Как объяснить ребенку что такое договор

Как заключить с ребенком договор

Договор – один из самых надежных и действенных инструментов при работе с детской мотивацией. Он учит детей работать на результат, внося в их жизнь реальный опыт достижений. Другими словами, если вы можете преодолевать трудности ради великой цели, то дети не могут. У них этой цели нет. Ребенку не надо учиться – это родители сказали, что ему надо. Пятерка в четверти для него очень сомнительная перспектива, потому что он за нее ничего не получит. Тем более ребенок (если он не старшеклассник) не разделяет идею о хорошей учебе ради хорошего университета для хорошей работы через 10 лет. – Невероятное количество, учитывая то, что ему, например, всего 12.

Поэтому мотивацию достижения, которая очень важна, нужно воспитывать. В этом помогут радость от процесса и позитивные подкрепления, частью чего и является наш договор. Формат: “Делай, а иначе получишь ремня” – не договор. Правильный посыл такой: “ Сделаешь что-то, получишь “пряник”, а если не сделаешь, то “пряник” с тебя”. О том, как еще замотивировать ребенка на обучение, читайте в статье.

Хотите пятерку в году по математике? – Сделайте так, чтобы он захотел ее. Сначала узнайте, что нужно ребенку. – Может, новый телефон, одежда, скейт… Это и должно стать конечной целью – основной выгодой. Сначала заключите договор на один день. Скажите так: “Давай сегодня ты один сделаешь домашнюю работу. Справишься? – Получишь сникерс или что-то еще”. Затем переходите к более серьезным договорам. О том, как заставить ребенка делать “домашку”, смотрите в этом видео:

Источник

Права детей до 18 лет

У детей есть все основные права человека: на безопасность, образование, охрану здоровья, частную собственность и свободный труд.

Но до 18 лет за них почти все делают родители: представляют в суде, подписывают договоры, платят налоги и штрафы.

Одни права у детей есть с рождения, например на общение с родителями. Другие они получают с возрастом: с 6 лет можно делать мелкие покупки, с 14 — открывать в банке вклады, а с 16 — пойти работать.

Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится

Переслать через вотсап

Сохраните карточки или таблицу, чтобы знать, что ребенок может потребовать у вас или у государства. Если вам еще нет 18 лет, узнайте, когда можно поменять имя, сесть за руль и уехать за границу без взрослых. Некоторые права вас удивят и помогут сэкономить деньги.

Поменять имя, фамилию и отчество

Если ребенку не нравится его имя, он может поменять его с согласия родителей. До 14 лет потребуется разрешение органа опеки. Его должны получить родители ребенка. Если мать хочет изменить ребенку имя, а отец против — орган опеки не даст разрешение. Однако есть случаи, когда мнение второго родителя можно не учитывать:

Решение остается за органом опеки: он оценивает, насколько уважительны эти обстоятельства и насколько в интересах ребенка поменять имя или фамилию. Если ребенку больше 10 лет, орган опеки также проверит его согласие.

Например, родители развелись, мама снова вышла замуж и хочет, чтобы сын взял фамилию отчима. Сыну 11 лет, и он хочет оставить фамилию отца. Без согласия ребенка орган опеки не даст разрешения сменить фамилию. Маме придется смириться или договориться с сыном. Если и мама, и сын хотят поменять фамилию, а родной отец против — у сына останется фамилия по отцу.

Отчество ребенку до 14 лет можно поменять только в одном случае — при усыновлении. Основанием будет решение суда. Если отец ребенка, вписанный в свидетельство о рождении, жив и не лишен родительских прав, ребенок будет носить его отчество как минимум до 14 лет.

С 14 лет дети могут сами подавать в загс заявление о перемене имени. Можно изменить любую часть полного имени: собственно имя, отчество или фамилию. Закон не мешает изменить имя целиком, но в заявлении надо будет указать причину. Это обязательное поле, хотя закон и не говорит о каких-то уважительных или неуважительных причинах. Можно написать о желании взять фамилию другого родителя или изменить неблагозвучное имя: например, Адольф хочет стать Александром, а Фекла — Мариной.

Изменить любую часть имени несовершеннолетний может только с согласия родителей — даже после 14 лет. Заявление на перемену имени он подает сам, но к нему должно прилагаться письменное согласие родителей. Его можно составить прямо в загсе или заранее заверить у нотариуса. Согласие нужно получить и от матери, и от отца.

Если согласие родителей на перемену имени получить не удалось, ребенок может обратиться в суд. Суд может изменить имя своим решением, которое потом надо будет показать в загсе. Другие варианты — до 18 лет вступить в брак либо пойти работать и потребовать эмансипации. Эмансипация — это признание несовершеннолетнего полностью дееспособным. В этих случаях можно изменить имя без согласия родителей и до 18 лет.

Как изменить имя ребенку

Жить за счет родителей

Как это работает. Родители обязаны содержать своих детей. Это касается и тех, кто живет в одной квартире с ребенком, и тех, кто живет отдельно. Родители сами договариваются, как они содержат ребенка. Кто-то может вносить деньги каждый месяц, а кто-то — покупать одежду, еду, игрушки, тетради и новые телефоны.

Если родители не исполняют обязанности по содержанию ребенка, через суд можно взыскать алименты. В интересах ребенка заявление в суд должен подать кто-то из его законных представителей: это может быть другой родитель, опекун, усыновитель, приемный отец или мать. Если интересы ребенка никто не защищает, иск может подать орган опеки.

Коммунальные услуги за детей тоже оплачивают их родители. Если накопились долги, пока ребенку не было 18 лет, он не обязан их гасить. Это ответственность родителей. Совершеннолетние дети должны платить за коммуналку, начисленную после того, как им исполнилось 18 лет.

Если ребенок испортил чужое имущество или нанес кому-то травму, до 14 лет возмещать ущерб тоже будут родители — за свой счет. Возвращать им эти деньги ребенок не обязан, даже когда начнет работать.

Выбирать, с кем из родителей жить после развода

Как это работает. Когда родители разводятся, приходится выбирать, с кем останется жить ребенок. Родители сами должны это решить, составив соглашение. Оно может быть устным. Если родители не могут договориться, решение примет суд.

Ребенка тоже нужно спросить. Если ему исполнилось 10 лет, его мнение обязаны учитывать и родители, и суд. Правда, в законе есть оговорка, которая позволяет это требование обойти: если желание ребенка противоречит его интересам. В интересах ребенка жить в комфортных условиях, общаться с братьями и сестрами, проводить время с родителями. Только по принципу «у кого квартира больше, тому ребенок и достанется» решение принимать нельзя.

В большинстве случаев суд оставляет детей с матерью, но это не железное правило. Если ребенок хочет жить с отцом, а мать не обеспечивает достойные условия для жизни, суд может оставить его с отцом.

Вот реальный пример: супруги развелись, у них осталось двое несовершеннолетних детей — дочь постарше и сын помладше. По согласию родителей они жили с матерью. Потом дочь переехала к отцу. Мать не разрешала сыну видеться с отцом, а тот через суд пытался определить порядок общения с ребенком. Судебное решение мать тоже не исполняла, к сыну отца не пускала. Тогда он решил через суд определить, что сын должен жить с ним.

При рассмотрении дела выяснилось, что мать не работает, живет в съемной квартире с неоконченным ремонтом. У ребенка плохие оценки в школе, он приходит неготовым. Провели психологическую экспертизу — у мальчика высокий уровень тревожности и страх перед матерью, а отец воспитывает ребенка как надо. Суд решил, что сыну лучше жить у отца.

В этой истории отец — руководитель отдела компьютерных технологий в крупной зарубежной компании с офисом в Петербурге. То есть пример не самый типичный. Но есть примеры и из российской глубинки: в обзоре судебной практики из Тывы приведены два случая, когда ребенка оставили жить с отцом. Правда, также отмечено, что за два года таких решений и было всего два.

Общаться с родными после развода родителей

Как это работает. Бывшими могут быть супруги, но не родители, бабушки, дедушки, братья и сестры. Развод не должен влиять на отношения ребенка с родными и близкими ему людьми.

После развода бывшие супруги должны договориться, как и когда они будут общаться с ребенком. Может быть, он будет уезжать к отцу на выходные раз в две недели. Или бабушка будет гулять с внуком в парке каждый вторник и четверг. Здесь все зависит от того, как родители расстались и как потом сложились отношения.

Если договориться не выходит, отцу или матери, которые живут отдельно, надо обращаться в суд с требованием установить порядок общения с ребенком. Так они защитят и свои права, и права ребенка. В суд может обратиться и бабушка ребенка, а не только отец. Если будет решение в ее пользу, мама не может запретить общение. А если она не будет отдавать ребенка бабушке, как решил суд, маму могут оштрафовать.

Получить прописку по месту жительства родителя, даже если другие собственники против

Поскольку это требование закона, ничье согласие для прописки получать не нужно. Если кто-то из собственников против, сделать он все равно ничего не сможет. Для регистрации достаточно принести свидетельство ребенка и паспорта родителей.

Например, мама ребенка прописана в квартире со своими бабушкой и дедушкой. После рождения ребенка она может прописать его в эту же квартиру. Водить бабушку и дедушку в паспортный стол или МВД не придется, их согласие получать не нужно.

Или молодая пара сняла квартиру, а собственник оформил им временную регистрацию, как положено по закону. Через год в семье родился ребенок. Мама пойдет и зарегистрирует его в съемной квартире — даже без согласия ее владельца. Регистрация тоже будет временной. Она пригодится, например, для повышенных пособий, но для наймодателя станет сюрпризом.

С 14 лет ребенок меняет место жительства в общем порядке. Заявление о регистрации надо будет подписать у собственника жилого помещения — или у нанимателя, если речь о квартире, занимаемой по соцнайму.

Не соглашаться на усыновление, опекунство и восстановление родителей в правах

Как это работает. Вопросы о том, кто будет воспитывать ребенка старше 10 лет, могут решаться только с его согласия. Например, его мнение должны учитывать в таких случаях:

Опекун заботится о ребенке до 14 лет по договору с органом опеки. Усыновитель — всю жизнь и по решению суда. Восстановление родительских прав тоже возможно только по суду.

Например, если отец злоупотреблял алкоголем и не платил алименты, суд может лишить его родительских прав. Если после этого отец ребенка прошел лечение и выплатил все алименты, суд может восстановить его в родительских правах. Но нужно обязательно спросить самого ребенка. Если ему больше 10 лет и он против — отца в правах не восстановят. При этом неважно, какие мотивы у ребенка. Достаточно того, что он против.

Может быть такое, что ребенок за восстановление, но мать — категорически против. В этом случае суд должен оценить ситуацию целиком, узнать, что думает орган опеки. Суд может не учитывать мнение ребенка, если посчитает, что иначе его интересы пострадают. Даже если ребенку больше 10 лет.

Если ребенок уже живет у усыновителя и считает его своим отцом или матерью, усыновление можно оформить не получая дополнительно согласие ребенка. Родители сами решат, когда рассказать ему об усыновлении и стоит ли это делать. Это возможно, например, если ребенок с раннего возраста живет с отчимом и не знает о биологическом отце. Если родители договорятся об усыновлении, ребенок и дальше будет считать отцом своего отчима, для него ничего не изменится.

Делать покупки в магазине, получать призы и подарки с 6 лет

Как это работает. Государство считает, что о детях надо заботиться и оберегать их от необдуманных трат и обязательств. Поэтому дети до 14 лет не могут сами заключать договоры или вступать в наследство, за них это делают родители или опекуны.

С 6 лет у детей появляется небольшой объем прав — они могут:

Если ребенку подарят квартиру или земельный участок, договор за него будут заключать родители. Но вот, к примеру, смартфон на день рождения он может получить в дар без их помощи и согласия. Согласие родителей не понадобится для мелких бытовых сделок. А вот для крупных и необычных его нужно получать.

Мелкая бытовая сделка — это сделка, которая незначительна по сумме и направлена на удовлетворение бытовых потребностей ребенка, его личных потребительских нужд. То есть должны быть два главных признака:

То есть ребенок от 6 до 14 лет может купить хлеб, молоко, слойку в столовой. Айфоны, ноутбуки, приставки и драгоценности без разрешения родителей покупать нельзя. Если родители посчитают, что сделка выходит за рамки мелкой бытовой, они могут отменить ее через суд.

Подписывать договоры и совершать сделки с 14 лет

Как это работает. С 14 лет дети могут сами совершать любые сделки. В договорах и прочих документах они ставят свои собственные подписи. Родители не устраняются от этого процесса — они должны давать письменное согласие на сделку.

Например, ребенок хочет выучиться на парикмахера. В 15 лет он сам подпишет свой договор обучения, но у родителей надо взять письменное согласие.

Есть перечень сделок, которые можно заключать и без родительского одобрения. Это все то, что дети имеют право совершать с 6 лет: делать мелкие покупки, получать подарки и тратить карманные деньги. Сюда добавляются договоры, связанные с правами на интеллектуальную собственность, и договоры банковского вклада. Для того чтобы в 14 лет написать статью в журнал или открыть вклад, согласие родителей не понадобится. Распоряжаться деньгами на вкладе формально тоже можно с 14 лет, хотя на практике с этим бывают сложности.

Некоторые сделки ни несовершеннолетние, ни их родители не могут совершить, если нет разрешения органов опеки. Самый распространенный вариант — продажа квартиры, доли в которой принадлежат детям. Органы опеки следят за тем, чтобы имущество детей не уменьшилось. Разрешение могут дать, если взамен ребенок получит новое имущество или деньги на счет. Варианты могут быть разные, надо проговорить их с сотрудниками опеки и получить разрешение на сделку.

Распоряжаться своими деньгами и вкладами с 14 лет

Как это работает. С 14 лет несовершеннолетний может распоряжаться своими доходами, как захочет. Он может отдавать деньги родителям, тратить их на нужные и приятные вещи либо открыть вклад в банке и хранить деньги там.

Чтобы открыть вклад, надо найти банк, который работает с несовершеннолетними гражданами, и изучить все условия. В первую очередь стоит уточнить, каким образом ребенок сможет снять деньги с вклада. На практике может оказаться, что для этого нужно разрешение родителей и органа опеки.

Банк может попросить несовершеннолетнего подтвердить свой доход, чтобы открыть вклад. Подойдет трудовой, гражданско-правовой договор или студенческий билет.

Иметь свои вещи и не разрешать родителям ими пользоваться

Как это работает. Дети и родители, которые живут в одном доме или квартире, могут пользоваться имуществом друг друга только по взаимному согласию.

Ребенок с рождения может иметь в собственности какие-то вещи: от повседневной одежды и цветных карандашей до квартиры и машины. Он может получить имущество как подарок от родителей, купить или принять как наследство.

У родителей и детей не возникает совместной собственности на вещи, как у супругов. У родителей свое имущество, у детей — свое. Ребенок, как и любой другой человек, может защищать свое право собственности и требовать не нарушать его. То есть формально мама не может без разрешения брать личные вещи дочери.

Если споры между родителями и детьми выходят за рамки бытовых, надо обращаться в органы опеки. Например, если у ребенка в собственности есть квартира и он несогласен с тем, как родители ее используют. Именно органы опеки принимают ключевые решения по защите прав детей, в том числе если их нарушают сами родители.

Не платить штрафы, налоги и не возмещать причиненный вред

Как это работает. Пока дети маленькие, государство не привлекает их к ответственности за нарушения закона. Никаких штрафов до 14 лет дети не платят.

К уголовной ответственности ребенка могут привлечь с 14 лет по ряду преступлений. Например, штраф могут назначить за кражу. Если ребенок не сможет его выплатить, суд назначит ему более строгое наказание. Родители могут заплатить штраф за ребенка, если они на это согласны.

Если отец или мать не заплатят штраф за 60 дней, пристав спишет деньги с их счета. При этом суд назначит повторный штраф в двойном размере. Штраф назначат ребенку, но платить опять придется родителям. Если на этот момент ребенку уже исполнится 18 лет или он устроится на работу, повторный штраф будет платить сам.

Правил о том, что можно потребовать у ребенка выплаченный за него штраф, закон не содержит. Придется договариваться самим.

Налоги дети тоже сами за себя не платят. Их платят родители. В налоговых отношениях дети участвуют через мать или отца. Например, налог нужно заплатить, если у ребенка есть доля в квартире или бабушка подарила ему земельный участок. Если родители ничего платить не будут, их могут привлечь к налоговой ответственности и начислить штраф. После того как детям исполнится 16 лет, штраф за неуплату налога они будут платить сами.

Учиться и лечиться за счет государства

Как это работает. В идеальной России будущего семья может ничего не платить за образование и лечение ребенка: все за счет бюджета.

Дети могут бесплатно пройти медицинский осмотр, сделать прививку, сходить к врачу или лечь в больницу в рамках системы ОМС. Полис медицинского страхования им оформляют родители сразу после рождения.

Бесплатное образование можно получить в государственных и муниципальных организациях. Дошкольное, основное и среднее профессиональное образование за счет бюджетных денег могут получить все. Это учеба в детских садах, школах и колледжах. Родители платят за содержание ребенка в садике, питание в школе и общежитие в колледже, но само обучение — бесплатно.

Высшее образование тоже можно получить бесплатно, но только по итогам конкурсного отбора. Если не пройти по конкурсу, бюджетное место не дадут. Бесплатным может быть только первое образование — второе высшее государство не оплатит.

Ходить в сад и школу рядом с домом

Как это работает. Родители могут выбрать сад рядом с домом или рядом с работой — лишь бы он находился в том же муниципальном образовании, где живет ребенок. В детский сад принимают без конкурсов и отбора, но нужно дождаться своей очереди. Иногда это требует терпения, или родителям приходится идти в суд и защищать свои права там.

Для школьного образования государство закрепило территориальный принцип. Для каждой школы определены дома, которые к ней относятся. Дети, которые в них живут, имеют право поступить в первый класс именно в эту школу.

Проживать можно и без регистрации, это не лишает ребенка права на образование. Однако процесс зачисления это усложнит. Родители должны подтвердить школе, что ребенок живет в закрепленном за ней доме. Это проще всего сделать свидетельством о регистрации по месту жительства или по месту временного пребывания. Еще можно попросить суд установить факт постоянного проживания по определенному адресу — такое возможно. Если не получится доказать школе, что ребенок живет в закрепленном за ней доме, она сможет взять его на свободные места, но сначала примет тех, у кого есть свидетельство о регистрации.

Для первоклассников нельзя проводить конкурс или какой-то иной отбор. В среднюю и старшую школу можно отбирать по конкурсу, а в начальную нельзя. Государство придумало это, чтобы не было такого, что весь город едет поступать в одну модную гимназию, а дети из ближайших домов туда не попадают. Несправедливо, что им приходится учиться в неудобной для них школе. Поэтому сначала надо принять всех, кто живет в закрепленных за школой домах, а потом уже можно набрать других желающих на свободные места.

Принимать по конкурсу могут только школы, лицеи и гимназии с углубленным или профильным изучением предметов. Правила регулирует не федеральное законодательство, а законодательство субъектов РФ, поэтому по регионам что-то может различаться. Идея такая: ребенку может быть тяжело изучать усложненную программу, поэтому лучше оценить его способности заранее. Иначе могут быть проблемы в учебе.

Профильная гимназия может отказаться принять в седьмой класс ребенка, который живет в соседнем доме, но не сдал экзамены. Поэтому муниципалитет должен обеспечить, чтобы рядом была обычная школа, куда можно поступить без конкурса.

Учиться дома, а не в школе

Как это работает. Закон разрешает родителям и ребенку самим выбрать, как получать основное образование. Можно ходить в школу, а можно учиться дома — то есть получать образование в семейной форме. Учиться дома могут не только дети, которые болеют и не могут посещать занятия, но и те, кто просто считает школу не самым лучшим вариантом получить знания.

Семейное обучение — это когда дети учатся сами или с помощью родителей, а потом сдают экзамены в школе, к которой прикрепились. К ним на дом не ходят учителя. Родители могут нанять педагогов, или ребенок сам будет штудировать учебники. Главное, чтобы потом он прошел аттестацию.

Чтобы перейти на семейное образование, родители должны посоветоваться с ребенком. Его мнение нужно учитывать. Потом обязательно следует сообщить в орган местного самоуправления, чтобы он знал: права ребенка не нарушаются, просто он учится дома. Обычно этими вопросами занимается отдел образования администрации района или городского округа. Учебники для обучения на дому должны выдавать бесплатно.

Еще есть домашнее обучение — оно для детей, которые болеют.

Работать с 16 лет

Как это работает. В России все могут работать с 16 лет. Согласие от родителей в этом возрасте приносить не надо.

Есть исключения, когда на работу можно устроиться раньше. В 14—15 лет ребенок может работать, если окончил школу либо учится дома, потому что он бросил школу или его отчислили из нее. Если орган опеки не против, можно работать и во время учебы в школе.

Для актеров и спортсменов закон не устанавливает нижней планки по возрасту, но требует, чтобы до 14 лет договоры от их имени подписывали родители.

Если ребенку меньше 15 лет и он хочет работать, ему нужно получить согласие хотя бы одного родителя и разрешение органа опеки. Неважно, кем ребенок работает: актером, хоккеистом или курьером.

Источник

Как оформить дарственную на ребенка

Чтобы ее никто не оспорил

С рождения дети обладают всеми основными правами, которые есть у человека, но не всеми они могут воспользоваться сразу.

Многие права у детей ограничены: у них еще недостаточно знаний и опыта, чтобы брать на себя ответственность за продажу квартиры или покупку акций. Поэтому что-то они могут делать только с помощью родителей или с их разрешения.

Владеть чем-то люди могут в любом возрасте: хоть в три месяца, хоть в 93 года. Поэтому дарить вещи можно как взрослым, так и детям. Детям дарят игрушки, книжки, машины, жилье и т. д. Что-то дети могут получить в дар сами, но до 14 лет серьезные подарки за них получают родители. Например, земельный участок с домом можно подарить шестилетней девочке, но договор от ее имени будут заключать родители.

Чтобы оформить подарок официально, заключают договор дарения, или дарственную. В законе термина «дарственная» нет, но по смыслу это то же самое, что и договор дарения. Можно говорить, как нравится. Без договора не обойтись, если нужно подарить квартиру или дачу. На игрушки и книжки дарственную оформлять необязательно.

Расскажем подробнее, что и как можно подарить несовершеннолетнему и как это оформить.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Несовершеннолетние — это те, кому не исполнилось 18 лет. Им можно дарить подарки, в законе нет ограничений на этот счет.

Есть три случая, когда дарение нужно оформлять в письменном виде:

В остальных случаях заключать договор необязательно, хотя есть случаи, когда он может понадобиться, например, чтобы перерегистрировать на ребенка машину.

Кого указывать получателем подарка в договоре

В гражданском кодексе есть правила насчет того, когда ребенок может сам быть стороной договора, а когда его интересы представляют законные представители — родители, опекун или усыновитель. Кого указывать стороной в договоре, зависит от возраста ребенка и того, что именно ему подарили.

Эти правила ввели для того, чтобы дети не совершали необдуманных поступков, которые могут ухудшить имущественное положение их самих и всей семьи. Дело в том, что подарок иногда несет в себе новые обязанности. Например, если получить в подарок квартиру или машину не от родственника, придется заплатить налог на доходы, а потом еще каждый год платить налог на имущество. А еще из-за этого семья может потерять право на некоторые меры соцподдержки, которые зависят от ее обеспеченности жильем. Поэтому именно законные представители решают, принимать ли ребенку некоторые подарки.

Когда подарок может помешать господдержке

В России есть несколько видов господдержки, когда люди могут улучшить свои жилищные условия.

Квартира в соцнаем для нуждающихся. Любой человек, у которого нет своего жилья или его совсем мало, может встать на жилищный учет и со временем государство даст ему квартиру, где можно жить по соцнайму. Ее нельзя никому продать, но можно сделать ремонт с перепланировкой, вселить родственников, пустить жильцов, пока квартира пустует.

Субсидия на квартиру для молодой семьи без своего жилья. Семьи, которые нуждаются в жилье, могут получить субсидию и оплатить ей часть квартиры, если супругам или одному из родителей еще не исполнилось 36 лет. Размер субсидии — 30% расчетной стоимости квартиры, если нет детей, и 35% — если есть дети.

Чтобы получить такую поддержку, нужно, чтобы государство признало семью нуждающейся в жилье. Это значит, что в собственности у семьи должно быть меньше квадратных метров, чем предусмотрено законом в качестве минимально допустимой нормы. Эта норма называется учетной, и она различается по субъектам. Например, в Волгограде это 11 м².

Чтобы признать семью нуждающейся, посчитают квадратные метры в собственности у каждого члена семьи, в том числе и ребенка, — или только ребенка, если он сирота. Может получиться, например, так, что в подарок ребенок получит долю в квартире на 6 квадратных метров, а семья потеряет право на субсидию, которую долго ждала.

Если сразу же продать подаренное ребенку жилье, проблема не решится. Для расчета субсидии учитывается история сделок по недвижимости за последние 5 лет. Если человек умышленно ухудшил свои жилищные условия, то есть продал или подарил кому-то часть жилья, чтобы подойти под учетную норму, поддержку нельзя будет получить еще 5 лет.

Получается, ребенок или вся семья могут потерять право на поддержку от государства из-за того, что ребенок получит в подарок жилые квадратные метры и на каждого в семье будет приходиться, например, не 10,5 м², а 11,2 м².

Расскажу подробнее, как составить договор дарения и кого указать в нем в качестве получателя подарка в зависимости от возраста ребенка и вида подарка.

До 6 лет. Сделки за детей заключают их родители — в этом возрасте не все дети умеют читать и писать, а тем более понимать смысл юридических сделок.

Если родители сами что-то дарят своим детям, в договоре они вписывают себя с обеих сторон: и как дарителя и как одаряемого. С точки зрения логики это немного странно, но с точки зрения закона — вполне допустимо, считает Федеральная нотариальная палата.

Договор, заключенный малолетним от своего имени, считается ничтожным. Его можно будет признать недействительным в суде. А если требуется государственная регистрация, ее не получится пройти.

То есть, если дядя дарит квартиру племяннице пяти лет, в договоре в качестве второй стороны должен быть указан один из родителей племянницы. Если вписать туда самого ребенка, Росреестр не зарегистрирует договор и оформить квартиру на племянницу не получится.

Обычно в договоре пишут вот так: «Иванов Евгений Петрович, действующий в интересах своей малолетней дочери Ивановой Арины Евгеньевны». Это значит, что договор подписывает отец, но подарок предназначен не ему, а дочери. Именно она станет собственницей вещи, которая была подарена.

6—14 лет. Сделки за детей заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости. Нотариуса привлекают, если дарят долю в праве или самому дарителю еще не исполнилось 18 лет. Подарки дороже 3000 Р от лица детей, которым еще нет 14 лет, вообще дарить нельзя.

Если ни государственной регистрации, ни участия нотариуса не требуется, несовершеннолетние старше 6 лет могут заключать сделки сами. То есть в договоре в качестве одаряемого будет указан сам ребенок. Получать согласие родителей не нужно.

Например, ребенок старше 6 лет может получить в подарок телевизор и указать самого себя в договоре в качестве одаряемого. Такой договор может пригодиться, если телевизор дорогой, а с родителями напряженные отношения. Договор позволит защитить право ребенка на принадлежащую ему вещь.

Машину несовершеннолетний старше 6 лет тоже может получить в подарок самостоятельно и без согласия родителей. После перехода права собственности на машину ее нужно зарегистрировать, но это совсем другая регистрация — не та, которая требует участия родителей в сделке или их согласия. В данном случае регистрируется не право, которое перешло по сделке, а непосредственно транспортное средство — автомобиль. Верховный суд считает, что такая регистрация носит учетный характер и на возникновение права собственности не влияет. Для этого несовершеннолетний должен предоставить свидетельство о рождении и договор дарения.

14—18 лет. Несовершеннолетние заключают договоры сами за исключением случаев, когда им дарят квартиры, дома и земельные участки — тогда им нужно согласие родителей.

В договоре лицо, которое принимает подарок, указывают примерно так: «Иванова Арина Евгеньевна, действующая с письменного согласия законного представителя Иванова Евгения Петровича». Письменное согласие можно составить в свободной форме. В нем нужно указать паспортные данные родителя и ребенка и написать примерно так: «Я, Иванов Евгений Петрович, даю согласие на получение моей несовершеннолетней дочерью Ивановой Ариной Евгеньевной квартиры в подарок от ее бабушки Ивановой Ангелины Аркадьевны». Дальше нужно описать сам объект дарения, чтобы не было вопросов, на что именно давалось согласие.

Особенности дарения несовершеннолетним разных типов имущества

На порядок заключения договора влияют возраст одаряемых, тип имущества, которое выступает подарком, и права других лиц на эту вещь.

Движимое и недвижимое имущество тоже дарят по разным правилам.

Недвижимое имущество можно подарить только через письменный договор дарения, потому что право на это имущество нужно регистрировать. До 14 лет за детей эти договоры заключают их родители, с 14 до 18 лет — дети с согласия родителей.

Недвижимость — это не только квартиры или доли в них, земельные участки, жилые дома и нежилые постройки. Это еще самолеты и различные суда: морские, внутренние водные. Они, конечно, передвигаются, но по закону право собственности на них нужно регистрировать, поэтому их приравняли к недвижимым. Моторная лодка, которая 30 лет стоит в гараже у дедушки, по законодательству — недвижимость. Отдельная комната, гараж, машино-место в многоквартирном доме — тоже недвижимость.

Движимое имущество — это все остальное: автомобили, мотоциклы, техника, деньги, акции и т. д. До 6 лет дети получают их в дар по договору, который оформляют родители на свое имя. После — самостоятельно заключают такие договоры без родительского согласия. Такие сделки даже можно заключать устно, то есть отдать подарок ребенку или его родителям без каких-либо договоров. Вот в каких случаях это можно сделать:

Расскажу об особенностях дарения этих типов имущества.

Как подарить ребенку недвижимое имущество

Отдельный дом, квартиру, комнату или земельный участок можно подарить только на основании письменного договора. Договор будет основанием, по которому Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и запишет, что теперь собственник участка, дома или квартиры тот, кому их подарили.

Только после того как право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН, оно появится у получателя подарка. Договор о том, что бабушка дарит квартиру любимой троюродной племяннице, может 10 лет лежать в шкафу без регистрации, но если бабушка умрет, квартира достанется прямым наследникам — мужу и детям.

Доля в праве на недвижимое имущество возникает, когда одной и той же вещью пользуется несколько людей. При этом она не делится на части: из одного участка не образуется два или три, а большая квартира не превращается в несколько однокомнатных. Просто несколько людей имеют право пользоваться одной и той же вещью.

Часто доли в праве возникают после распределения наследства: у умершего человека была квартира и несколько наследников — каждый получит свою долю в праве на квартиру, если в завещании об этом ничего не сказано.

Чтобы подарить долю в праве, нужен нотариус. Есть всего три исключения:

Недвижимость, приобретенная с привлечением материнского капитала. Договор дарения долей в доме или квартире, купленных на средства маткапитала, — это способ выполнить обязательства перед ПФР и обеспечить детям минимальные гарантии на собственное жилье.

Женщина может получить материнский капитал после того, как родит ребенка, и потратить его на улучшение жилищных условий. Например, купить с его помощью квартиру или построить дом.

В квартире или доме, в которые вложили материнский капитал, обязательно должны быть доли детей. Это необходимое условие — если его не выполнить, пенсионный фонд может потребовать вернуть деньги, выданные в качестве материнского капитала.

Если квартира куплена в ипотеку, сразу доли детям выделить, скорее всего, не получится — банк может не одобрить. Договор составляют на родителей, а когда ипотека выплачена, выделяют в квартире доли всем членам семьи. Для этого составляют соглашение о выделении долей детям. Но иногда практикуют и другой вариант — не выделяют доли, а дарят.

Договор дарения составляется в письменной форме и в трех экземплярах: один дарителю, второй — одаряемому, третий — Росреестру. Все три нужно отнести в Росреестр, два потом вернут с отметкой о регистрации.

Если квартира или дом в собственности одного родителя или в их совместной собственности, нотариус не нужен. То есть если мама оформила квартиру в ипотеку на себя, вложила маткапитал, семья выплатила ипотеку, доли в ней можно подарить папе и детям без нотариуса. Доли в праве на квартиру появятся только после регистрации в Росреестре, и дальше дарить или продавать их можно будет только через нотариуса.

Соглашение о распределении долей, кстати, необязательно заключать через нотариуса — мы уже рассказывали, как это сделать.

В договор дарения важно включить пункт, в котором будет сказано, что это не просто дарение, а выполнение обязательства перед пенсионным фондом. Это позволит подтвердить, что вы честно распорядились маткапиталом. Если потом прокуратура или пенсионный фонд захотят проверить, насколько сделка соответствует закону, покажете им этот пункт в договоре. Формулировка может быть примерно такой:

«Дарение — следствие обязательства дарителя от 13 января 2020 года, которое заверено нотариусом Трофимовой Ф. Н. Обязательство дано в связи с тем, что право собственности на предмет дарения было приобретено с участием материнского капитала по сертификату 1234567 от 10 сентября 2018 года».

Чтобы через какое-то время продать квартиру или дом с детскими долями, понадобится согласие органов опеки и попечительства. Они проверят, чтобы права детей на жилье не пострадали. Стоимость их доли в новой квартире или новом доме должна быть не меньше той, которую они получили благодаря маткапиталу. Почитайте, как еще можно продать квартиру после того, как выделили доли детям.

Как подарить ребенку движимое имущество

Проще всего подарить ребенку движимое имущество — нужно просто отдать его ребенку со словами: «Дарю тебе эту вещь». Обычно этого достаточно, но есть исключения.

Письменная форма нужна, если есть опасения, что в будущем возникнут споры и недоразумения. Например, есть смысл оформлять письменный договор при дарении крупных сумм или дорогих товаров, например ювелирных украшений, техники, антиквариата. Что считать дорогим, зависит от достатка конкретной семьи.

Письменный договор понадобится при дарении машины, иначе ее потом не поставить на учет. При продаже акций договор тоже должен быть письменным — его нужно будет предоставить реестродержателю акций, чтобы оформить переход прав. Ни нотариуса, ни органы опеки в этом случае привлекать не нужно.

Есть еще один случай, когда договор нужно составить на бумаге, — обещание дарения в будущем. Никто не мешает маме подарить дочери дорогое украшение после окончания школы и составить об этом договор заранее. Он должен быть письменным.

В договоре нужно подробно описать сам подарок — объект дарения. Важно, чтобы его можно было отличить от других и точно идентифицировать. В остальном достаточно указать стороны договора и обозначить их желание передать в дар и, соответственно, принять в дар этот самый объект.

Список необходимых документов

Для составления дарственной ребенку понадобятся четыре вида документов:

Дополнительно могут понадобиться и другие документы, это зависит от особенностей конкретного договора. Не факт, что в вашей ситуации эти документы нужны, но лучше знать, что проверить перед заключением договора:

Что обязательно должно быть в договоре дарения квартиры ребенку

Договор дарения может содержать сколько угодно разделов, это ничем не регламентируется. Можно подробно расписывать малейшие детали, а можно назвать самые существенные, а все остальное оставить гражданскому кодексу. Это хороший вариант, если вы сами составляете договор: шансов ошибиться меньше, а от того, что вы перепишете нормы закона, все равно ничего не изменится. Если вы не хотите сами составлять договор, можете взять наш шаблон.

Для того чтобы суд признал договор заключенным, а Росреестр не отказал в регистрации, достаточно включить в договор несколько элементов.

Название — договор дарения. Лучше не писать, что это дарственная, так как в законе такого понятия нет. Другое название — лишние сложности.

Дата составления и место — город, село, деревня.

Стороны — даритель и одаряемый. Так по закону называются тот, кто дарит, и тот, кто получает подарок. Можно сразу указать их паспортные данные, а можно вынести в блок с реквизитами и в начале договора не дублировать.

Кого указать в качестве одаряемого в договоре дарения

Объект дарения — собственно подарок. Его нужно описать, по возможности подробно. У недвижимости указывают адрес, кадастровый номер, площадь. Если подарок — обычная движимая вещь, ее можно просто описать, без каких-либо документов. Когда дарят деньги, указывают сумму и валюту.

Важно прямо в договоре прописать стоимость подарка — по ней определяют налог с доходов у одаряемого. Стоимость квартиры можно указать по выписке из Росреестра. Если дарите машину, можно указать примерную стоимость исходя из того, за сколько машину купили и в каком она состоянии. От налога освобождены только подарки близким родственникам: супругам, родителям и детям, бабушкам, дедушкам и внукам.

Еще можно привести основания, в связи с которыми у дарителя появилось право собственности на подарок. Например, договор купли-продажи от 25 апреля 2017 года. Обычно они указываются в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.

Права сторон. Здесь можно написать правила, которые гражданский кодекс предлагает сторонам изменить по своему желанию. Если ничего в договоре не написать, все работает вот так:

Но в договоре эти правила можно поменять. В нем можно написать, что:

Если вас устраивают общие правила, можете вообще не включать в договор блок про права сторон. Все написано в гражданском кодексе.

Права третьих лиц на объект дарения. Здесь стоит описать все обременения, которые есть у подарка. Это может быть залог или аренда. В этом разделе также можно указать, что супруг дарителя согласен с тем, что объект общей собственности кому-то дарят. Согласие супруга должно быть нотариально заверенным.

Момент передачи дара. Если предполагается дарение в будущем, это нужно прямо указать в договоре и четко определить условия. Например: дар переходит к одаряемому после того, как ему исполнится 15 лет.

Реквизиты и подписи сторон. Фамилии, имена и отчества, паспортные данные сторон можно указать или в начале договора или в конце в отдельном разделе. В нем обычно указывают также их контактные данные. Главное — в конце договора даритель и одаряемый ставят свои подписи.

Как оформить дарственную несовершеннолетнему

Чтобы оформить дарственную на ребенка, нужно в первую очередь решить — можно ли это сделать самостоятельно или нужно идти к нотариусу. В сделках по дарению несовершеннолетним нотариус необходим, если подарок — это доля в праве на недвижимость. В остальных случаях можно составить простой письменный договор и самостоятельно зарегистрировать переход права, если это требуется.

Расскажу о том, как оформить дарственную самостоятельно и у нотариуса.

Самостоятельно. Договор дарения можно распечатать на обычной бумаге. Он не обязательно будет большим — часто он помещается на двух страницах. Акт о передаче вещи нужно составить дополнительно к договору, если об этом сказано в договоре. Можно обойтись и без акта, а момент передачи подарка отразить в самом договоре.

Если в дар передается недвижимость, распечатанный договор в трех экземплярах нужно подписать и передать на регистрацию в Росреестр. Документы в Росреестр можно подать следующими способами:

У нотариуса. Договор дарения можно составить и заверить у нотариуса. Это обязательно только в трех случаях, если речь идет о недвижимости:

В остальных случаях нотариальное удостоверение не обязательно. При этом если вы все же хотите заверить договор, то можете это сделать. Нотариус проверит условия сделки, разъяснит заключающим ее лицам их права и обязанности, может сам составить проект договора. Заверенные у нотариуса договоры потом сложнее оспорить.

Договор дарения недвижимости, заверенный у нотариуса, не нужно нести в Росреестр. Нотариус сам передаст все документы на регистрацию — это самый быстрый способ ее оформить. Дополнительных денег за это нотариус не возьмет.

Сроки и стоимость оформления дарственной

Дарственную можно оформить за полчаса и бесплатно, если дарить собираются движимое имущество.

Если заверять договор у нотариуса, к пошлине добавится стоимость услуг нотариуса. Она складывается из двух частей:

В теории можно составить договор дома, сделать несколько копий, прийти с ними к нотариусу и попросить удостоверить этот договор. Нотариусы должны принять любой ваш документ, если с ним все в порядке. Не придется платить ничего, кроме нотариального тарифа. На этом можно сэкономить порядка 10 тысяч рублей.

На практике это не так легко сделать: чаще всего проекты договоров составляют помощники нотариусов за дополнительную плату. Чтобы доказать свое право не платить лишнего, может понадобиться побегать по разным нотариусам и даже оспорить их действия в суде.

Нотариальный тариф отличается в зависимости от того, можете вы обойтись без нотариуса или нет.

Если лица, заключающие договор, добровольно решили обратиться к нотариусу, размер нотариального тарифа нужно смотреть в Основах законодательства РФ о нотариате. Он зависит от того, кем друг другу являются даритель и одаряемый. Оформить нотариально дарение между близкими родственниками — дешевле.

Сколько стоит заверить договор дарения недвижимости у нотариуса по своему желанию

Движимые вещи тоже можно подарить по нотариально заверенному договору. За это нотариус возьмет плату в процентах от стоимости подарка.

Сколько стоит заверить договор дарения движимого имущества у нотариуса по своему желанию

Выбираем в табличке именно эту формулу, так как квартира стоит меньше 10 млн рублей, а стороны договора — близкие родственники. Считаем:

3000 + 0,002 × 3 000 000 = 9000 Р

Если мама решит подарить квартиру не дочери, а сестре, тариф будет выше, так как посчитают его по другим правилам:

7000 + 0,002 × (3 000 000 − 1 000 000) = 11 000 Р

Налогообложение при дарении детям

Налога на дарение в России нет, но есть налог на доходы физических лиц. Получить что-то в подарок — значит получить доход. Если подарок — это недвижимость, машины, акции, доли в ООО или земельный участок, придется заплатить налог — 13%.

Налог на доходы не нужно платить, если даритель приходится одаряемому близким родственником. К ним относятся:

Дяди, тети, племянники, зятья и золовки в этот список не входят. Если долю в квартире ребенку подарит его бабушка, ему не придется платить налог на доходы. Если это сделает его дядя — налог придется заплатить.

Дети сами не платят за себя налоги, но это не значит, что их вообще не нужно платить. Эта обязанность лежит на родителях. Если родители не заплатят налог, налоговая может привлечь их к ответственности и взыскать долг и пени.

За то, что родители не заплатили налог от имени ребенка, налоговая может выписать ему штраф — но только после того, как ребенку исполнится 16 лет.

Причины для отказа в оформлении

Отказать в оформлении договора дарения могут два человека: нотариус, если вы обратились к нему, или государственный регистратор, если его участие необходимо.

Причины для отказа — нарушение норм закона. В случаях дарения детям это могут быть следующие нарушения правил о запрете и ограничении дарения:

Кроме того, при регистрации договора или нотариальном заверении проверят, чтобы:

Могут быть и другие основания, вытекающие из общих положений гражданского права: например, нельзя дарить дом без участка под ним, не получится подарить участок или квартиру, собственность на которые не оформлена.

Отказа не нужно бояться: если с договором что-то не так, нотариус или регистратор сообщат об этом и подскажут, что надо исправить. Регистрацию договора сначала приостановят, а когда вы исправите недочеты, доведут ее до конца. Главное, чтобы не было каких-то серьезных нарушений — например, нельзя дарить чужое имущество.

Когда регистрацию приостановят, сторонам договора выдадут уведомления о том, в какой срок и что именно нужно исправить. Если не уложиться в этот срок, могут отказать в регистрации. В отказе будет подробно написано, как и почему регистрацию сначала приостановили, а потом отказали в ней. Если исправить недочеты, из-за которых отказали в регистрации, можно подавать документы повторно. Но лучше не доводить до отказа и исправить недочеты сразу после приостановки — тогда не придется снова платить пошлину.

Когда можно отменить дарение

Дарение можно отменить по соглашению сторон или признать недействительным в суде.

В других случаях отменить договор по соглашению сторон можно только до тех пор, пока он не исполнен. Если дарят недвижимость, отменить дарение можно до его регистрации в Росреестре. После — нельзя, потому что право собственности перешло к получателю подарка. Если подарили недвижимое имущество, а одаряемый — не близкий родственник дарителя, ему придется заплатить налог на доходы, а потом каждый год платить налог на имущество.

Из этого правила есть исключения, когда суды признавали возможной отмену исполненного договора дарения и ставили выше интересы несовершеннолетнего ребенка. Ключевым фактором было, что стороны прописали в договоре условие о возможности его расторжения по взаимному соглашению.

Я советую не рассчитывать, что в вашем случае суд придет к такому же выводу. Другой судья может считать совершенно иначе — многое зависит от обстоятельств дела, аргументов сторон и понимания закона самим судьей.

Конечно, если договор заключен устно, а подарок — небольшая вещь, даритель и получатель подарка могут договориться между собой и отменить дарение, не обращая внимания на гражданский кодекс и его сложные правила.

Например, если дедушка подарил внуку раритетную губную гармошку, а тот так и не научился на ней играть, внук может вернуть подарок. Дедушка подарит гармошку музыкально одаренной младшей внучке.

Если речь идет о более серьезных объектах — квартирах, машинах и земельных участках, — так не получится. Отменить состоявшийся переход права по воле сторон нельзя. Однако это можно оформить как новый договор дарения, то есть передарить квартиру обратно дарителю. Тут нужно учитывать, что налог с доходов тоже придется платить повторно, если стороны договора не близкие родственники. Можно попасть на большую сумму.

Лучше заранее хорошо оценить последствия дарения. Как я уже писала, подарок может лишить дарителя или одаряемого права на улучшение жилищных условий за счет государства.

Через суд. Если были нарушены какие-то требования закона, договор можно будет отменить через суд, то есть признать его недействительным. Основания прописаны в гражданском кодексе. Вот несколько примеров, когда дарение могут признать недействительным:

Какие есть ограничения у договора дарения

Дарение — это безвозмездная сделка. По ней право собственности переходит полностью, целиком и бесповоротно. Если из соглашения следует, что взамен получатель подарка должен что-то предоставить или что-то сделать, это уже никакое не дарение. Поэтому нельзя дарить что-то под условием или требовать от одаряемого каких-то действий. Это будет какой-то другой договор — мены или купли-продажи.

Например, нельзя подарить ребенку квартиру с условием, что бабушка или дедушка будут в ней жить до своей смерти. То есть написать это в договоре, конечно, можно. И он даже может пройти регистрацию. Однако когда внук решит продать квартиру или сдать в аренду, бабушке с дедушкой будет сложно доказать свое право никуда не выезжать.

Чтобы бабушки могли отдавать свои квартиры взамен на поддержку в старости, придумали договор ренты с пожизненным содержанием. По этому договору один человек передает второму право на квартиру или дом, а второй платит первому до конца его жизни ренту или обеспечивает его едой и одеждой. В Росреестре регистрируется обременение на квартиру, продать ее без согласия получателя ренты не получится. Если задумались о таком договоре, почитайте, на что стоит обратить внимание.

В договоре дарения нельзя написать, что кто-то что-то дарит после своей смерти. Для этих целей есть завещание. Его просто составить и отменить, а вот договор дарения просто так отменить невозможно.

Плюсы договора дарения

Передать имущество можно практически бесплатно и почти всегда без нотариуса. Он требуется только при дарении от лица несовершеннолетнего и если подарок — доля в праве собственности.

Через дарение можно выделить детям доли в жилье, купленном на маткапитал — достаточно составить такой договор и отнести его в Росреестр. Нотариус нужен, если супруги будут делить совместное имущество, то есть поделят на доли между мамой, папой и детьми всю квартиру целиком.

Близкие родственники не платят налог на доходы, даже если дарят друг другу недвижимость, транспортное средство, акции или долю в ООО. Им достаточно заплатить госпошлину. Остальным придется перечислить государству 13% от стоимости подарка. То есть дарение близким родственникам — самый экономный вариант.

Движимое имущество можно дарить без письменного договора. Но для ценных подарков его лучше подписать, чтобы защитить права ребенка на его имущество. Это может пригодиться при разводе родителей или спорах с другими родственниками. Предугадать все невозможно, а договор составить недолго. Его можно написать от руки или распечатать на обычном принтере.

Минусы договора дарения

Минусы у договора дарения возникают, если пользоваться им не по назначению.

Даритель не имеет права что-то требовать от одаряемого за подарок. Часто бабушки и дедушки дарят внукам квартиру, чтобы ребенок не остался без имущества, если те умрут. Но завещание больше подходит для этих целей, так как тогда внук не сможет выселить бабушек и дедушек из их домов после регистрации прав на квартиру. Если завещание по каким-то причинам писать не хочется, можно заключить договор ренты и обязать внука содержать пожилых родственников до их смерти.

Получатель подарка будет пользоваться им по своему усмотрению. Нет никаких гарантий, что он разрешит бабушке до конца жизни жить в подаренной ею квартире или будет сажать картошку на подаренном дедушкой дачном участке.

Хорошие отношения в семье — залог отсутствия судебных споров и взаимного недовольства. Но никто не застрахован от смерти, болезни, развода и непонимания. Поэтому на ценный подарок лучше составить договор, а при дарении квартир, дач и домов — посоветоваться с юристом.

Источник