Как доказать что не участвовал в приватизации
Как получить справку о неучастии в приватизации и когда она нужна?
Под приватизацией жилья подразумевается переход недвижимости из государственной в частную собственность людей, которые долгое время проживали в квартирах по договору социального найма.
Благодаря приватизации люди могут получить квартиру на безвозмездной основе, а также стать полноправными владельцами со всеми вытекающими последствиями (могут осуществлять любые сделки).
Для приватизации квартиры нужно собрать немало документов, среди которых и справка о неучастии в приватизации. Для чего она нужна, как ее получить и где оформить в 2021 году?
Что это за документ?
Справка о неучастии в приватизации – типовой документ, изготавливаемый на стандартизованном бланке, едином для всей территории РФ, который подтверждает тот факт, что гражданин ранее не участвовал в приватизации жилья.
Если такое право он уже получал, тогда повторно участвовать в приватизации он уже не может. Это правило установлено законом РФ № 1541–1 от 04.07.1991 г.
Когда нужно брать справку?
Такой документ обязательно нужно сделать в двух случаях:
Куда обращаться за получением справки?
Многие граждане до сих пор не знают, где получить справку о неучастии в приватизации, кто выдает справку о неучастии в приватизации.
Все зависит от промежутка, за который требуется документ:
Как получить?
Чтобы получить справку за период с 1998 г. и дальше, нужно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ:
Необходимые документы
Для получения справки нужно подготовить такие документы:
Это базовый список документов, который может быть дополнен другими бумагами (например, нотариально заверенной доверенностью – если от имени заявителя выступает доверенное лицо).
При отсутствии справки о неучастии в приватизации гражданину может быть отказано в процедуре приватизации жилья.
Оформление справки
Справка о неучастии в приватизации по форме 2 представляет собой письменное уведомление, оформленное на специальном бланке, имеющим герб Министерства экономического развития РФ.
В документе отражается такая информация:
Срок изготовления справки
Срок получения документа зависит от того, сколько времени заявителю понадобилось для того, чтобы собрать необходимые документы для подачи с заявлением, куда он подал заявление. Обычно справка выдается в течение 1 недели после подачи всех документов.
Если обращаться напрямую в Росреестр, то сроки могут быть сокращены, если в МФЦ – то получить справку заявитель сможет через 8–10 дней.
Срок действия справки
Справка о том, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, является бессрочным документом. Но все же специалисты рекомендуют оформлять ее не позже, чем за месяц до подачи заявления на приватизацию.
Цена справки
Сколько стоит оформление справки в 2021 году? Цена зависит от того, куда заявитель обращается:
Ответы на вопросы по теме
Можно ли получить справку о неучастии в приватизации в МФЦ?
Да, получить в МФЦ справку можно, называется она – «справка о неучастии в приватизации». Там предоставляют информацию с 1998 года по сегодняшний день. Если же нужно получить информацию в период с 1991 по 1998 г., тогда нужно обращаться в БТИ.
Всегда ли нужно предъявлять справку о неучастии в приватизации?
Не всегда гражданину, желающему приватизировать жилье, справка о неучастии в приватизации нужна.
В некоторых местных администрациях этот документ не входит в комплект обязательных к предъявлению бумаг. Дело в том, что такую справку сотрудники администрации могут самостоятельно запросить по нужным каналам.
Делается ли справка о неучастии в приватизации для несовершеннолетнего?
Несовершеннолетние лица в России имеют такое же право участвовать в приватизации, что и взрослые. Правда, один раз они могут участвовать в приватизации до достижения совершеннолетия, а второй раз – после 18 лет. Для несовершеннолетних справку делать не нужно, но уже после 18 лет этот документ делать придется.
Как и где взять справку о неучастии в приватизации, если сменил место жительства и уехал в другой город?
Сложней всего обстоят дела с получением документа у тех граждан, которым нужен документ за период до 1998 года, при этом они сменили место жительства.
Чтобы получить в другом городе такую справку, можно отправить заказное с уведомлением письмо на адрес отделения БТИ.
В письмо нужно вложить заявление о выдаче справки, а также копии таких документов: выписка из домовой книги с указанием периода регистрации гражданина, копия его паспорта.
Как доказать неучастие в приватизации, если не было прописки?
Бывают ситуации, когда какое-то время (продолжительное или непродолжительное) человек не был нигде прописан. Если человек хочет приватизировать жилье, а на запрашиваемые даты он не был нигде зарегистрирован, то доказывать свое неучастие в приватизации ему придется в суде.
Но перед тем как обращаться в суд, ему нужно для начала собрать все бумаги и подать их на приватизацию. Если же в его вопросе ему откажут, то уже тогда нужно будет нанимать юриста либо самостоятельно подавать исковое заявление в суд.
Справка о неучастии в приватизации является доказательством того, что ранее гражданин не участвовал в приватизации, поэтому имеет право приватизировать жилье.
Если сведения нужно получить за период 1991–1998 годы, тогда нужно обращаться в районное БТИ. Если данные нужно получить за период после 1998 года, тогда можно обращаться в Росреестр, МФЦ, местную администрацию.
Стоимость услуги по выдаче справки зависит от того, в какую инстанцию обращается заявитель. Цена документа может варьироваться от 0 до 2000 рублей.
Зачем нужна справка о неучастии в приватизации и о прохождении процедуры? Как и где получить?
Жилищная приватизация является способом бесплатно стать собственником квадратных метров. Главное, чтобы наниматель муниципального жилья не принимал ранее участия в приватизации. Доказательством этого служит специальная справка.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это за бумага о неучастии или участии и зачем она нужна?
Одним из основных документов, необходимых для тех, кто желает получить в собственность жилое помещение является справка о неучастии/участии в приватизации (справка по форме№2).
Необходимость в документе обусловлена ограничением права на участие в безвозмездной передаче государственной/муниципальной собственности.
Любой желающий может стать собственником квартиры путем приватизации только один раз. При этом не имеет значения, является ли гражданин владельцем другого жилья. Исключение составляют дети до 18 лет, поскольку они могут участвовать в приватизации дважды. До наступления совершеннолетия и после.
Заявителю для получения в собственность жилья, которое он занимает по договору социального найма, необходимо доказать, что он ранее не пользовался правом на приватизацию, в том числе по другим местам жительства.
Где получить архивную бумагу?
Если жилое помещение, в котором вы проживаете, было выделено вам до 1991 года, справка о неучастии в приватизации не требуется.
Документ можно получить в различных инстанциях:
Подать заявление можно лично, по почте, в том числе, электронной, или через Госуслуги.
Если вы меняли регистрацию по месту жительства, проживали по разным адресам, а также если жилье, на которое вы претендуете, получено в период с 1991 до 1998 года за справкой следует обращаться в БТИ.
С 1998 года функции регистрации собственности были возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Поэтому за сведениями после 1998 года нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра.
В данных ведомствах содержится информация о любой принадлежащей конкретному лицу недвижимости и о том, на каком основании было оформлено право собственности.
За документом можно обратиться лично, по почте или с помощью представителя.
Также за сведениями о неучастии в приватизации можно обратиться в Многофункциональный центр. Получение документов через МФЦ на сегодняшний день является наиболее удобным способом. Записаться на прием можно на официальном сайте или по телефону. Ксерокопии документов могут сделать сами операторы.
Через МФЦ или региональное отделение Росреестра можно оформить выписку из ЕГРН, в которой указаны данные по конкретному объекту недвижимости. Граждане, имеющие электронно — цифровую подпись могут обратиться в Росреестр на сайте ведомства.
Если с 1991 года заявитель не менял место жительства, он может обратиться в Администрацию или Департамент по недвижимости.
Какие документы нужно взять, чтобы предоставить?
Пакет документов, необходимых для получения справки, следует уточнить в соответствующем органе в своем городе. Основной перечень включает в себя:
Представитель заявителя может обратиться в ведомство только при наличии доверенности.
Как составить и оформить заявление?
Заявление при обращении в соответствующий орган составляет оператор на основании представленных посетителем документов. В нем указываются:
Сроки выдачи и стоимость
Срок оформления справки составляет от 8 до 15 дней с момента поступления заявления в МФЦ. В БТИ сроки до 10 рабочих дней.
Услуга по выдаче справки об участии/неучастии в приватизации предоставляется бесплатно по данным с сайта Госуслуг. В инстанциях (Росреестре, БТИ) стоимость может зависеть от региональных требований.
Образец справки о неучастии в приватизации:
Сроки действия
Справка по форме № 2 не имеет срока годности. Данные, указанные в ней не могут измениться и потерять актуальность. Тем не менее, чтобы избежать конфликта, постарайтесь взять ее когда основной пакет документов будет собран.
Приватизация сложный и длительный процесс, для которого требуется подготовить много документов. Но именно перевод государственного жилья в собственность позволит вам совершать с ним сделки — продавать, передавать по наследству или дарить.
Как доказать в суде, что не участвовал в приватизации?
Добрый вечер! Обращаюсь к Вам за консультацией. Я,был прописан в Санкт-Петербурге с 1987 года до 1992 года, затем у меня перерыв до 1995 года ( эти года я не был не где прописан) с 1995 года я снова прописался в Санкт-Петербурге (занимаю 1 комнату в коммунальной квартире). В октябре 2017 г. я подал документы на приватизацию этой комнаты и в декабре 2017 г. мне было в приватизации отказано (письменный отказ у меня имеется), по причине того, что в 1992-1995 гг. я нигде не был официально прописан в Санкт-Петербурге. Мне посоветовали для разрешения вопроса по приватизации комнаты обратиться в суд. Обратился в юридическую консультацию за помощью, но мне сказали, что это безнадежное дело. Помогите пожалуйста, как я могу доказать что в приватизации не участвовал.
Вы пробовали обращаться в БТИ по месту нахождения квартиры?
Такую справку выдает БТИ и называется она справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости. При этом каждое отдельное БТИ может дать информацию лишь по одному району, непосредственно относящемуся к нему.
Для получения справки из БТИ необходимо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ соответствующего района или города, приложить архивную выписку из домовой книги с указанием срока прописки. Срок оформления справки составляет один месяц.
Справку о неучастии (участии) в приватизации также можно получить в Администрации муниципального образования или в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Здесь справка выдается бесплатно.
Кроме того, такую справку можно получить на интернет-портале госуслуг
Вижу только один путь:
— запросить через МФЦ выписку из ЕГРН о наличии зарегистрированных на Вас прав на недвижимое имущество во всех регионах;
— направить в каждый субъект РФ в Управление миграции УВД заявление предоставить сведения о наличии (отсутствии) регистрации в регионе в указанный период.
Данная проблема решается гораздо проще, чем посоветовали коллеги,
Согласен, чего-то потянуло на трудности..
Добрый день. Глупости Вам сказали в юридической консультации. Данная проблема решается гораздо проще, чем посоветовали коллеги, но действительно только в судебном порядке. Решал ее таким образом в пользу своих клиентов неоднократно. Вам нужно инициировать рассмотрение дела об установлении юридического факта проживания в период 1992-1995 гг. по какому то конкретному адресу в г.Санкт-Петербурге. Рассматриваются данные заявления на основании главы 28 ГПК РФ и не связаны со спором о праве. Вы выступаете заявителем, организация, куда Вы подаете заявление о приватизации заинтересованным лицом.
ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Я выделил пункт на который Вам нужно ссылаться. В качестве доказательств по данному делу подойдут свидетельские показания, данные с места работы, о том, что Вы значились проживающей по этому адресу, данные с поликлиник, если есть дети, данные по детям с образовательных учреждений, поликлиник, что они учитывались в этот период по указанному адресу, возможно какие то письма, корреспонденция и т.д. Суд установив данный факт выдает Вам соответствующее решение, о том, что в такой период Вы проживали по такому то адресу в Питере, и Вы предъявляете его в организацию осуществляющую приватизацию. Данное решение подтвердит, что в период 1992-1995 гг. Вы проживали в Питере, а данные о том, что Вы не участвовали в приватизации в нем у Вас есть. Все, проблема решена. При этом, исходя из собственного опыта, скажу, что Вам даже представитель в суде не понадобится. Достаточно грамотно составить заявление, настолько указанные дела просты. Удачи. С уважением Евгений Беляев
Как доказать, что я раньше не участвовала в приватизции?
При консультации мне юрист написал, что чтобы доказать мое неучастие в приватизации (я с 1993 г. по 1996 год не была нигде прописана) надо подавать в суд. А какие для этого нужны документы и подтверждения, что я проживала с 1991 года и по настоящее время в этой квартире, которую сейчас хочу приватизировать. В 1990 году я переехала к мужу в ведомственное общежитие, но до 1996 года меня не прописывали. Сейчас это общежитие перевели в статус коммунальной квартиры и по договору соцнайма, я квартиросъемщик.
Ответы на вопрос:
Справки о неучастии в приватизации выдаются в жилищных отделах, департаментах администрации города, района, префектуры по месту нахождения жилья. Отсутствие права собственности на жилое помещение подтверждает справка территориального управления гос регистрации права, кадастра и картографии (Регистрационная палата).
Ниже приведена нормы Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» №1541-1 от 04.07.1991 г.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Похожие вопросы
В феврале 1993 г.моя мать приватизировала нашу двухкомнатную квартиру, где мы с ней вдвоём на тот момент были прописаны. Собственность оформила на себя, не включив в участие в приватизации меня (сказала, что по незнанию). На тот момент мне было 17 лет. А закон об обязательном участии несовершеннолетних в приватизации появился только в 1994. Слышала, что теперь получить свою долю мне практически не реально, прошли исковые сроки давности и т.д.У меня две дочери (17 и 12 лет), так же прописаны в этой квартире. Так сложилось, что сейчас наши отношения с матерью (и со старшей моей дочкой) более чем неважные, и недавно она заявила, что завещает квартиру моей старшей дочери (её любимой внучке), куда деваться мне и младшей 12 летней дочери её не волнует. А действительно, куда в данной ситуации? Неужели я,прожившая 30 с лишним лет в этой квартире, которую она и получала не только на себя, но и на меня, и которую приватизировала исключительно в свою собственность не сказав мне ни слова, не спросив моего мнения, просто обманув меня, неужели я с несовершеннолетним ребёнком окажусь на улице? Нам некуда идти и другого жилья у меня нет. Так же она заявила, что жить она больше с нами не хочет и максимум, что она может для меня сделать, это разменять нашу двухкомнатную квартиру (47 м.об.пл.,31 м. ж.пл. и смежные комнаты) на однокомнатную (ЕЙ) и комнату в коммуналке (мне с мл.дочкой), и что согласия моего спрашивать не будет. Разумеется вариант уехать в комнату с ребёнком мне совсем не улыбается, тем более условия проживания моего ребёнка явно ухудшаются (из отдельной квартиры и в коммуналку). Вопрос простой: каковы мои права и права 12-летней дочери в данной ситуации, и есть ли вообще у нас хоть какие-то права? И можно ли что-то сделать? Оспорить, в случае, если квартиру полностью завещает старшей внучке и отказаться от переселения в комнату, в случае, если она инициирует размен? И неужели нельзя никак оспорить результат приватизации в 1993 г, ведь мои права были явно нарушены, мне было 17 уже, в известность меня никто не ставил, письменных отказов никаких я не подписывала. Всё было сделано втихомолку и узнала обо всём только через несколько лет (не интересовалась как-то,да и матери доверяла).
В договоре по приватизации квартиры проживают 4 человека а в собственность передана одному, отказные документы ни кто не писал.
Недавно узнала, что мама сделала приватизацию квартиры без моего участия. Приватизация была сделана скорее всего до 1998 года, тогда в квартире были прописаны трое человек, но приватизация оформлена только на неё. Больше никаких сведений из госорганов получить не могу. Есть ли возможность оспорить такую приватизацию. В квартиру она меня уже много лет не пускает, только требует чтобы я выписалась.
Как подтвердить неучастие в приватизации если не было прописки?
Здравствуйте Юрий! такие
проблемы встречаются у многих военнослужащих. Особенно, когда воинская часть
ликвидируется. Вам видимо придется решать вопрос через суд. Подавайте заявление
в суд с требованием о признании права на
приватизацию жилого помещения. К
заявлению приложите все имеющиеся документы и переписку. Однако советую пройти
досудебную стадию. То есть обратиться в органы местного самоуправления или
госвласти с заявлением о передачи жилья в собственность. Правда нужно будет
узнать на чьем балансе находится жилье. Последнее (обращение в органы власти)
носит рекомендательный характер, как совет. Суды практически всегда выносят
решение в пользу истца и признают право на приватизацию.
В заявление укажите правовое обоснование своих требований, это ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Статья 131 ГПК РФ. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда,
в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или,
если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование
представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3)
наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является
организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза
нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5)
обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства,
подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а
также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о
соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено
федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых
к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов,
адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения,
имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены
ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований
или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц,
должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право
нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный
правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае
обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно
содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо
указание на обращение гражданина к прокурору.
4.
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у
него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.