Как понять что стена несущая на плане
Как определить несущую стену. Все способы.
Если у вас возникла потребность в ремонте с перепланировкой, то необходимо знать, где в вашей квартире несущие и ненесущие стены и какие из них можно затрагивать.
Например, устройство дверных проемов в несущих стенах должно согласовываться с надзорными органами по проекту перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома. А снос несущей стены или ее части строго запрещен, поскольку нарушает силовую схему здания и грозит трещинами или даже обрушениями из-за неправильного перераспределения нагрузок.
В то же время демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок не угрожает безопасности дома и его жильцов, а потому в большинстве случаев может быть согласован с Мосжилинспекцией по простому эскизу перепланировки.
Исходя из вышесказанного, можно сделать два основополагающих вывода:
Тем не менее многих собственников это не останавливает. Так, на различных интернет-порталах по дизайну и ремонту выложено немало примеров перепланировок, где дизайнеры «творят, что хотят» с несущими стенами, не учитывая всех последствий такого ремонта.
В результате заказчик получает незаконную перепланировку, соседи – трещины в потолке, а инспектор, который по их жалобе посещает «нехорошую» квартиру, – повод выдать предписание о возвращении помещений в исходное или согласуемое состояние.
Ниже мы приведем информацию, с помощью которой вы с большой долей вероятности сможете определить, какие стены являются несущими, а какие нет в вашей квартире, и в зависимости от этого провести в будущем ремонт без нарушений закона и строительных норм.
Как определить несущую стену в панельном доме
Панельные типовые дома различных серий – наиболее распространенный вид жилья в Москве. Данный тип многоквартирных жилых домов, к сожалению, не позволяет воплотить многие планировочные решения. Дело в том, что большая часть внутриквартирных стен в панельных домах – несущие, и устройству проемов в них может помешать множество обстоятельств, таких как этаж квартиры, общий конструктив данной серии или состояние здания.
Панельный дом серии П-3, фото.
Итак, как узнать, какие стены несущие в квартире панельного дома?
Толщина несущей стены в панельном доме
Самый простой способ – померить толщину нужной стены.
Соответственно, если толщина стены окажется меньше 120 мм, то это ненесущая перегородка, а если больше – то это несущая стена.
Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать отделочные слои (штукатурка, обои), а для чистоты замеров штукатурный слой необходимо либо удалить в нескольких местах, либо предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены.
В «пограничных» случаях лучше положиться на мнение инженеров проектного института – автора дома вашей серии, куда вы или выбранные вами посредники, обратитесь за оформлением технического заключения по перепланировке. В любом случае именно техзаключение даст окончательный ответ по перепланировке несущих стен.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Большинство кирпичных домов – это старый фонд, сталинки или современные жилые комплексы, построенные по индивидуальным проектам. Типовых серий из кирпича строили мало – это II-03, II-04, II-05, II-38 и некоторые другие серии 50-х годов, а также более поздние «брежневские» башни – Тишинская, Смирновская, Москворецкая и Вулыха.
Башня Вулыха, фото.
Толщина несущих стен из кирпича
Теперь давайте посмотрим, какие стены несущие в кирпичном доме. Несущие и ненесущие стены в кирпичных домах имеют толщину в зависимости от количества кирпичей (ширина кирпича – 120 мм).
Поэтому стандартная ширина кирпичных стен может составлять:
Так как определить несущую стену в квартире кирпичного жилого здания?
Средняя толщина несущей кирпичной стены в кирпичных домах обычно составляет от 380 мм и выше. Межкомнатные ненесущие перегородки делаются из кирпича или гипсобетонных блоков и имеют толщину 120 или 80 мм, межквартирные несколько толще – 250 мм. Несущие внутренние и наружные стены выполняются из кирпича толщиной 380, 510 или 640 мм.
Какие стены несущие в хрущевке
Большинство кирпичных домов в Москве имеют довольно похожие конструктивные решения.
Например, кирпичные хрущевки используют схему с тремя продольными несущими стенами, устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости. Плиты межэтажных перекрытий при этом могут опираться либо на продольные несущие стены, либо на балки, которые лежат на этих стенах. Большинство внутриквартирных стен при такой схеме являются перегородками, что благоприятствует перепланировкам.
Об особенностях перепланировки квартиры в хрущевке читайте в статье по ссылке.
Несущие стены в старых домах
Схожие принципиальные решения применены и в «сталинках», хотя есть и расхождения. Например, опорой для балок могут служить колонны. Если вы собираетесь делать перепланировку квартиры в сталинском доме, советуем вам прочитать вот эту статью. Она как раз посвящена данному вопросу.
Сталинские дома, фото.
В домах старого фонда с деревянными перекрытиями роль несущих стен могут выполнять даже деревянные перегородки, которые изначально проектировались ненесущими, но теперь они поддерживают осевшие полы.
Какие стены несущие в монолитном доме
Как понять, какие стены в квартире несущие, если речь идет о монолитном здании? Для монолитных домов наиболее точный способ определить несущую стену – взять в управляющей компании архитектурный план этажа. Из-за многообразия индивидуальных конструктивных решений без соответствующей документации довольно трудно бывает определить, является та или иная стена несущей.
В монолитных зданиях можно встретить как несущие стены, так и колонны, пилоны (колонны прямоугольного сечения). Монолитно-каркасные дома могут вообще не иметь несущих стен.
Стены в монолитном доме.
Толщина внутренних стен и пилонов в монолитных домах обычно составляет 200, 250 и 300 мм. Поэтому если стена, затрагиваемая при перепланировке, меньше 200 мм, то это обычная перегородка. Но в некоторых случаях перегородка может быть и больше 200 мм (если она из пеноблоков).
Как обозначается несущая стена на плане квартиры
Выше мы начали разговор, как понять, несущая стена или нет. Но, прежде чем его продолжить, отметим, что не специалисту определить расположение стен методом оценки по плану БТИ визуальным предположением, простукиванием, измерением их толщины достаточно сложно. Точнее предположить возможно, но получить точный ответ нельзя.
Тем не менее опишем основные методы определения не специалистом несущих и ненесущих конструкций.
1. Документы БТИ.
Бытует мнение, что все, что нужно знать о квартире, можно увидеть из документов БТИ. Применительно к перепланировкам они бывают двух видов (об архивной копии поэтажного плана мы сейчас не будем речь вести):
К вопросу, как определить несущую стену на плане квартиры, мы еще вернемся. А пока продолжим рассмотрение способов, позволяющих понять, какая стена несущая.
2. Простукивание.
Также метод весьма неоднозначный. Например, в панельных домах есть ненесущие перегородки, выполненные из бетона (то есть стены «очень сильно крепкие»), причем в них есть арматура.
3. Измерение толщины.
Как уже было сказано, стена в квартире не бывает «голой». Обычно на стене есть некоторый слой штукатурки. Один сантиметр – это стандартный случай, а бывает и больше. Поэтому, измерив ее толщину, можно на 2-4 см ошибиться и предположить, что стена несущая, а на самом деле она может быть ненесущей. Поэтому повторимся и еще раз скажем, что измерять толщину стены необходимо «в чистом» виде, без штукатурных слоев.
Единственным более-менее адекватным способом определения конструкции стены является ее вскрытие. То есть делается отверстие в стене, измеряется толщина стены без штукатурных слоев и сразу появляется понимание, из чего она состоит.
А теперь вернемся к вопросу, как узнать, какие стены в доме несущие, и прокомментируем, почему по плану БТИ сложно определить, где несущая, а где ненесущая стена. И приведем несколько примеров. Попробуйте по ним понять, где несущие, а где ненесущие стены. В самом конце статьи эти стены на прикрепленных картинках будут описаны.
Здесь представлены только типовые серии, по которым более-менее, с какой-то вероятностью, можно что-то понять и предположить. По старым же домам либо домам индивидуальных серий ситуации гораздо запутаннее. Там даже специалист по перепланировкам, проработавший долгие годы и имеющий богатый опыт, не всегда может однозначно определить тип конструкций. «Прикинуть» вероятность может, а однозначно сказать – нет.
Ниже планы БТИ по типовым домам. Попробуйте определить, какие стены несущие, а какие ненесущие.
Вы видите отсканированные планы квартир в панельных домах. На некоторых из них несущие стены обозначены более широкими линиями, на других же все стены изображены одной толщины, что может дать неверное представление об их назначении. Стена между жилой комнатой и кухней в панельных домах, как правило, является несущей, в то время как на планах БТИ понять однозначно это не получится.
Дело в том, что инженеры БТИ производят только обмер помещений, то есть их площади, а толщина, назначение и материал внутриквартирных стен их не интересует. И отразить в масштабе 1:200 несущую стену толщиной 14 см или 16 см от ненесущей перегородки толщиной 12 см даже технически невозможно.
Специалисту может хватить и знания того, квартира какой серии перед ним, чтобы понять назначение стены. Не специалистам же для уверенности необходимо обратиться к плану застройщика, на котором штриховкой либо осями отмечены несущие стены, а ненесущие перегородки указаны более тонкими линиями. Иногда можно встретить и техпаспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это является большой редкостью.
Так как при переустройстве квартиры потребуется разработка проекта перепланировки, то можно переадресовать свой вопрос специалистам, которые и разберутся с тем, в какой стене можно устраивать проемы.
Не редко мы встречаемся с ситуациями, когда к нам приходит собственник с, допустим, уже сделанным проемом в несущей стене. Причем строители, которые «сто раз так делали» уверяли, что стена ненесущая и ее можно полностью снести, а они всего лишь делают «маааленький проемчик». В итоге стена оказывается несущей, и мы начинаем работу с уже достаточно сложным объектом, в котором проем недопустимого размера, в недопустимом по расположению месте и еще неправильно усиленный или вообще без усиления.
На картинках ниже обещанные ответы по расположению несущих стен и ненесущих перегородок.
Наша компания на протяжении многих лет занимается согласованием перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, а потому мы можем с легкостью определить, несущая ли стена. Звоните или пишите нам, с удовольствием бесплатно проконсультируем вас по вашему объекту.
Как определить несущую стену
Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.
Дадим простое определение несущей стены:
Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.
Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки
Перегородка это: внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.
В данной статье мы не будем углубляться и раскрывать различные дополнительные термины, такие как: «самонесущая стена», «разгружающая», «ребро жесткости», так как при желании можно дойти до «стен из камышита».
Определяем несущую стену. Как узнать несущая стена или нет?
Как обозначаются несущие стены на плане БТИ
Можно ли затрагивать несущие стены
Какие стены несущие в панельном доме
1 Вариант:
99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.
То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.
В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.
Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.
В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.
ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:
В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*
* (Есть только одна основная серия «выбивающаяся» из данного комментария — серия 1-515)
2 Вариант:
Это измерить толщину стены.
Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.
В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.
И многие собственники «пугаются» при демонтаже данных стен, когда обнаруживают в них арматурную сетку.
Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.
Пограничными являются стены толщиной 120 мм.
В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.
Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.
3. Вариант:
Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.
Часто нам (уверены что и нашим коллегам тоже) присылают на электронную почту, на форум вопросов, планы БТИ, эскизы, картинки с вопросом — «подскажите пожалуйста, а вот эта стена несущая, а вот эта, а вот та«.
Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.
Как измерить толщину стены:
Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.
Измерить толщину стены можно тремя способами:
1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.
Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.
Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.
2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ
Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.
Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.
Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.
3. ЧЕРЕЗ «ТРЕТИЙ РАЗМЕР»
Этот способ можно применить когда у нас нет «торца стены».
Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.
Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.
Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.
Кроме того, «простенки» бывают больших размеров (не такой простой пример как на картинке прикрепленной ниже
), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.
Несущие стены в блочных домах
Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.
Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.
Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-60 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.
Поэтому все что «толще» 30 сантиметров в блочном доме это несущие стены.
Здесь можно понять где несущие а где не несущие даже по плану БТИ.
Приложим три плана БТИ.
Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.
Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.
Как определить несущую стену в кирпичном доме
Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)
Также необходимо учитывать толщину шва раствора. Обычно это 10 мм.
Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм.
Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.
По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше.
Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.
Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.
Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.
Рассмотрим их подробнее.
Несущие стены в хрущевке и сталинке
В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.
Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках.
В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.
В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.
Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.
Несущие стены в монолитном доме
Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона.
Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т.д.
В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален.
Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.
Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.
На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:
Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.
Достаточно визуально осмотреть квартиру.
Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.
Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.
Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.
Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:
Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.
В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.
Как на плане БТИ обозначаются несущие стены
План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.
Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.
Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.
Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.
Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.
Бывают и обратные казусы — на некоторых планах несущие стены нарисованы более тонкими, чем ненесущие перегородки.
Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.
Действительно, часто несущие стены действительно показываются более «толстыми» линями.
Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.
Можно ли затрагивать несущие стены?
Нам часто задают типовые вопросы.
Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.
МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?
МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?
МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?
ШТРОБЛЕНИЕ И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.
Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.
Как определить несущую стену. Подробное руководство.
Несущая стена- это стена, на которую опираются балки или плиты междуэтажных перекрытий. Самонесущая стена- это стена, которая воспринимает свой вес по всей высоте здания и передает его на фундамент.
Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит
Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте tipdoma.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.
Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?
Оглавление статьи
1. Несущие стены в панельном доме.
В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.
Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.
Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.
Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.
Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.
Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:
Толщина стены: s= c-a-b;
Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.
2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?
Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.
Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.
Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.
Несущие стены в хрущевке и сталинке.
Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.
Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:
Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:
В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.
Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.
Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.
Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:
Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.
3. Несущие стены в монолитных домах.
Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).
Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):
Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.
Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.
4. Как обозначаются несущие стены на плане?
Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.
Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.
5. Можно ли трогать несущие стены?
Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.
5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?
Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.
5.2. Можно ли перенести несущую стену?
Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.
5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?
Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.
5.4. Штробление несущей стены.
Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.
5.5. Сверление несущей стены.
Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.
Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?».
С этой статьёй читают
Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.
Проем в несущей стене. Все требования.
Незаконная перепланировка квартиры в 2021. Все аспекты.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2021. Все нюансы.