Махмутлар что это такое

Махмутлар (Mahmutlar) — быстро развивающийся курорт на турецком побережье Средиземного моря. Находится в 10 км от города Алания, в 145 км от Анталии. На востоке граничит с поселком Каргыджак, на западе — с Кестель. На севере окружен горами Тавр. Численность населения 25 000 человек в зимний период, до 70 000 человек летом.

В настоящее время это место очень популярно у экономных туристов, а также тех, кто хочет купить квартиру в Турции, либо снять жилье на несколько месяцев. И неудивительно, ведь Махмутлар переживает настоящий строительный бум. Каждый год строится всё новое и новое жилье, при этом цены умеренные. Помимо этого развивается и остальная инфраструктура – уже есть множество ресторанов, магазинов, дискотек, SPA-салонов, 4 начальные и 2 средние школы, частный детский сад. Есть русская диаспора.

Курорт в большей степени подходит для тех, кто хочет недорого отдохнуть и не очень привередлив в плане моря и пляжа. Вода хоть и чистая, но вход не очень – встречаются большие камни, а также огромные плиты. Плюс к этому часто бывают высокие волны.

Другие поселки недалеко от Алании:

Поселок Махмутлар на карте Турции

Развлечения и достопримечательности

Рядом находятся античные города Сиедра, Наула и Лаэртес, которые дадут вам некоторое представление об истории и культуре Турции. В них хорошо сохранились храмы и караван-сараи. О древности этих городов свидетельствует хотя бы надпись, выполненная в 7 веке до н.э. на финикийском языке. Поездки туда организуются ежедневно.

Но самая известная достопримечательность Махмутлара природная — это река Димчай, по берегам которой много пещер со сталактитами и сталагмитами. Кроме того, в ней в изобилии водится форель, которую готовят тут же – в многочисленных ресторанах у воды.

Для отдыха отлично подходит парк с цветами, фонтанами и скамейками. На проспекте Barbaros вовсю торгуют самодельными сувенирами местных умельцев. У них можно прикупить поделки из тыквы, бижутерию, глиняные тарелки, вязаные вещи.

Если вы хотите с интересом провести время, то советуем ознакомиться с самыми популярными экскурсиями.

Рынок в Махмутларе

Пляж и море

Побережье протянулось на несколько километров. Пляж в Махмутларе галечный и лишь изредка встречается песок. Обычно он насыпной, так владельцы некоторых отелей стремятся повысить популярность своего участка пляжа. Вода чистая, но на самом побережье может быть мусор в виде фантиков и пакетов (к счастью он регулярно убирается).

Стоит заметить, что вход в море не везде хорош, попадаются крупные камни, так что приходится купаться в шлепках или специальных коралловых тапочках. Ещё на некоторых участках при входе в воду лежат природные каменные плиты, поэтому при высоких волнах купание становится небезопасным.

Махмуталар не лучшее место для семейного отдыха с маленькими детьми – по побережью бегать нормально, а вот заходить ребенку в воду не стоит, особенно в ветреную погоду. Немалую роль играет и то, что нет пологого входа – через несколько метров уже глубоко.

На побережье множество баров и кафе, а так же всевозможные аттракционы: катание на банане, лодках, с горок и многое другое.

Климат и погода

В Махмутларе средиземноморский климат с жарким летом и умеренной зимой.

Лучшее время для отдыха с июня по октябрь, когда вода в море прогревается до +23…+27. В апреле-мае днём +22…+24, но море +19. Лучше всего приезжать сюда в сентябре – уже не так жарко (+26), но вода по-прежнему теплая. Летом же столбик термометра может подниматься до +30.

Зимой в море не покупаешься, хотя дневная температура воздуха приятная +14…+16, ночью же редко бывает ниже +7.

Как добраться до Махмутлара

Махмутлар расположен в 140 км от аэропорта Анталии и до недавнего времени это был единственный способ добраться из России. Но сейчас в 30 км построен аэропорт Газипаша и летать стало удобнее по времени. К сожалению, перелетов из Москвы немного, в основном это чартеры, которые пускают в высокий сезон. Зато внутренних рейсов предостаточно, только из Стамбула их 5-6 в день. При выходе из аэропорта можно взять такси за 20 долларов или доехать на автобусе. Также можно заранее заказать такси.

От аэропорта Анталии до Махмутлара ехать 2,5 ч на такси и часа четыре на автобусе. Последний вариант подходит только для любителей бюджетного отдыха, так как он предполагает две пересадки. От аэропорта садитесь на автобус №202, он вас довезет до автовокзала Отогар. Там пересадка на автобус до Алании и по прибытии уже пересесть на долмуш непосредственно до курорта.

Добраться в обратном направлении тоже не составит труда – автобусы отправляются с трех параллельных улиц: вдоль моря по Kargigak, с проспекта Barbaros мимо отеля Happy Elegant и по Ataturk. Остановить долмуш можно в любом месте по маршруту, проезд стоит 1 лиру в черте города и 2 до Алании.

Вскоре планируется открытие скоростного поезда Алания-Анталия, так что поездка между этими городами составит менее получаса.

Отели

Поскольку курорт (в сравнении с другими) находится далеко от аэропорта, то цены здесь ниже. Отели Махмутлара предлагают за те же деньги более высокий сервис, чем в других городах Алании. Здесь с большим комфортом можно разместиться в четырехзвездочных, которые не уступают некоторым пятеркам в других местах:

В большинстве случаев подобные отельные комплексы выгоднее бронировать туром. Поискать туры можно на Travelata и Level.Travel.

Почти все представляют собой многоэтажные корпуса, с бассейнами и ресторанами на территории.

Единственный минус местных гостиниц в том, что большинство расположены не на первой линии и от моря их отделяет шоссе. При этом очень оживленное, поэтому через него построены подземные и надземные переходы.

Источник

Махмутлар — курорт в Турции близ Аланьи

Махмутлар считается развивающимся курортом на южном турецком побережье. Это отличный вариант отдыха для российских туристов — для посещения не потребуется оформлять визу. Красота пейзажей, теплое море и свежий воздух порадует всех туристов, поэтому отдых в этом городе популярен.

История

Махмутлар считается самым первым городским муниципалитетом Аланьи. Он славится руинами античных городов Сиедра, Наула и Лаертес. В древние времена посёлок считался портовой частью города Лаертес.

В нынешнее время с этим городом связывают имена Трояна и императрицы Эрении Этрусциллы, изображение которой красуется на монетах. Археологи нашли большое количество надписей, которые говорят о том, что население пережило период между первым и третьим столетиями.

Большое количество храмов, сохранившиеся в руинах в Махмутларе, принадлежат Зевсу, Аполлону и Цезарю.

Месторасположение курорта

Курорт располагается в 8-ми километрах от центра города Аланьи и 140 километрах от Антальи.

Расстояние от аэропортов Антальи и Газипаша

Курорт находится на расстоянии 140 км от аэропорта Антальи и в 27-ми км от аэропорта Газипаша.

Важно! Авиабилет до Антальи обойдётся намного дешевле.

Есть несколько вариантов того, как можно добраться до курорта.

На индивидуальном трансфере или такси

Вызов такси сделает поездку затратной, стоимость поездки из аэропорта Антальи составит около 80 — 100 евро, из аэропорта Газипаша — 30 евро. Трансфер обойдётся несколько дешевле.

Для частного трансфера, как показал опыт путешественников, лучше всего использовать сервис Киви-такси: это и фиксированная цена и англоговорящий водитель (часто со знанием простых русских фраз) и отличные автомобили.

Как альтернативу можно воспользоваться трансфером от Интуи-Тревел:

Безопастный трансфер с дополнительными услугами для комфорта вы можете заказать прямо на нашем сайте по кнопке ниже:

На общественном транспорте

Из аэропорта Антальи. Автобус №600 регулярно отходит от главного терминала аэропорта Антальи и идет до автовокзала. Стоимость поездки до городского вокзала составит всего 4-е лиры. Далее на автостанции нужно пересесть на рейсовый автобус до Аланьи (некоторые рейсы следуют до Махмутлара), а уже от автовокзала доехать до отеля в Махмутларе на такси или долмуше.

Как добраться от аэропорта Газипаша до Махмутлара? Можно воспользоваться автобусами Хаваш. Вы их не пропустите — сразу у выхода из аэропорта. Стоимость поездки в 2020 году составляла 20 лир (включая место багажа). Прибывает автобус в Аланью, на главный автовокзал (недалеко от пляжа Клеопатры), оттуда проще взять такси до отеля, хотя до Махмутлара можно доехать и на автобусах № 1 и 2, стоимость проезда в 2020 году — 4 лиры Так в любом случае выйдет дешевле, хотя и хлопотней.

Пляжи

Пляжи в Махмутларе просторные с песком и галькой. На самом деле не везде вход удобный, ибо рядом горы и в море уходит каменная плита.

Пляж Кестеля

Располагается в прибрежном районе Аланьи. Его линия составляет более 3-х километров. Главный минус этого пляжа — расположение недалеко от автомобильной трассы Анталья—Мерсин. По большей своей части пляж покрыт песком, ближе к Махмутлару он ставится более галечным. Великолепная панорама и бесконечность Средиземного моря подарит гостям курорта радость и безмятежность.

Развлечения пляжах

Городок не богат на развлечения, детям можно погулять по парку или набережной, которая располагается недалеко от пляжа. На набережной стоят тренажёры и небольшая территория с батутами.

Из развлечений на пляже можно выделить:

Развлечения

В Махмутларе есть живописный парк, где в тёплое время года располагаются художники и ремесленники, которые продают свои сувениры. В парке расположены цветущие клумбы, фонтаны и скамейки, где можно отлично провести время не только с детьми.

Важно! Большинство торгашей будет предлагать приобрести древние монеты, которые являются самой настоящей подделкой.

Рестораны

Клубы

Из клубов в Махмутларе рекомендуем в посещению Club Summer. Этот клуб открыт даже в зимнее время. Отличное место, где можно не только потанцевать и отдохнуть, но и выпить вкусных коктейлей.

Популярные отели

Отели 5 звезд

В Махмутларе представлено всего два пятизвёздочных отеля:

К услугам гостей представлен собственный пляж, открытие бассейны на территории отеля, собственная зона спа и частный паркинг. Номера оборудованы всей необходимой техникой и обставлены в современном стиле. Отель расположен в 10-ти километрах от центра города и в 130 км от аэропорта Антальи.

Отель расположен всего в 1,5 километрах от пляжа Махмутлар. Гости могут воспользоваться крытым бассейном, фитнесс-центром и бесплатной парковкой на территории комплекса. Комфортабельные номера оснащены кондиционером, плазмой и всей необходимой мелкой бытовой техникой. Ближайшее расстояние до аэропорта составляет 33 километра.

Отели 4 звезды

Сравнив 4-х звёздочные отели Махмутлара мы выделили 3 самым популярных:

Отель располагается на первой линии от море на расстоянии 200 метров. До центра города всего 7 километров, ближайший аэропорт всего в 35 километрах. В инфраструктуре отеля несколько ресторанов, два бассейна под открытым небом, спа-центр, спортивная зона и зал для конференции. Номера оснащены всем необходимым: телевизор, кондиционер, ванная с феном, минибар и сейф.

Территория отеля занимает 9 тысяч квадратных метров. Недалеко располагается собственный пляж с шезлонгами и зонтами. Из бесплатных услуг представлена турецкая баня, алкогольные напитки в номере собственного производства, питание по системе «всё включено». Турецкий кофе тут платный. Номера большие и комфортные, на телевизоре есть 3 русских канала. Euphoria Bella Mare Hotel расположен в 140 километрах от аэропорта.

Гостиничный комплекс располагается в 14 километрах от г.Алания недалеко от известного пляжа Клеопатры. Гостей порадует качественное обслуживание номеров в течение суток и красивое архитектурное решение. На территории отеля расположено большое количество магазинов, прачечная, камера хранения и парикмахерская. В отеле можно не только получить русскоязычный сервис, но и даже произвести обмен валюты.

Отели 3 звезды

Из неплохих 3-х звездочных отелей можно выделить:

Располагается трехздочный отель на набережной Аланьи. К услугам гостей представлены бассейн, сауна и гидромассажная ванная. На территории есть собственный ресторан и детская игровая комната. В номере есть кондиционер, wi-fi и вся необходима мебель.

Небольшой отель отлично подойдёт для семейного отдыха. Для детей есть игровая комната и аниматоры. Выделены специальные номера для некурящих посетителей. В комнатах есть все необходимо для комфортабельного отдыха.

Важно! В отель не заселяют одиноких мужчин без спутниц.

До центра города всего 10 километров.

Апартаменты

Арендовать жильё на недолгий срок (до месяца) рекомендуется через проверенные сервисы типа airbnb или booking

Экскурсии из курорта

Можно самостоятельно съездить в Аланью, посмотреть Красную башню и Замок, заглянуть в пещеру на пляже Клеопатры и прокатиться на фаэтоне по Аланье. Также не рекомендуем все время сидеть в отеле, а выехать на одну из экскурсий, которую можно купить у туроператора (если у вас пакетный тур) или в уличном экскурсионном бюро.

Туры, которые предлагают туристам на курорте:

Погода на курорте

Погода в городе ничем не отличается от многих южных средиземноморских курортов, поэтому рекомендуется отдыхать в Махмутларе в начала сезона. Русские туристы могут купаться в море и в январе, комфортными месяцами для отдыха являются май-июнь и сентябрь — октябрь.

В таблице представлены средние показатели за несколько лет:

Шопинг и базары

Два раза в неделю на курорте проходят базары, где все жители и туристы могут купить свежие фрукты и овощи, одежду с обувью, большое количество сувениров на любом денежный кошелёк. Местные жители рассказывают, что вечером цены на продукты снижаются и местные торгаши готовы уступить в цене. Так же в Махмутларе есть торговый центр Alanyum, где можно расплачиваться банковскими картами с разной валютой: лиры, доллары, евро.

Отдых в Махмутларе считается бюджетным, поэтому поехать на этот курорт однозначно стоит. Природная красота и отзывчивые люди останутся в Вашей памяти на долгие годы. В это место хочется возвращаться снова и снова.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Район Алании Махмутлар: все что нужно знать потенциальному покупателю недвижимости

Район Махмутлар в Алании, Турция

Махмутлар — район города Алания, находится в 8 км от центра. Районы-соседи — это Каргыджак на востоке и Кестель на западе. Численность населения на 2019 год — 25 000 человек, а в высокий сезон — около 70 000. Территориально район представляет собой всего 3 улицы, которые протянуты вдоль побережья: первая улица — это шоссе Анталья-Мерсин и набережная, сбоку от нее прогулочная зона и пляж; вторая — ул. Барбаросса; третья — ул. Ататюрка.

Махмутлар называют русскоязычной столицей Турции. В любом комплексе или кафе можно встретить русскоговорящий персонал и клиентов. Трудностей в коммуникации, если иностранец не знает английского, возникать не будет.

Пляж в Махмутларе галечный, ухоженный, вода чистая. Местами отели и жилые комплексы засыпают свои зоны у пляжа песком, чтобы постояльцам было комфортно заходить в воду и купаться с детьми.

С июня по октябрь вода в море нагревается до +25-27 оС, в сентябре на улице уже не так жарко, но вода все еще остается теплой. Зимой в море почти никто не купается.

От аэропорта Анталии до Махмутлара можно добраться на машине в течение 2-3 ч. Сейчас из Киева есть прямой рейс в Газипаша, полеты выполняются 3 раза в неделю, время в пути — 2,5 ч. От Газипаша к

Махмутлару добираться на машине 25 минут.

Недвижимость в районе Махмутлар в Алании, Турция

Активно застраивается Махмутлар последние 5 лет. Есть высокоэтажная и малоэтажная застройка, но старые жилые здания, находящиеся на первой, второй береговой линии, уже попадают под снос — на их месте будут строиться новые.

В Махмутларе пока еще самая низкая стоимость на недвижимость. Это связано с тем, что застройщики имеют право строить высокоэтажные здания и за счет большего количества квартир снизить стоимость.
На первой линии земельных участков практически нет, и спрос на покупку недвижимости с видом на море очень высокий. На улице Барбаросса плотная застройка, почти все это будет вторичное жилье; новые комплексы строятся на третьей улице — ул. Ататюрка, которая ближе к горам, но всего в 300 м от моря.

Одно из самых больших преимуществ Махмутлара — в любом варианте расстояние к морю будет небольшое.

Махмутлар богат новыми красивыми, масштабными жилыми комплексами с отельной инфраструктурой. Застройщики продумывают проект так, чтобы жильцы имели все необходимое для отдыха и развлечений прямо на территории. Инфраструктура среднестатистического комплекса в Махмутларе включает в себя: крытый и открытый бассейны, детский бассейн с горками, хаммам, спа, детскую комнату, тренажерный зал, мини-кинотеатр, комнату отдыха, массажный кабинет, кафе и бары.

Стоимость на недвижимость в таком комплексе будет составлять около 45 000 € за 50 м2. Это будет стоимость на этапе строительства. Когда комплекс готов, недвижимость дорожает на 20-40%. Средняя стоимость уже готовых апартаментов в сданном комплексе — 60 000-70 000 евро. Апартаменты на первой линии в комплексе премиум-сегмента с личным пляжем начинается от 90 000 €.

Но стоит учитывать, что застройщик сдает квартиры уже с готовым ремонтом. За эту цену вы получаете: полностью обустроенный санузел, встроенную кухонную мебель. Остается только обустроить квартиру, купить мебель и технику.

Если говорить о вторичном жилье, то стоимость будет начинаться от 35 000 евро. Это будет дом примерно 2005 года постройки. Из его плюсов можно назвать то, что есть возможность найти бюджетные варианты ближе к морю и что апартаменты полностью готовы к заселению. Из минусов — в комплексах кроме бассейна почти не будет инфраструктуры, но все нужное можно найти рядом.

В Махмутларе покупают недвижимость в основном с целью совместить инвестирование и личный отдых. Недвижимость под управление можно сдать управляющей компании от застройщика, которая будет полностью заниматься арендаторами и следить за состоянием квартиры, оплачивать коммунальные услуги. Очень популярный вариант в Махмутларе — инвестировать на стадии строительства, а затем перепродавать недвижимость. При покупке от двух квартир застройщик делает скидку, что становится еще более выгодным.

Недвижимость в Махмутларе

Подберем для вас недвижимость в Алании

Ознакомьтесь с каталогом предложений недвижимости

Перейти в каталог

Инфраструктура района Махмутлар в Алании

Махмутлар на сегодняшний день уже является достаточно развитым районом, но и имеет большие перспективы на будущее. Здесь будет комфортно проводить длительный отдых или переехать жить насовсем. В Махмутларе 5 государственных школ, 2 детских частных сада, 2 частных клиники с русскоговорящими докторами, очень хорошо развит городской транспорт. Много детских парков и площадок, которые современнее, чем в центре.

В Махмутларе также есть современные кафе, детские кафе, магазины с экопродукцией, магазины с нашими продуктами.

Многие сетевые магазины раньше были только в центре, но уже открылись и в Махмутларе: Waikiki, Shok, A101, BIM, большой Migros.

Для обустройства квартир есть мебельные магазины, магазины техники и маркеты, где можно купить все для дома.

По вторникам и субботам работает фермерский рынок, на котором местные и туристы очень любят закупаться свежими овощами и фруктами, мясом, свежевыловленной рыбой, кисло-молочной продукцией.

LC WALKIKI — турецкая сеть магазинов одежды

Район Махмутлар, Алания, на карте

В Махмутларе мягкий приятный климат, который делает район привлекательным местом для сезонного отдыха или постоянного проживания. Такой климат обеспечивает его расположение: если посмотреть на район Махмутлар на карте, то увидим, что он находится между Таврскими горами и Средиземным морем.

Источник