Малосемейка что это такое планировка

Что такое квартира-малосемейка?

В широком понимании малосемейка представляет собой многоквартирный дом, который состоит из большого числа однокомнатных малогабаритных квартир, в более узком — это само жилье в этом доме.

Такой формат получил распространение в советском строительстве в 1960-90 годах. Серия одноподъездных панельных домов гостиничного типа имеет технический этаж.

Подъезд располагается на одну сторону. В малосемейках до 5 этажей предусмотрен один пассажирский лифт. На одном этаже размещается до 20 жилых помещений.

Прочитав статью, вы не только узнаете, что такое квартира-малосемейка, но ознакомитесь с разновидностями такого жилья, квартирным планом, отличиями от гостинки и однокомнатной квартиры, ее преимуществами и недостатками.

Что значит малосемейка

Название «малосемейка» происходит от более полного «общежитие малосемейного типа». Такие дома строили многие предприятия для только созданных семей и молодых специалистов.

Миниатюрная квартира, но своя. Даже о такой «крошке» мечтали не только семьи, но и одинокие холостяки.

Особенности квартиры-малосемейки

Малосемейка является промежуточным типом жилья между комнатой в блоке общежития и отдельной квартирой. Такой формат предназначался для граждан и семей, которым не полагалось жилье по нормативам или не хватало квартир в обычных домах.

Дом малосемейного типа состоит из 5, 9 или 12 этажей. Материалом для постройки может служить кирпич или железобетонные панели. Конструкция дома напоминает «брежневки».

Проекты таких домов входили в состав таких серий, как:

Дом включает одну крупную секцию с подъездом коридорного типа, на котором с двух сторон располагается от 10 до 20 квартир.

В этом и заключается главное отличие многосекционных «брежневок» и «хрущевок», в которых не более 4-8 квартир на этаже. В 12-этажных домах, помимо пассажирского, имеется также грузовой лифт и мусоропровод.

Площадь квартир-малосемеек

Квартира-малосемейка состоит из жилой комнаты стандартного типа (от 16 до 20 м²) или уменьшенного типа (от 11 до 12 м²), отдельной кухни с уличным окном, совмещенного санузла с ванной и небольшой прихожей.

Некоторые проекты домов малосемейного типа состоят из 2-комнатных малогабаритных квартир (от 40 до 44 м²). Квартиры могут быть оборудованы кладовым помещением, балконом или лоджией (до 2-3 м²).

Общая площадь квартиры-малосемейки может иметь такую же квадратуру, что и типовая 1-комнатная квартира (от 29 до 40 м²).

Площадь квартиры-малосемейки с комнатой уменьшенного типа составляют от 21 до 26 м² (такой жилье иногда называют «малометражкой»).

План квартиры-малосемейки

Планировка малосемейки является примером компактности и простоты. Такое жилье подходит одиноким людям и семьям без детей со скромным достатком. Площади достаточно для проживания, имеется санузел, зато коммунальные платежи небольшие.

План квартиры-малосемейки хоть и является типовым, в различных проектах отличается. Комната может иметь нишу, выход на балкон, большое окно на улицу. Кухня может быть большой или миниатюрной.

Не только в комнате, но и на кухне может быть предусмотрен балкон. Санузел почти всегда совмещенный. Если в малосемейке 2 комнаты, одна из них может быть проходной.

Перед покупкой малогабаритной квартиры необходимо ознакомиться с ее техническим планом, чтобы после это не было сюрпризом для вас.

Преимущества и недостатки квартиры-малосемейки

У небольших квартир имеются свои плюсы и минусы. Все зависит от пожеланий покупателя.

Плюсы:

Минусы:

Чем малосемейка отличается от гостинки

И гостинка, и малосемейка начали активно возводиться в период советского строительного бума. Крупные компании с целью удержать на рабочих местах ценных сотрудников строили для них служебные квартиры.

Люди с радостью соглашались жить в таком жилье, тем более, что параллельно можно было стоять в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Гостинка похожа на гостиницу. В помещении имеется отдельная комната с совмещенным санузлом. Вход в гостинку начинается в общем коридоре. В квартирах такого типа нет кухни, просто жильцы сами обустраивали угол для стола и небольшой плиты.

Площадь гостинки составляет от 10 до 15 м². Такой формат устраивал молодежь и смей без детей. Сейчас такие гостинки сохранились в старых районах. Жить на первых этажах домов с гостинками неудобно из-за повышенного уровня сырости в подвале.

В целом, гостинки часто страдают от плесени и изобилия насекомых-паразитов. Через тонкие стены слышны соседские звуки. В слишком тесных комнатах можно установить минимум мебели и предметов интерьера. По большому счету, гостинка предназначена для ночлега.

Малосемейка, в отличие от гостинки, является отдельной квартирой. Здесь имеется необходимое санитарное и инженерное оборудование, созданы условия для нормальной жизни. В квартирах-малосемейках можно поставить больше мебели.

Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры

Современная однокомнатная квартира может иметь площадь больше, чем четырехкомнатная. Но по установленным в государстве стандартам это уже отклонение.

Основные отличия однокомнатной квартиры от малосемейки заключается в следующих нюансах:

На рынке недвижимости в 2021 году однокомнатные квартиры имеют большую стоимость, чем малосемейки. Если покупатель ограничен в бюджете, лучше выбрать малосемейку.

Принципиального отличия между этими форматами жилья нет. И в первом, и во втором случае это отдельное благоустроенное жилье. Отличия состоят в том, что на этаже расположено больше малосемеек, и соседи не всегда приятные интеллигентные люди.

Заключение

Квартира-малосемейка — это удобное и недорогое жилье, но подходит не всем. Такой вариант устроит пожилых и одиноких людей, молодых семей без детей, молодых специалистов.

Существуют не только однокомнатные малосемейки, но и двухкомнатные. Имеются планировки с балконами, кладовками.

Малосемейка также может быть источником получения дополнительного дохода: если есть другое жилье, это можно сдавать в аренду.

Источник

Определение малосемейки

Многие молодые семьи мечтают о своей отдельной жилплощади, но к сожалению не всегда могут себе ее позволить.

Полноценная отдельная квартира стоит весьма не дешево, поэтому на первых порах можно воспользоваться более экономным вариантом – малосемейкой.

Что такое малосемейка?

Данный вид жилья может иметь множество определений, поскольку его внешний вид и структура несколько изменились с течением времени.

По сути, это отдельное жилое помещение, состоящее из комнаты, ванной, туалета и балкона очень маленькой площади.

Как правило, располагаться в довольно старых постройках, поскольку, изначально они были предназначены в качестве одного из видов общежитий при больших заводах и фабриках.

Разновидности малосемеек

Малосемейка представляет собой доступный вариант собственного жилья.

Однако перед принятием решения поиска и покупки подобного вида квартиры следует уточнить для себя, что именно вы хотите:

Преимущества и недостатки этого вида жилья.

Покупка собственной жилплощади или ее долгосрочная аренда являются решением, которое нужно тщательно взвесить и рассмотреть возможные позитивные и негативные моменты.

Для начала рассмотрим положительные стороны:

Недвижимость такого плана, также, обладает рядом существенных недостатков, которые обязательно следует упомянуть:

Кому подходит малосемейка?

[box type=»download»] Если вы нуждаетесь в собственном жилье, но очень ограниченны в средствах, то квартира малосемейного типа может быть для вас оптимальным решением.[/box]

Как уже говорилось ранее, малосемейка — оптимальное и недорогое решение для одиночек, которые хотят построить самостоятельную жизнь (холостых, незамужних и студентов), пожилых людей, которые решили уступить свою большую жилплощадь детям или внукам, а так же для пар, и семей с маленьким ребенком.

В последнем случае это особенно удобно, поскольку в маленьком возрасте за ребенком нужен постоянный присмотр, а маленькая комната позволяет держать его на виду без особых усилий.

Зонирование малосемейки

дартная комплектация малосемейной квартиры позволяет уютно существовать в помещении двум людям.

Если же в комнате проживает трое или даже более человек, нужно обязательно делать ремонт и перепланировку, которая позволит наиболее оптимально использовать небольшое жизненное пространство помещения.

Так же для улучшения внешнего вида и эргономичности помещения площадь нужно визуально зонировать, визуально отделив место для сна и отдыха, детской и кухни.

Для этого можно воспользоваться такими рекомендациями:

Малосемейки сегодня

В связи с возрастающей необходимостью недорогого жилья строительные компании подрядчики идут навстречу потребителю.

[box type=»download»] Сегодня разрабатывают и стоят жилые дома с современной интерпретацией малосемейных квартир, однако их отличительная черта — отсутствие внутренних стен и перегородок.[/box]

Разделение пространства на функциональные участки достигается путем использования дизайнерских приемов.

Современная малосемейка – это полноценное жилье, позволяющее его обитателям наслаждаться всеми благами отдельной квартиры.

(Пока оценок нет)

Источник

Малосемейка что это такое планировка

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Автор: Мария Цховребова

Среди белорусов бытуют страхи и стереотипы, что дома малосемейного типа — это худшее вложение капитала, клоака асоциального населения, ужасное аварийное состояние и тесные габариты. Так ли это сегодня? Что изменилось в «малосемейках» за последние годы? Кто и как там живет? Realt.by узнал об этом у экспертов и самих жильцов.

Мы побеседовали с риэлтером ООО « ЦН „Пакодан“» Екатериной Шимчик и специалистом по работе с клиентами агентства недвижимости « Дианэст» Виктором Карповым.

« Малосемейка — тоже жилье»

— Расскажите, в чем сходства и различия домов малосемейного типа от стандартных проектов?

— Самое существенное отличие большинства высотных малосемеек застройки 80−90-х годов в том, что на каждом этаже располагается 12 квартир, по 6 с одной и другой стороны от лифта. А также лоджия выходит с кухни, что для однокомнатной квартиры является плюсом. Покупателям такая планировка очень нравится. Метраж квартир составляет 34,5 «квадрата», практически как и у стандартных объектов.

Бывают и пятиэтажные малосемейки. Это застройки 60−70-х гг. Например, на улице Богдановича, 88. Чаще всего это добротные кирпичные дома. Тут уже балкон выходит с комнаты, а кухня имеет отличительную особенность — маленькое окно. Имеются, как стандартные планировки по 30 метров, так и маломерки 22 «квадрата».

Из минусов, пожалуй, стоит отметить, что если живешь на высоких этажах, то в часы пик сложно дождаться лифта из-за большого количества жильцов.

— Малосемейка — это жилье. Как и любое другое жилье в городе Минске. Конечно, с каркасно-блочным или монолитным домом я бы его не стал сравнивать. Но с 9-этажным панельным домом — вполне. Точно такие же коммуникации, схожие планировка и метраж, как и в стандартных однокомнатных квартирах. Просто приобретение малосемейки дает возможность не переплачивать сумму, эквивалентную 3−5 тысячам долларов США. А по качеству жизни они сопоставимы. В обычном доме может быть меньшее количество квартир, но зато они трех- и четырехкомнатные, и, соответственно, проживать в них может большее количество жильцов. А какие это люди, вы не угадаете никогда. Только если не придете к ним в гости и не познакомитесь.

«Такие квартиры не застаиваются»

— Какой спрос на такие квартиры? Кто живет и покупает жилье в малосемейных домах?

— Учитывая, что малосемейки строили в хорошем месте, часто в центре города, с развитой инфраструктурой, то они хорошо продаются и по сегодняшний день. Например, постройки на улицах Макаенка, 13а, Филимонова, 39, Платонова, 21, Червякова, 2/2 и 2/3, Берута, 6/1, Богдановича, 82, 88, 90, Якубовского, 34 и 38.

Такие квартиры никогда не застаиваются. Они продаются так же, как однокомнатные квартиры стандартного проекта. Только надо понимать, что это квартира на первое время. Поэтому и текучка, но текучка в хорошем смысле. Это связано с тем, что однокомнатные квартиры реже покупаются на всю жизнь. Чаще всего как временно жилье, с прицелом, что в будущем будет расширение.

Малосемейки привлекательны для покупателей тем, что их можно купить дешевле и в лучшем состоянии, чем стандартный объект. Продавцы понимают, что это малосемейка, делают скидку и готовы больше уступать. Можно приобрести с хорошим ремонтом, за те же деньги, что в стандартном проекте в обычном состоянии. Это является огромным плюсом для покупателя. Причем многие люди не обращают внимание, малосемейка это или стандартная квартира. Для них это несущественное отличие.

— На малосемейки своя категория покупателей. По большему счету, это люди, у которых немного денег. Как правило это покупатели из регионов, которые хотят перебраться в Минск, или те, у которых разъезд без серьезных доплат. Поэтому они и смотрят недорогое жилье.

Такие квартиры также можно рассматривать, как первое жилье для молодых семей, пока не накопили денег на 2−3-комнатную квартиру и не обзавелись детьми в большом количестве.

Еще у нас есть категория людей, которые приобретают недвижимость, как бизнес-проект для последующей сдачи в аренду. Соответственно, малосемейки являются арендным жильем, которое ничем не уступает стандартным проектам.

«Много соседей даже хорошо. С точки зрения безопасности»

— Наличие большого количества соседей — это плюс или минус?

— Для тех, кто очень любит уединение, возможно, малосемейки могут быть минусом. А кто любит жить среди людей, когда есть 6 квартир на площадке — это даже плюс: можно выбрать, с кем общаться.

Также наличие большого количества соседей может быть дополнительной мерой безопасности. Вот, например, со мной произошел следующий случай. Когда у нашей семьи еще не было собственного жилья, мы снимали однокомнатную квартиру. В тамбуре было 5 квартир, и все соседи хорошо общались между собой. Однажды в доме шел ремонт и произошло возгорание электропроводки. Я была дома одна с маленьким ребенком и не по чувствовала опасности. Соседи позвонили в дверь и предупредили, что надо покинуть здание, так как весь подъезд уже задымлен. Вот так, благодаря общению с соседями все обошлось благополучно.

— В малосемейке два подъезда собраны в один. Это плюс или минус, я не знаю. Просто больше соседей. Входная дверь в подъезд, и ваш коридорчик хлопает в два раза чаще. Если вы человек общительный, у вас будет в два раза больше друзей. Если нет, то поставьте дверь со звукоизоляцией, и вы не будете никого ни видеть, ни слышать.

— Правда ли, что в домах малосемейного типа живет много асоциальных людей?

— Если раньше и были неблагополучные элементы, то сейчас они, к счастью, встречается все реже и реже. И когда продают квартиру, то очень редко поступают жалобы на соседей. Да и в целом общество меняется, становится более прогрессивным. Все больше и больше молодых и зрелых людей становятся приверженцами здорового образа жизни.

— Такие стереотипы еще существуют. Но на сегодняшний день мне кажется, что это совершенно другой контингент населения. Сейчас все время идет ротация, и очень мало людей, которые живут там всю жизнь. На мой взгляд, проживающие в малосемейных домах ничем не отличаются от жителей стандартной « панельки». А как они живут — это, собственно, их выбор. Просто при покупке квартиры-малосемейки ( как в общем и любой другой квартиры) надо обращать внимание на состояние подъезда, дверей, запах, на входящих и выходящих жильцов.

Во многих малосемейных домах люди заинтересованы, чтобы был порядок. Например, на улице Ангарской, 187, на первом этаже висят призывы к жильцам подъезда соблюдать чистоту и порядок. Внизу всегда стоит детская коляска, что является дополнительным признаком благополучия внутри подъезда. На этаже всегда убрано, стоят цветы в горшках. Если таких сознательных людей в подъезде нет, то можно взять и новостройку 2019 года, которую недавно заселили, но уже кто-то начал рисовать на стенах и портить лифт. Скажите, во что она может превратиться через некоторое время?

«Малосемейные новостройки тоже отличный вариант»

— Ваше мнение о новостройках эконом-класса…

— Я считаю, что застройщики придумали отличный вариант. Стандартная квартира в новом доме, небольшого метража и по разумным средствам. Бюджетный стартовый вариант для молодой семьи, потому что, хоть и маленькое, но свое. А тем более в новом доме и с людьми, которые тоже строили квартиры за свои деньги. Не все ведь могут позволить купить себе жилье в новостройке огромных метражей. Да и зачем эти большие коридоры.

— Я думаю, что квартиры малосемейного типа в новостройках на самом деле очень неплохой вариант. Потому что уменьшенный метраж позволяет снизить и цену. Значит жилье становится доступным. А доступность жилья в нашей стране и в нашем городе всегда была проблемой. Появляется возможность покупки для такой категории жильцов, как студенты и молодые семьи. Мне кажется, чем жить с родителями, лучше уехать в маленькую квартиру, но свою. Будет стимул зарабатывать деньги и улучшать жилищные условия.

Звукоизоляция никакая, но проблем с соседями нет

Чтобы узнать мнение жильцов малосемеек и самим рассмотреть объекты поближе, мы выбрали несколько домов на улицах Богдановича, Руссиянова и Ангарской.

Дома на Богдановича №№ 88 и 90, находятся в глубине двора. Кирпичные дома 1971 года постройки, на два подъезда, в каждом из которых по 60 квартир. В доме 88 уже сделали капремонт. Мы пообщались с жильцами и узнали подробности их проживания.

Александр, мужчина 35−40 лет, имеет в собственности квартиру в доме 90 и постоянно живет в ней. Он не доволен маленьким метражом своей жилой комнаты. Звукоизоляция в его квартире плохая, соответственно, слышимость соседей — как через через штору. В своей квартире мужчина заменил электрическую проводку и коммуникации, поэтому проблем не имеет. Говорит, что 10 семей живут на своей жилплощади, а остальные квартиры в его подъезде сдаются в аренду, поэтому жильцы часто меняются.

Светлана, 36 лет, квартиру снимает. Претензий к соседям нет. Звукоизоляция в квартире и чистота подъезда устраивают. В оплате за арендное жилье по сравнению с домами стандартного типа разницы нет.

Елена живет в собственной квартире достаточно давно. Считает, что дом тихий и спокойный. Из контингента много пожилых людей, которые заселились с самого основания дома, часть квартир сдается. Как часто меняются квартиросъемщики, сказать не может, но особой текучки не замечала. Асоциальных людей столько же, как и везде. Шума и проблем от них в ее доме особо нет.

Малосемейка на Руссиянова, 27/2, находится в микрорайоне Уручье. Панельный 9-этажный дом на два подъезда по 107 квартир в каждом. Построен в 1987 году.

Мария Иосифовна, приятная женщина пенсионного возраста, живет в доме с самого заселения. Чистоту в доме поддерживают как коммунальная служба, так и сами жильцы в своих коридорах. Говорит, что в доме очень много молодежи с колясками и детьми детсадовского и школьного возраста. На шум от соседей не жалуется.

Ангарская, 187. Панельный, 9-этажный дом 1991 года постройки. Один подъезд на 107 квартир.

Прямо возле лифта действительно висит призыв жильцов поддерживать чистоту в доме. Входящие и выходящие люди производят благоприятное впечатление. Внутри дом ничем не отличается от стандартного проекта, жильцы которого заинтересованы содержать его в надлежащем для комфортного проживания виде. С жильцами поговорить не удалось.

Источник

Все о недвижимости

Бесплатная юридическая помощь и консультация по недвижимости

Что такое квартира-малосемейка?

от Newlogin

Одноподъездные дома, построенные в советское время для маленьких семей, имеющие лифт, и на этаже которых располагается по 8 квартир, называются малосемейкой.

Около 80-ых годов XX-ого века многие из молодых людей вставали в очередь на получение жилья и обзаводились семьёй. В те времена очереди приходилось ждать до 10 лет, а для человека с ребёнком это очень долго. Проблему нужно было как-то решать, ведь в общежитии жить неудобно, а терять сотрудников крупным компаниям не хотелось. Тогда и начали строить «гостиницы класса люкс», называемые малосемейками.

Правда общежитием это не назовешь, разве что из-за коридорного типа этажа, на каждом из которых было и есть по 8 квартир, общей душевой и кухни. В каждой из квартир был санузел — унитаз и раковина, а площадь самой квартиры варьировалась от 6 до 18 кв.м..

В малосемейных домах было 2 типа квартир — секции (на 2 комнаты общая прихожая и туалет) и отдельные квартиры, в каждой из которых был свой санузел. Чаще всего секцию давали одной семье, в таком случае она была чем-то средним между квартирой в «Хрущевке» и комнатой в общежитии.

В одной из комнат секции умельцы делали кухню, а кто-то даже и из прихожей делал столовую. В санузел же ставили душевую кабину, поэтому такая комната превращалась в настоящую малогабаритную квартиру.

Название же происходит от полного: «Общежитие малосемейного типа». В этих квартирах поселялись малоимущие семьи, ведь малосемейки были относительно доступны; их любили холостяки, ведь этим людям не нужно много места, а компании заселяли туда своих молодых или семейных специалистов.

Виды малосемеек

Популярностью малосемейки пользовались у молодых специалистов. Атмосфера общежития присутствовала, но у каждого владельца всё же была отдельная квартира.

Сегодня дом с малосемейными квартирами — это обычный панельный дом с одним (реже несколькими подъездами), который имеет 9 этажей, на каждом из них располагается коридор с квартирами. Последние бывают двух видов:

Первый тип похож на однокомнатную квартиру в хрущевке с совмещенным душем и туалетом, маленьким балконом, прихожей с нишей для вещей и миниатюрной кухней. Квартиры второго вида отличаются только площадью.

Кому подходит малосемейка?

Благодаря доступности, маленькой плате за коммунальные услуги, собственной кухне и санузлу, а также достаточной площади для более-менее комфортного проживания, этот вид квартир подойдёт как одиноким людям, так и студентам, холостяком, пенсионерам, которые отдали большое жильё детям.

Такое жильё станет отличным вариантом для молодой пары как с ребёнком, так и без. Ведь место хватит и для кровати чада, и для пеленального столика, а проводить время вместе, когда есть возможность следить за ребёнком, намного спокойнее и приятнее.

Двухкомнатная же малосемейки подойдёт для семьи с одним ребёнком, и для родителя-одиночки. В этой квартире, при желании, можно убрать стену и получится большая однокомнатная квартира. А можно и вообще сделать огромную студию и, в дальнейшем, перепланировать её как душе угодно либо сделать из неё мастерскую, фото-салон, и так далее, на что хватит фантазии.

Для творческого человека этот вид жилья станет идеальным, как и для сдачи в аренду.

Сравнение гостинки и малосемейки

Оба этих вида жилья берут своё начала в 80-ых годах, в период строительного «взрыва». Большинство крупных компаний с целью удержать ценных сотрудников, и привлечь новых, начали строить наряду с общежитиями, гостинки и малосемейные дома.

Каждый получал по маленькой квартирке, что являлось первым шагом на пути к обустройству жизни и получению более большего, комфортного жилья. Жили работники в таких квартирах тот период, пока работали в фирме, и это не мешало им стоять в общей очереди на жильё.

Что такое гостинка?

Гостинка очень похожа на гостиницу: одна комната с отдельной комнатной под душ и туалет. Минимум удобств, но и доступная цена. Вход в эту комнату находится в общем коридоре. Так как в такие дома не проводили газ, в них не предусмотрено кухни.

Но обычно в комнатах был уголок для стола и маленькой плиты. Одинокая молодёжь и семьи, не имеющие детей, с удовольствием заселялись в гостинку, хотя её размер 10-15 кв.м., что очень мало.

Не зря слова гостинка и гостиница имеют один корень.

Сейчас гостинки остались в отдельных участках города в старых домах. Из-за сырости в подвале жить на первом этаже крайне не комфортно. Плесень и насекомые вывести своими руками достаточно сложно. А через тонкие стены часто слышно, что происходит у соседей. Там можно установить минимальное количество самой необходимой миниатюрной мебели.

Подойдёт это жильё молодым людям, которым не нужно ежедневно стирать или готовить.

Малосемейка — отдельная квартира. У неё есть всё необходимое инженерное и санитарное оборудование, условия для жизни. От обычных квартир они отличаются только отдельным коридором. Хотя в 80-ых годах строили малосемейные дома с лестничной клеткой, а некоторые проекты предусматривали небольшое количество двухкомнатных малосемеек.

Обычно такие квартиры имеют комнаты от 12 до 18 кв.м. с выходом на балкон, кухню 6-7 метром, ванная с душевой кабиной, либо сидячей или обычной ванной и не большим шкафом. В некоторых предусматривали маленькие кладовки. Вполне годится для проживания семьи с одним ребёнком. В малосемейке может поместиться крупногабаритных мебель.

Сейчас малосемейки увеличиваются по площади и меняются в планировке, однако раньше основным неудобством была мизерная кухня и крошечная прихожая.

Отличие гостинки от малосемейки

В чем же разница? В гостинке нет кухни. Максимум, на что хватит такого пространства — это на установку мойки. Особенно это касается комнат с 9 квадратами жилого помещения, и 2-3-мя квадратами для санузла. Если же планировка позволяет, туда устанавливают душевую, либо сидячую ванну.

Малосемейка стоит немного дороже, нежели гостинка. Хотя здесь роль играет и размер комнаты. Но в любом случае аренда малосемейки выйдет дороже, к тому же некоторые умники делают посредством перепланировки из хороших по размерам малосемеек обычные квартиры, также и их и сдают или продают.

С гостиной такую махинацию провернуть не получится.

Сложность владения малосемейкой

Что касается вторичного жилья, малосемейка — самое доступное жильё, причём дело не только в габаритах. Роль также играет её статус. Такие квартиры, как и общежития, не принадлежат муниципалитетам. Ими владеют компании, которые их строили.

Когда предприятия в 90-ых годах начали разваливаться, в период этой разрухи, малосемейки просто не имели хозяев и «висели в воздухе». Чтобы у людей, которые уже больше 10 лет жили в такой квартире, был какой-то статус, решили разрешить приватизацию.

Поэтому в документах на неё написано «квартира» со всеми вытекающим, поэтому собственник может совершать любые имущественные действия, такие как продажа, сдача в аренду, дар кому-либо, в общем, что пожелает. Однако хозяин у такой квартиры всё же есть, возможно даже «десятые руки».

В доме, где вы собираетесь приобретать квартиру, может быть много секций, которые сдают всем нуждающимся, например, наёмным рабочим из заграницы. Хозяин корпуса может быть не очень доволен тем, что там живёт кто-то ещё. Он может попросить предоставить законность приобретения квартиры.

Он также вправе отказаться обслуживать дом, поэтому нужно быть очень внимательным при покупке такого жилья.

Желательно брать малосемейки у людей, которые живут там годами и где большая часть квартир приватизированы.

Вывод: малосемейка — вполне приемлимый вариант для проживания небольшой семьи или молодой пары. Она доступна, квартплата минимальная, есть все удобства. Главное осторожно и ответственно подойти к её выбору, дабы не нарваться на мошенников или шумных соседей. А минусы есть и в обычной квартире.

Источник