодчине получит выплаты по программе «Земельный сертификат» в 2020 году
Муниципалитетами области начата работа по уведомлению семей, имеющих право на такую меру поддержки: 1634 уведомления уже разосланы гражданам.
Получить земельный сертификат могут семьи с тремя и более детьми, которые стоят в очереди на участок под индивидуальное жилищное строительство.
С начала года более 800 семей подтвердили свое согласие на получение денежных средств. В отношении 170 из них уже приняты положительные решения о предоставлении такой меры поддержки. У них есть 60 рабочих дней на сбор необходимых документов. Сумма выплаты составляет 223 тысячи 400 рублей.
Многодетные семьи Вологодчины могут направить выплату на один из шести вариантов, предусмотренных законодательством:
— приобретение жилья и (или) земельного участка, где есть возможность построить индивидуальный жилой дом. Исключение составляют земельные участки в государственной и муниципальной собственности;
— оплату договора на строительство индивидуального жилого дома;
— оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, на приобретение жилья или строительство дома;
— погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, или жилищным займам на приобретение жилья или строительство дома.
— уплату договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение
— оплату цены договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома (жилого дома).
С начала года семьи преимущественно направляли средства программы на погашение основного долга по ипотеке (48 решений) и приобретение земельных участков (44 решения).
Многодетные семьи в Вологодской области наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась совсем недавно – с 2019 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в Вологодской области.
Закон о земельном сертификате в Вологодской области
Вопрос о выплате денежных средств вместо земельного участка многодетным семьям урегулирован статьями 12 (1) Закона Вологодской области от 8 апреля 2015 года N 3627-ОЗ, а также Постановлением Правительства Вологодской области от 28 декабря 2018 года N 1201.
Размер земельного сертификата в Вологодской области
В настоящее время сумма земельного капитала для многодетных семей составляет 223 400 рублей.
Обратите внимание! Выплата будет производится на имя того родителя, на которого оформлено удостоверение многодетной семьи.
Кому положен земельный сертификат в Вологодской области
Правом на получение выплаты имеют многодетные семьи, отвечающие следующим критериям:
На какие цели можно потратить земельный капитал в Вологодской области
За счет средств земельного сертификата можно оплатить:
Обратите внимание! Жилье и участок, которые будут приобретаться за счет земельного сертификата должны быть расположены в Вологодской области.
Порядок получения земельного сертификата многодетной семьей в Вологодской области
Получение уведомления
После того, как властям поступят бюджетные средства на указанные цели, чиновники должны направить в адрес многодетной семьи уведомление о возможности получения выплаты.
Ответ на уведомление
После того, как семья получит уведомление – необходимо ответить о готовности получить выплату или отказаться от неё. Ответ должен быть направлен почтой в письменном виде, срок для ответа – 15 рабочих дней с момента получения уведомления.
Предоставление документов
Если семья решила получить выплату, то чиновникам, приславшим уведомление, нужно предоставить пакет бумаг в зависимости от цели покупки (ниже будет перечень документов по конкретным ситуациям). Срок предоставления документов чиновникам – 60 рабочих дней с момента получения уведомления, а если не успеваете, то можно написать заявление, чтобы срок продлили до 75 рабочих дней.
Принятие решения.
Власти должны принять решение о выплате или об отказе. Срок принятия решения – 20 рабочих дней с момента предоставления семьей документов.
Направление решения многодетной семье.
Решение о выплате или об отказе должны направить почтой многодетной семье – в течение 5 рабочих дней с момента его принятия.
Перечисление выплаты.
Выплату должны произвести в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.
Перечень документов для получения выплаты по земельному сертификату в Вологодской области
Многодетной семье необходимо предоставить в зависимости от приобретаемой недвижимости и способа её приобретения следующие документы.
Меня зовут Ирина. Я многодетная мама троих замечательных мальчишек, а по совместительству юрист и копирайтер. Хотела бы поделиться с читателями информацией в области прав многодетных семей. Надеюсь, мой опыт будет полезен другим семьям.
Программа «Земельный сертификат» начала работать в Вологодской области с 1 января этого года
Программа «Земельный сертификат» начала работать в Вологодской области с 1 января этого года: теперь многодетная семья, которая раньше имела право на бесплатный земельный участок, может взять вместо него деньги и улучшить свои условия жизни. «Наша Вологда» побеседовала с первыми потенциальными получателями, а заодно выяснила некоторые нюансы программы, на которую областной бюджет только в нынешнем году выделил около 400 миллионов рублей.
Нежданная помощь
Вологжанка Наталья Кутенева – мама троих детей: старшей дочке Александре от первого брака уже 17, 6-летний Костя в этом году пойдет в школу, младшая, 4-летняя Аня, ходит в садик, увлекается пением и рисованием. Семья живет в квартире, которую купила в ипотеку, так что помощь по «Земельному сертификату» пришлась как нельзя кстати. При этом многодетное семейство четыре года стояло в очереди на получение бесплатного земельного участка. Такая мера поддержки в Вологодской области действовала с 2012 года, правда, как показала практика, полученные участки почти всегда продавались, и, кроме того, их приходилось ждать годами. Наталья с мужем Андреем (оба работают в бюджетной сфере юристами) стать обладателями собственной земли не успели — но, как оказалось, это даже к лучшему.
– Сертификат по закону можно использовать на погашение основного долга, он закроет нам почти половину оставшихся выплат, – говорит Наталья. – О новой программе мы узнали из СМИ, а накануне Нового года я звонила специалисту департамента имущественных отношений, так как в очереди на землю мы стоим одними из первых, и женщина сказала мне, что мы можем рассмотреть вариант с получением денег.
Сумма, которую сейчас предлагают многодетным, – 223 400 рублей. Высчитывали ее исходя из среднего размера участков по кадастровой стоимости земли. Официальное уведомление вологжанка пока не получила, но, по ее словам, заверили, что рассылка уже началась. После того, как семье придет «письмо счастья», нужно будет собрать документы.
– Порадовало то, что набор документов совсем несложный, – признается Наталья. – Копия удостоверения многодетной семьи, копия кредитного договора, свидетельства о рождении детей и справка из банка об остатке основного долга. Почти все они, за исключением справки, уже есть у нас на руках, я думаю, проблем не возникнет: как только придет уведомление, сразу принесем все документы и наше согласие на использование земельного сертификата.
По словам женщины, полученные деньги помогут ее семье в планах на будущее: супруги и их дети мечтают путешествовать, но пока на них «висит» ипотека, воплотить мечту практически нереально.
– Хотим съездить в Крым, где живет мой брат – тоже с многодетной семьей. Он, кстати, получил землю и построил на ней собственный дом. У нас много родственников на юге страны, было бы здорово купить большую машину и отправиться в путешествие, – говорит вологжанка. – Кроме того, очень хотим отремонтировать старый дачный домик, доставшийся нам от родственников.
Сколько ждать денег?
Как заверили в правительстве, всех «очередников» – по подсчетам властей, на 2019 год это порядка 1700 семей – проинформируют о программе заказным письмом. Дальше в течение 15 дней нужно написать заявление о согласии на денежную выплату, затем представить документы (здесь максимальный срок – 60 дней). На решение вопроса – еще до 20 дней, после этого в 10-дневный срок перечисляются деньги: в ситуации с нашей героиней банк получит их напрямую. При самом быстром темпе весь процесс от уведомления до получения денег может занять до месяца. При этом от денег можно и отказаться без каких-либо последствий.
– В случае отказа гражданина от единовременной денежной выплаты он остается на учете на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, – пояснила главный специалист управления информационной политики Зоя Баранова.
Стоит отметить, что в денежной выплате могут и отказать: это произойдет в том случае, если семья не докажет, что потратит деньги на цели, которые предусмотрены программой.
На что тратить?
Впрочем, список целей довольно широкий и затрагивает, по сути, все возможные операции с недвижимостью:
И еще один приятный момент: если семья живет в Вологде, ей совсем необязательно здесь же покупать жилье. Программа распространяется на все районы Вологодской области – нельзя только приобретать квартиру или дом за ее пределами.
Как считают в правительстве региона, «Земельный сертификат» позволит в ближайшие пять лет полностью ликвидировать очереди на землю среди многодетных семей. После этого люди смогут получать участки (если выберут именно их) буквально за два-три месяца с момента постановки в очередь.
Возможности использования «земельного сертификата» расширили на Вологодчине
«Земельный сертификат» можно направить на оформление льготного ипотечного кредита
С 1 января 2019 года по инициативе губернатора Олега Кувшинникова в регионе заработала программа «Земельный сертификат». Она направлена на поддержку многодетных семей.
Жителям, имеющим трех и более детей, по законодательству положен земельный участок под жилищное строительство. Он выдается по мере формирования территорий и в порядке очереди. Многодетные семьи могут несколько лет находиться в статусе «ожидания», это утомляет и доставляет неудобства.
Это подтверждают и результаты социологического опроса. Из тысячи многодетных семей, проживающих в Вологде, Череповце и крупных районах области, 82% заявили, что предпочли бы получить денежные средства вместо земельного участка. Оставшиеся 18% респондентов рассматривают возможность продажи полученного земельного участка, так как строительство дома экономически невыгодно. К тому же примерно 12% опрошенных готовы еще рожать детей при условии решения материальных проблем, причем большая часть обратила внимание именно на необходимость улучшения жилищных условий.
В результате в Вологодской области разработали программу «Земельный сертификат». Согласно ей жители вместо земельного участка могут получить денежную компенсацию в размере 223,4 тыс. рублей. Сумму единовременной выплаты определили, исходя из средней кадастровой стоимости одного квадратного метра земельных участков для ИЖС.
Ипотечный рай
«Земельные сертификаты» многодетные семьи могут потратить на оплату договора на строительство дома, покупку жилого помещения, погашение текущего платежа по кредиту или договору долевого участия, а также внести средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Желающие все-таки получить в собственность землю могут направить деньги на покупку участка. В этом тоже есть свои плюсы. Во-первых, экономия времени: деньги выдают намного быстрее, нежели бесплатный земельный участок. Во-вторых, при самостоятельной покупке участка жители могут выбрать предпочтительный район с подходящей местностью и инфраструктурой.
Осенью 2019 года возможности использования «земельного сертификата» планируется расширить. Вологжане смогут внести выделенные средства при оформлении льготного ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома. Вологодская область в рамках ПМЭФ-2019 подписала Дорожную карту по реализации специальной ипотечной программы индивидуального жилищного строительства для многодетных семей с одним из российских банков. Завизировали соглашение представители региональной власти и банка еще в феврале этого года в Сочи. Реализация проекта уже началась, выдавать льготные ипотечные кредиты по ставке 6% планируется через пару месяцев.
Поясним, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи. То есть льготное ипотечное кредитование не будет распространяться на покупку квартиры/комнаты в доме.
«Безусловно, реализация льготной ипотечной программы позволит вологжанам улучшить жилищные условия, а льготная ставка по кредиту увеличит доступность кредитов для многодетных семей и жителей сельских территорий. Новым шагом в сотрудничестве с банком считаю проработку стимулирования строительства деревянных домов», – отметил заместитель губернатора Вологодской области Виталий Тушинов.
Тысячный!
Более тысячи вологодских семей получили деньги вместо земли. Юбилейный тысячный сертификат вручили семье Залевских. Выделенные средства супруги направят на строительство дома в Кирилловском районе.
Семье Вагановых денежная компенсация тоже оказалась очень кстати. У супругов трое маленьких детей. Чтобы создать комфортные условия для всех малышей, они приобрели четырехкомнатную квартиру в Вологде. Ипотеку оформили на 10 лет, выделенные средства как раз пойдут на погашение части займа.
Упростили механизм
Для получения «земельного сертификата» многодетным семьям нужно собрать определенный перечень документов. Их важно предоставить в уполномоченное ведомство в сроки, установленные правительством Вологодской области. Опоздание карается исключением из программы.
В целом вологжане не жаловались на проблемы с оформлением «земельных сертификатов». Но парламентарии решили создать еще более комфортные условия для многодетных семей и увеличили срок предоставления документов с 60 до 75 дней.
Напомним, что сначала граждане получают уведомление о возможности получения единовременной денежной компенсации. Вместе с ним приходят бланки на согласие и на отказ от «земельного сертификата». В течение 15 дней вологжанам нужно определиться, хотят ли они оформить «земельный сертификат» или продолжат ждать подходящий земельный участок. Если граждане надумали воспользоваться новой формой поддержки, то им необходимо в течение 60 дней (по заявлению гражданина указанный срок продлевается до 75 дней) собрать пакет документов согласно цели планируемого использования денежных средств. После его нужно представить в ведомство, занимающееся оформлением «земельных сертификатов» в конкретном районе или городе.
Если семья планирует направить средства на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, а также на приобретение или строительство жилого помещения, нужно собрать следующие документы:
· копию паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
· копию документа, удостоверяющего личность представителя заявителя и нотариально удостоверенную доверенность (в случае обращения представителя);
· копию документа, удостоверяющего личность родителя и его регистрацию по месту жительства (в случае если стороной сделки по приобретению объектов недвижимости является родитель, не состоящий на учете);
· копии свидетельств о рождении детей;
· копию удостоверения многодетной семьи;
· копию договора банковского счета;
· копию кредитного договора;
· копию договора купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);
· копию договора строительного подряда (в случае строительства жилого дома).
Семьи, планирующие потратить средства на погашение основной суммы кредита, в том числе ипотечного, должны предоставить:
· копию паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
· копию документа, удостоверяющего личность представителя заявителя и нотариально удостоверенную доверенность (в случае обращения представителя);
· копию документа, удостоверяющего личность родителя и его регистрацию по месту жительства (в случае если стороной сделки по приобретению объектов недвижимости является родитель, не состоящий на учете);
· копии свидетельств о рождении детей;
· копию удостоверения многодетной семьи;
· копию кредитного договора;
· справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.
В случае направления средств на долевое строительство, нужно предоставить:
· копию паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
· копию документа, удостоверяющего личность представителя заявителя и нотариально удостоверенную доверенность (в случае обращения представителя);
· копию документа, удостоверяющего личность родителя и его регистрацию по месту жительства (в случае если стороной сделки по приобретению объектов недвижимости является родитель, не состоящий на учете);
· копии свидетельств о рождении детей;
· копию удостоверения многодетной семьи;
· копию договора банковского счета;
· копию договора участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию;
· копии документов, подтверждающих произведенные расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца).
Наконец, если выделенные деньги пойдут на оплату строительного подряда на реконструкцию жилого дома, супругам нужно собрать следующие документы:
· копию паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, родителя, состоящего на учете для индивидуального жилищного строительства;
· копию паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации:
ü родителя, не состоящего на учете и не имеющего удостоверения многодетной семьи, но являющегося стороной сделки;
ü родителя, не состоящего на учете и не являющегося стороной сделки, но имеющего удостоверение многодетной семьи;
ü родителя, не состоящего на учете, но являющегося стороной сделки и имеющего удостоверение многодетной семьи;
· копию удостоверения многодетной семьи;
· документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом (жилой дом);
· копию договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома (жилого дома);
· копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции параметров индивидуального жилого дома (жилого дома) установленным параметрам либо разрешения на строительство;
· реквизиты банковского счета организации или физического лица, с которым заключен договор строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома (жилого дома).
После подачи документов уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней рассматривает заявку, а затем отправляет семье уведомление о согласии или отказе в предоставлении «земельного сертификата». В случае положительного ответа единовременную денежную компенсацию многодетной семье переведут в течение 10 рабочих дней.
В целом в этом году получить деньги взамен земельного участка смогут почти 5 тыс. вологжан. Судя по отзывам, льготная программа пришлась по душе многодетным семьям. Региональное правительство намерено реализовывать проект и в последующие годы.
Земельный сертификат
Законом Вологодской области от 8 апреля 2015 года № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» предусмотрены меры поддержки по обеспечению земельным участком. По инициативе Губернатора области О.А. Кувшинникова получателям данной меры поддержки предоставлено право выбора – получить земельный участок либо «Земельный сертификат», предусматривающий денежную компенсацию.
Предоставление земельного участка в собственность бесплатно
Кому полагается
Граждане, имеющие трех и более детей. Земельный участок предоставляется в собственность бесплатно в случае постоянного проживания на территории Вологодской области не менее одного года на дату постановки на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, и не менее одного года на дату предоставления земельного участка в собственность бесплатно
Сроки обращения Бессрочно. Земельный участок предоставляется однократно
Куда обращаться
Обратиться необходимо в органы местного самоуправления, Департамент имущественных отношений области либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru
Кому полагается
Гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете на получение земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Единовременная денежная выплата имеет целевое назначение, установленное статьей 121 закона области № 3627-ОЗ
Сроки обращения
После получения уведомления от предоставления уполномоченного органа: • в течение 15 рабочих дней подается заявление о согласии на получение выплаты; • в течение 60 рабочих дней подается заявление о предоставлении выплаты
Сроки предоставления В течение 30 рабочих дней с даты обращения