Как понять что квартира твоя
Как выбрать квартиру с точки зрения психологии
Если свитер можно купить, поддавшись импульсу, то когда дело доходит до покупки недвижимости (дома или квартиры), выбор требует спокойных размышлений. Однако выкладки по ценам, площади в квадратных метрах и выгодному месторасположению дома или квартиры могут легко пойти прахом из-за необъяснимых бессознательных реакций.
Исследование, опубликованное в американском журнале Advertising Research, доказывает, что эмоции при принятии решения в два раза важнее, чем знание потребительских качеств квартиры или дома. Запахи, звуки, вид из окна, планировка и даже цвет стен могут подтолкнуть к покупке или, напротив, заставить отказаться от нее.
Ассоциации
Однако при выборе будущего жилья не стоит уходить лишь во внутренние ощущения и забывать про логику, поскольку можно не только упустить хорошую квартиру из-за неприятностей 20-летней давности, но и, скажем, заключить откровенно неудачную сделку.
При состоянии «любленности»потенциальную недвижимость покупатель часто бессознательно игнорирует вполне объективные вещи. Например, если дом очень похож на тот, в котором жила любимая бабушка, человек может отмахнуться от явного запаха плесени, решив, что «надо просто немного проветрить».
Представления и мечты
Внешние факторы
Важную роль при формировании внутреннего образа, безусловно, играют биллборды, газеты и другая реклама. Названия брендов или проектов, которые приходят на ум в первую очередь, покупатель бессознательно оценивает как положительные. Схема мышления такая: поскольку компания тратит кучу денег на рекламу, проект должен быть прибыльным, поэтому он должен быть хорошим. Как правило, это не так.
Как не стать жертвой эмоций и совершить грамотную сделку
1. Необходимо четко сформулировать свое желание. Слишком широкий выбор дает простор для ненужных фантазий. Такой поиск занимает много времени, однако дает гарантированный результат.
2. Стоит держать эмоции в узде и сосредоточиться на поиске того, что действительно необходимо.
3. Есть смысл взять на осмотр недвижимости стороннего наблюдателя, которому не придется в ней жить. Он сможет объективнее оценить плюсы и минусы квартиры или дома.
4. Реально оцените свои финансовые возможности. Порой стоит отказаться от более престижного дома в пользу недвижимости поскромнее, чтобы не переживать лишний раз на счет того, получится ли за него расплатиться.
Комментарий эксперта
И даже если сознание человека говорит ему, что в порядке, бессознательное, которое почти всегда содержит в себе информацию, которая противоречит сознанию, может заставить человека передумать. В мире бессознательного действует своя логика, диктуемая лишь эмоциями».
8 признаков, по которым стоит проверить квартиру перед тем, как ее покупать
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Пункт 1: Температура
Одним из самых важных показателей хорошей квартиры является температура. Зимы в наших краях холодные, поэтому вряд ли вам захочется кутаться в теплую пижаму и халат на протяжении всего отопительного сезона. Хозяева недвижимости могут говорить, что угодно по этому поводу, ведь им важно, как можно быстрее продать жилье. Поэтому здесь важно перестраховаться. Когда пойдете осматривать квартиру, возьмите с собой термометр и поставьте в любой комнате (если есть угловая – располагайте его там). После экскурсии и беседы с владельцами квартиры, вернитесь за термометром и проверьте, сколько на нем градусов. Наиболее оптимальным и комфортным показателем считается от 21 до 25 °C. Если летом в квартире жарко, а зимой очень холодно, значит, в квартире нарушен воздухообмен и теплоизоляция.
Пункт 2: Уровень шума
Если вы покупаете квартиру в доме, который располагается рядом со стройкой или оживленной магистралью, то о тишине можно будет только мечтать. Однако это далеко не все причины, по которым вы можете некомфортно себя чувствовать. Так, в хрущевках обычно очень тонкие стены, и вы будете слышать, как соседи разговаривают, пылесосят, смотрят телевизор. Еще одна причина – расположенные недалеко детский сад или школа. Если вы не хотите постоянно отвлекаться на посторонние звуки, при осмотре квартиры внимательно прислушайтесь к шуму: если вы отчетливо слышите, как едет лифт или звук мимо проезжающих машин, значит у дома плохая шумоизляция. Есть и еще один способ проверки – включите на телефоне музыку, оставьте его в комнате, а сами выйдете на кухню, в коридор или ванную. Так вы сразу поймете, насколько хорошо будете слышать своих соседей, если все-таки решитесь на покупку.
Пункт 3: Качественные окна
Если в квартире старые, еще советские окна, бегите без оглядки. Они автоматически означают, что у вас будет постоянный сквозняк и очень плохая шумоизоляция. Хорошие пластиковые окна являются залогом комфортного микроклимата в квартире, от которого непосредственно зависит ваше самочувствие. Чтобы проверить качество окон, приложите к ним руку. Первый тревожный звоночек – это сквозняк. Также обращайте пристальное внимание на температуру самого стекла: если оно холодное зимой и горячее летом, значит что-то не так. Еще один момент – наличие конденсата или льда. Этот факт свидетельствует о том, что окна не дышат либо промерзают. А возможно они просто неправильно установлены.
Пункт 4: Напор воды
Как известно, чем выше находится квартира, тем хуже напор воды. Особенно печально складывается ситуация утром, когда все жильцы дома собираются на работу, и вечером, когда люди возвращаются после напряженного трудового дня. Поэтому желательно приходить осматривать квартиру именно в эти часы, чтобы вы могли видеть полную картину. Обязательно откройте кран на кухне или в ванной, чтобы посмотреть на напор воды. Если он слабый, несколько раз подумайте, готовы ли вы мириться с этим каждый день.
Пункт 5: Надежный пол
От качества пола также зависит очень многое, поэтому внимательно прислушайтесь к звукам, которые доносятся снизу, когда вы переходите из комнаты в комнату. Если отчетливо слышится треск или скрип, значит хозяева существенно сэкономили, когда клали новое покрытие. Вполне возможно, что они просто решили не зачищать и не демонтировать старое, в результате чего в полу образовались нежелательные пустоты. Кроме того, не стоит забывать, что наличие старого покрытия под полом может спровоцировать появление грибка или размножение насекомых. В этом случае ни о какой гигиене и речи быть не может.
Пункт 6: Планировка
Пункт 7: Расположение окон
Эксперты в сфере недвижимости не рекомендуют приобретать квартиру, окна которой выходят на север. Обычно, комнаты в таком жилом помещении являются очень темными и холодными в любое время года. Окна, выходящие на южную сторону, также являются не лучшим решением – вам постоянно придется щуриться от солнца, испытывать недостаток кислорода. Кроме того, летом в квартире будет невероятно жарко и защитная фольга на окнах вряд ли спасет положение.
Обратите внимание: Отличным вариантом станет квартира с окнами, которые выходят на запад или восток. В этом случае будет соблюден идеальный баланс.
Пункт 8: Состояние труб
Очень важно осмотреть трубы на кухне и в ванной комнате – они должны быть гладкими и чистыми. Любые неровности, подтеки, следы ржавчины являются тревожным звоночком. А если трубы еще и ветхие, хлипкие, то готовьтесь к скорому потопу, так как они могут прорваться в любую минуту. В результате будет затоплена и ваша квартира, и соседей снизу. Еще один важный момент – состояние кранов, вентилей, рычагов. Они не должны быть ржавыми, обязаны легко и без усилий закручиваться и откручиваться. Попробуйте перекрыть воду на кухне – если уже сейчас вы делаете это с большим трудом, представьте, что будет во время аварии – вы просто не сможете вовремя закрутить кран и предотвратить потоп.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Как при покупке понять, что это именно твоя квартира
Неожиданный подход к выбору недвижимости. Советы, которых покупатель втайне ждет
Ни один риелтор или юрист не даст советов, как выбрать именно свою квартиру. Между тем покупателям недвижимости могут быть интересны детали, которые никогда не обговариваются во время сделки: как не ошибиться при выборе дома, на какие цифры нужно обратить внимание и почему стоит выглянуть в окно. Необычные советы специалистов — только для читателей «URA.Ru».
В какой день покупать
Вначале о том, когда лучше проводить сделку. Издавна считается, что начинать новые дела, в том числе и такое серьезное дело, как покупка дома, нужно на растущей Луне. После того, как вариант подобран, сделка уже запланирована и деньги для нее приготовлены, нужно обратить внимание на состояние Луны. Если она в данный момент растущая, то это просто отлично! Что нужно сделать? Положите часть денег перед собой, смешайте их с восемью металлическими рублями и скажите: «Легко уйдет — легко придет». Купюры верните на место до момента расчета, а монеты сложите в полотняный мешочек и храните в новой квартире в тайном месте. Тратить их нельзя — они будут способствовать вашему материальному благополучию.
Номер квартиры имеет значение
Традиционные суеверия насчет номера квартиры никто не отменял. Например, один из специалистов риелторской компании «Этажи» подтверждает тот факт, что покупателям не нравится, если номер квартиры 13 или если номер дома 6 и номер квартиры 66 (вместе получается «дьявольская» цифра 666) Однако есть и те, кто, наоборот, бросает вызов судьбе и не боится якобы «нехорошей» квартиры под номером 13.
Вообще, по мнению тюменского экстрасенса Татьяны Масловой, цифры очень важны. «С помощью чисел можно ускорять или замедлять происходящие вокруг нас события, приумножать удачу и любовь, убавлять неприятности. Каждая цифра и число имеют своё энергетическое значение, — комментирует экстрасенс. — Великое везение, когда попадается вариант квартиры с невероятным сложением всех цифр в одно число. То самое заветное число, которое принесёт людям исполнение их самых заветных желаний. Сложите все цифры номера дома квартиры и вы получите ответ, какую энергию вам будет давать ваш дом. Если цель — увеличение благосостояния семьи, сохранение мира и благополучия, то лучше выбрать число 1 — дом для активных людей. Мы, например, вместе с моими клиентами посмотрели вместе ряд вариантов и нашли то, что искали, и именно с цифрой 1».
Район по знаку зодиака
Интересный факт — в столице уже есть «зодиакальная карта Москвы», в которой отмечены районы, благоприятные для родившихся под тем или иным знаком. Например, в Хамовниках найдут свое счастье Скорпионы и т.д и т. п. В Тюмени пока такой карты нет. И не надо — говорят риелторы. Вдруг у нас много Тельцов, которым нужно покупать новостройку в центре. Спрос вырастет, а предложение не такое большое…
Вам поможет фэншуй
Пожалуй, лидер рейтинга покупательских суеверий — китайская практика организации пространства фэншуй. Ее цель — поиск благоприятных потоков энергии Ци и использование их на благо человека. Например, согласно фэншуй дом, где вы планируете приобрести квартиру, не должен иметь сложную и неправильную форму. Место, где он расположен, не должно быть шумным и грязным. Нельзя покупать жилье вблизи разрушенных зданий, свалок, похоронных бюро, болот, а также аэропортов, вокзалов, мясокомбинатов, зданий полиции и тюрем.
Большое значение, как ни странно, имеет форма балкона или лоджии в вашей квартире. Треугольный балкон считается нестабильным для жильцов дома, поскольку треугольная форма — символ стихии огня. Квадратный балкон — это жесткая, консервативная форма, которая свидетельствует о неспособности приспосабливаться к изменению внешних условий. Хорошо, что большинство лоджий в домах современных тюменских застройщиков правильной прямоугольной формы!
Вид из окна — важнейшая вещь. Оказывается, если из вашего окна открывается чудеснейший вид на водоем — реку или озеро, это «не есть хорошо». Этот факт может спровоцировать хозяина квартиры на пристрастие к алкоголю или наркотикам! И даже вид на церковь не принесет пользы. Дело в том, что фундамент церквей закладывается крестообразно и весь негатив, который скапливается в нем, все беды и горести уходят по кресту в землю, выплескиваясь по лучам, продолжающим фундамент. Соответственно, если ваш дом располагается на одном из таких лучей, то негативная энергия будет беспощадно «бить» по вашему дому. Отсюда депрессии, недомогания, неудачи. Такие виды из окна нужно «закрывать» с помощью жалюзи, рулонных штор или занавесок. Кстати, если вы любитель красивых закатов, то все же не спешите покупать квартиру, окна которой выходят на запад. Это место умирания энергии Ци после полуденного солнца, и это отрицательно влияет на гармонию во взаимоотношениях. Самыми счастливыми считаются обладатели восточных и южных окон, через которые в дом попадают первые, еще не яркие лучи, благотворно действующие на настроение хозяев.
Внутренние ощущения самые главные
«Конечно, приобретенная квартира должна радовать. Ее обитателям должно быть в ней легко и комфортно. В каждом человеке заложена „внутренняя чуйка“, так называемая интуиция, поэтому при просмотрах квартир, которые вам предлагает риелтор, прислушивайтесь к себе, к своим ощущениям», — рекомендует экстрасенс Татьяна Маслова.
Проверить свою интуицию можно, посмотрев ряд квартир в Тюмени, например, вот эту красивую, с дизайнерским ремонтом «однушку» или вот эту, не менее симпатичную однокомнатную квартиру. Если вас интересует квартира-студия, то рассмотрите этот вариант. Также своих новых хозяев ждет «двушка» с хорошей скидкой. И еще замечательные двухкомнатная и трехкомнатная квартира.
Возможно, советы в нашей статье несколько необычны, но кто знает — если во что-то очень верить, эта вера обязательно принесет счастье и удачу!
Покупка квартиры: чек-лист для просмотра квартиры и проверки документов (что спрашивать, на что смотреть)
Что спрашивать, когда звонишь по объявлению о продаже квартиры
Для начала — контрольный звонок автору объявления. Задайте несколько коротких вопросов, чтобы понять, точно ли стоит ехать.
Если никаких «нюансов» в виде очень пожилого собственника, сложной альтернативы, очень маленького срока владения нет (или вам они кажутся некритичными, и вы готовы с ними работать), можно ехать на осмотр.
На что обращать внимание на просмотре квартиры
Во время осмотра фокусируем внимание на трёх вопросах:
О том, как оценить состояние дома и квартиры, нам рассказал Павел Климентьев, строительный эксперт компании по приёмке и экспертизе квартир «Ситипроф». В вопросе проверки документов помог разобраться специалист по недвижимости Ильдус Валишин, исполнительный директор компании m2.sale.
Состояние дома и общественных пространств
Общественные пространства — это двор, лестничные клетки, площадки и лифты —места, где бывают все жильцы дома.
Перед поездкой посмотрите, когда в последний раз был проведён капитальный ремонт и был ли он вообще (актуально для домов старше 2000 года постройки). Это можно сделать на сайте Реформа ЖКХ — введите в строку поиска город и адрес объекта. Это позволит скорректировать ожидания, если капремонт вот-вот начнётся или, наоборот, недавно прошёл.
Что оценить на придомовой территории
Фасад дома и что происходит в радиусе 20 метров
Обойдите дом несколько раз. На фасаде не должно быть трещин, расслоений кирпича и других визуальных дефектов. Если рядом идёт ремонт, поинтересуйтесь, что именно ремонтируют, возможно, в доме хронические проблемы с коммуникациями.
Как решён вопрос с парковкой:
В каком состоянии двор и детская площадка:
Что оценить в подъезде
Учитывайте нагрузку на места общего пользования — чем больше квартир в доме, тем больше будет износ.
Особое внимание обратите на первый этаж — здесь самая большая проходимость людей. Если дом относительно новый, но подъезд уже запущен, с действующей УК вам, скорее всего, не повезёт.
Чистота:
Как давно был ремонт
Лифт:
Безопасность
Есть ли консьерж, камеры видеонаблюдения, работают ли они.
Курят ли в подъезде
Можно понять по запаху и по наличию пепельниц из подручных материалов.
Соседи
Кстати, оценить, что за люди проживают в доме, можно в социальных сетях: у многих ЖК есть группы. Ещё будущих соседей можно поискать в Яндекс.Районе и задать вопрос про интересующий дом.
Состояние квартиры
Если вы планируете делать ремонт «под себя» и уже знаете, как будет выглядеть ваша квартира, можно пригласить на просмотр дизайнера и мастера. Они смогут оценить, сколько приблизительно будет стоить ремонт в конкретном случае.
Даже если внешне квартира выглядит хорошо, в ней могут быть проблемы. Некоторые будет сложно или дорого исправить, другие останутся с вами даже после ремонта. Поэтому начинаем осмотр с коммуникаций.
Вода и отопление, электричество, газ, вентиляция
Вода и отопление:
Электричество:
Вентиляция
Закройте входную дверь, откройте окно и приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию — он должен к ней притянуться. А ещё на проблемы с вентиляцией может указывать плесень в ванной и неприятные запахи.
Стены, пол и потолок
Напольное покрытие:
Стены
Потолок
Обратите внимание на трещины, пятна и разводы, возможно, это последствия затопления. Спросите у хозяина, часто ли их подтапливают. Иногда стоит пообщаться с соседями сверху.
Оконные рамы и балкон
Проверка документов
Несмотря на то, что мы говорим «собственник», квартиру может показывать агент, родственник или доверенное лицо. Про нюансы, связанные со сделками по доверенности, мы писали в этом материале — будет полезно их изучить. Также важно понимать, что часть документов, о которых мы говорим ниже, третье лицо, не имеющее от собственника доверенности, получить или предоставить не может.
Проверка квартиры. Какие документы стоить запросить:
Свежая выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (можно получить самим онлайн через сайт Росреестра), иначе её называют «расширенная». В выписке будут обозначены имена собственников жилья, находится ли квартира под обременением, приведены точные данные по квартире: назначение помещения, кадастровый номер, метраж, этаж. Также из неё вы узнаете, как часто менялись собственники у квартиры. Если между продажами проходит год-два, возможно, есть объективная причина, почему люди не остаются в квартире надолго.
Правоустанавливающие документы. Спросите, каким образом человек стал собственником квартиры — купил, приватизировал, получил в дар или в качестве наследства. Соответственно, он предоставит вам один из документов: договор купли-продажи, договор передачи квартиры в собственность, дарения или свидетельство о праве на наследство. Вместе с договором купли-продажи попросите показать акт приёма-передачи квартиры.
Если перепланировка была, но в техпаспорте стоит штамп «Разрешение на произведённое переоборудование / перепланировку в БТИ не предъявлено» (формулировки могут быть другими), значит, собственник не представил документы, подтверждающие законность перепланировки.
Имейте в виду: если вы берёте квартиру в ипотеку, банки могут не дать кредит на такую квартиру. Также за незаконную перепланировку придётся заплатить штраф в случае проверки — и либо узаконить, либо вернуть всё, как было.
Справка о регистрации по форме 9. Справка бывает двух видов: архивная и полная. Безопаснее проверять обе. Так вы узнаете, кто был зарегистрирован в квартире раньше и кто прописан в ней теперь. Обсудите с собственником, когда он планирует снимать людей с регистрации — до или после сделки. Для вас, конечно, лучше, чтобы все выписались до.
Справка о снятии с регистрации по форме 12. В справке будут указаны люди, которые сняты с регистрации по определённым причинам: человек находится в лечебном учреждении, в месте лишения свободы или пропал без вести. В справке не указаны имена, только количество людей и дата снятия с регистрации. Если в справке везде указано «нет», всё в порядке. Если в какой-то из категорий стоит число — узнайте у собственника, кто эти люди и где они. «Временно выписанные» жильцы в любой момент могут вернуться и претендовать на право жить в квартире.
Данные об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Попросите квитанцию по коммунальным платежам — в ней есть информация о задолженностях. А ещё лучше затребуйте данные о долгах в УК.
Проверка личности продавца
Каким образом можно самостоятельно проверить собственника квартиры:
Если по всем пунктам из нашего чек-листа всё в порядке, поздравляем! Кажется, это действительно то, что вы искали. Если что-то не так или вы запутались — это повод проконсультироваться с хорошим риелтором.
Как понять что квартира твоя
Как найти на рынке недвижимости то, что вы ищете, и при этом сократить риски при покупке квартиры и уложиться в планируемые сроки? Рассказывает автор проекта «О недвижимости с душой» Habrealty.ru (г. Хабаровск) Антон Величко, юрист по образованию, в прошлом практикующий риэлтор, в настоящее время – консультант по недвижимости, а также автор ряда проектов, связанных с недвижимостью.
Правило № 1. Трезво оценивайте ваши возможности
Особенно это касается покупателей, которым одобрен ипотечный кредит. К примеру, с учетом первоначального взноса сумма на покупку квартиры составляет 2,5 млн. рублей. Как обычно развиваются события: покупатели смотрят сначала самые дешевые варианты, заведомо ниже 2,5 млн., затем равные этой сумме, и в итоге получается, что самые подходящие варианты квартир оказываются по стоимости заведомо выше той, что имеется на руках. В итоге, разочарование, затягивание времени поиска квартиры и максимальные выплаты по кредиту.
Чтобы избежать подобной ситуации с завышением стоимости искомой квартиры, необходимо составить точную смету расходов:
В результате вы будете трезво оценивать свои возможности и подберете квартиру именно в той ценовой «вилке», которая у вас имеется.
Когда ведете поиск желаемой квартиры, постарайтесь не сужать поиск, ограничиваясь только одним районом или сегментом, желая жить поближе к родственникам, друзьям или любимой работе, так как гарантированно упустите более выгодный и интересный вариант.
Правило № 2. Не ищите особо дешевых вариантов
Надеюсь, вы поняли, что купить квартиру подешевле вряд ли получится, но это не значит, что нельзя получить скидку даже у прижимистых продавцов, соблюдая правила торга.
Правило № 3. Не затягивайте с поисками!
Нельзя ходить на просмотры квартир как на работу. Это вредно для вас самих: квартиры рано или поздно примелькаются, глаз «замылится», внимательность понизится. Зачастую через некоторое время уже смотреть ни на что не хочется. И в итоге покупатель превращается в невесту на выданье: ей показали 40 женихов, и теперь она не может определиться. А варианты тают, ведь это рынок, никто не будет ждать.
При появлении хорошего варианта по приемлемой цене не спешите от него отказываться, аргументируя тем, что деньги у вас на руках и «спешить некуда». В этом есть доля правды, потому что спешить надо медленно, однако может случиться так, что вы больше не встретите подобного варианта на рынке, а этот уже купят к тому времени.
Неоднократно я убеждался в работе железного правила в недвижимости: как только квартира нравится одному покупателю, она становится привлекательной и другому (особенно возрастает ажиотаж при внесении аванса за нее – тут же начинают обрывать телефон звонками), поэтому необходимо уметь оперативно принимать решение о покупке.
Что делать, если сроки затянулись:
Но хватит о правилах. Ведь не только они помогут вам найти свою квартиру. Довольно много зависит от вашей личной находчивости. При выборе квартиры есть один секрет: покупать нужно не только квартиру, но и… соседей. Ведь от них зависит то, насколько комфортно вам будет проживать в доме. Как «вычислить» плохих соседей?
Способ №1. Состояние подъезда и входных дверей квартир в нем
Если вы посмотрели очередную квартиру, и она запала вам в душу, не поленитесь посмотреть состояние подъезда и дверей соседей. Для этого достаточно подняться на самый верхний этаж пешочком и спуститься обратно, рассматривая подъезд на наличие банок для окурков, шприцев, мусора, настенной живописи. Следует обратить также внимание на состояние подъездной двери и домофона. Отметьте для себя, сколько квартир имеют непрезентабельные двери — их качество косвенно даст вам характеристику тех людей, что за ними живут.
Способ №2. Окна соседей
Я называю этот способ «шоу «Окна». Вам необходимо вечером прогуляться до интересующего дома (а если вы просматриваете квартиру вечером, то просто задержаться во дворе перед уходом) и посмотреть на состояние окон во всем подъезде. Окна, как и двери, могут рассказать много о своих хозяевах.
Способ №3. Жизнь подъезда
При просмотрах квартир в вечернее время (обычно это происходит после работы с 18:00 до 21:00) обязательно обратите внимание на «жизнь» подъезда: собираются ли молодежные компашки на лестничных клетках, какой контингент возвращается домой и т. д. Возможно, что в скором времени вам предстоит здесь жить и каждый день с этим встречаться.
Однажды, подыскивая квартиру своему знакомому, мы оказались в доме с полноценными малосемейками, то есть обычными квартирами, только с очень маленькой площадью. Риэлтор уже второй раз показывала нам квартиру, так как товарищ хотел еще раз посмотреть ее перед принятием окончательного решения. По счастливой случайности мне не хватило места в лифте, и я пошел пешком на 7 этаж. Чего я только не натерпелся, поднимаясь: свалка мусора в углах, признаки справления нужды, компания малолетних подростков, кто-то не донес до свалки старый монитор, да так и бросил его посреди лестничной площадки. В итоге, мы с товарищем просто бежали оттуда.
Способ №4. Знакомство с соседями
Молодая пара не успела еще заселиться в купленную квартиру, как на следующий день «в гости» пришла бабушка, проживающая в квартире снизу. Она представилась, порадовалась, что прошлые жильцы съехали, и довольно убедительно попросила не топать при ходьбе по квартире. И даже показала на собственном примере, как надо ходить, чтобы топот молодых соседей ее не беспокоил – шаркая, не поднимая ног. И напоследок еще сообщила, что прошлые соседи заплатили ей за ремонт после потопа 50 тыс. рублей. В итоге, молодые в первые дни просто боялись ходить по своей квартире.
Способ №5. Состояние двора
После просмотра квартиры, подъезда и окон на фасаде дома пройдитесь по двору и окрестностям, где вам приглянулась квартира. Посмотрите, нет ли рядом с домом молодежных гулянок и какой контингент проживает в районе. Особенно это касается иногородних, которые не особо информированы, каким статусом пользуется тот или иной район в городе, где они планируют купить квартиру.
И напоследок. Если квартира ваша, вы это почувствуете не только по внутренним ощущениям при ее просмотре, но и по тому, как будет идти подготовка к сделке, сама сделка, насколько будут складываться отношения с продавцами. Если же по квартире возникает больше вопросов, чем ответов, продавцы несколько непоследовательны или неадекватны и у вас на душе «скребутся кошки», то не держитесь за этот объект. Возможно, что вы пропустили вашу квартиру и следует изменить направление поиска.
Успехов вам в покупке вашей квартиры!