Мерсин или аланья что лучше

Переезд в Мерсин на ПМЖ из России

Недвижимость в Турции пользуется спросом у граждан разных стран мира, и особенно в курортных зонах. Например, в Мерсине жилые высотки стоят в 150 – 200 метрах от пляжей, поэтому владельцам апартаментов в них открывается прекрасный вид из окон. Но кроме этого, еще плюсы покупки дома на побережье Мерсина.

Turk.Estate выяснил, какие есть преимущества жизни в Мерсине, как переехать жить в Мерсин, что может дать инвестирование денег в квартиры и виллы Мерсина, что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине, районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость.

Содержание:

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина можно выделить следующие:

Районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость

Мерсин находится на берегу Средиземного моря, на юго-востоке Турции. Здесь проживает около двух миллионов человек. Еще двадцать лет назад туризму в городе не уделялось особого внимания, однако с начала 2000-х годов власти начали активно развивать это направление.

Сегодня в Мерсине работает много современных клиник, офисов юристов, русскоязычных детских садов и школ, а также здесь чистые благоустроенные пляжи, хорошие автомобильные дороги, по которым от центра города до берега постоянно ходит общественный транспорт.

Проезд в маршрутке стоит около 40 рублей. Такси несколько дороже, в среднем одна поездка обойдется в 4 – 5 долларов. Кроме того, здесь работают пункты проката автомобилей, а также скутеров. Аренда машины стоит в среднем 30 долларов в сутки, а скутера – около 15 долларов в сутки.

Районы Мерсина

Где лучше покупать недвижимость в Мерсине? Основные районы города, а также их недостатки и преимущества:

В окрестностях Мерсина можно взять недвижимость в следующих местах:

Преимущества жизни в Мерсине

Можно перечислить следующие преимущества жизни в Мерсине:

Что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине

На стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине влияют следующие факторы:

Купить квартиру в новостройке в Турции и в частности в Мерсине на первой и второй линиях моря можно за такие суммы:

Дома в Турции на вторичном рынке продаются на 10 – 15% дешевле, чем новое жилье, а квартиры, бывшие в эксплуатации и на расстоянии более одного километра от пляжей, могут стоить меньше даже на 30 – 40%.

Если купить жилье на первых этапах его строительства, то можно сэкономить около 30% от стоимости апартаментов.

Источник

Где жить в Турции? Какой город лучше выбрать?

Я живу в Турции уже почти 20 лет. Так получилось, что я сразу приехал в Анталию, наверное мне просто повезло 🙂

За эти годы я объездил почти всю Турцию, видел много городов и разных мест. Была возможность пожить, сравнить и почувствовать их на себе.

Турция она разная… и поэтому место для жизни здесь лучше выбирать правильно, особенно иностранцам.

Какие же минусы и плюсы есть в крупных турецких городах?

СТАМБУЛ: мегаполис с населением более 16 миллионов. Город, который никогда не останавливается и не спит, где все куда то все время бегут, все движется в быстром темпе.

Успеть на работу, перекусить на ходу, доехать домой, попасть к друзьям. Это город для тех, кто хочет учиться в Турции или обучать детей, кто хочет зарабатывать деньги и строить карьеру.

Для этих целей Стамбул открывает массу возможностей, однако и много забирает за это.

Он в этом похож на Москву, и именно поэтому, многие турки уже убегают из него. А многим он просто безумно нравится.

Но я бы в нем не жил, это точно…

АНКАРА: столица Турции и город чиновников. Хороший обустроенный город с культурными людьми, множеством университетов и государственных учреждений.

Все культурно, чисто, чинно, упорядоченно. Хороший город для жизни, если вы турок. Если вы иностранец, то учиться там также отличный вариант.

Люди в Анкаре отзывчивые и доброжелательные, они культурнее и целостнее чем в Стамбуле.

В общем хороший город, но я бы в нем не жил.

ИЗМИР: это потрясающий город.

Для меня он идет в списке после Анталии. Если бы когда то, мне нужно было уезжать из Анталии, я бы хотел жить в Измире.

В нем живут наверное самые культурные, свободные и просвещенные люди. Которые ценят заветы Ататюрка и всегда выступают за самые передовые и просвещенные идеи.

Многие турки, уезжая из Стамбула, выбирают для своей жизни именно Измир. Он не такой жаркий как Анталия.

Это отличный город для учебы, жизни и работы.

АНТАЛИЯ: город жемчужина Средиземного Моря.

Идеальное соотношение преимуществ большого города и курорта. Великолепная природа, море, очень много мест, куда можно поехать, чтобы отлично провести время.

Из одной точки в другую максимум 30-40 минут. Здесь почти никогда не бывает пробок.

Здесь живут особые люди средиземноморья, которые гораздо чаще улыбаются и радуются жизни.

В Анталии есть свой большой государственный университет, поэтому этот город подходит также и для учебы.

Идеальное место для жизни, где всегда тепло, где не бывает снега и где можно действительно ЖИТЬ.

В Анталии большая русскоговорящая диаспора, а это значит что Вы и ваши дети здесь всегда найдут общение и занятие по интересам!

В нем тяжело с работой и с построением карьеры, но в любых курортных городах всегда так.

Есть еще много более маленьких городов курортного типа, в каждом из них есть свои прелести и красоты, но для ПМЖ в Турции именно для иностранцев, я бы рассматривал крупные города, которые я описал.

Сергей Волченков, директор по развитию Tolerance-Homes

Источник

Аланья и Мерсин для покупки недвижимости в 2021 году

Текущий год ещё раз подтвердил тот факт, что многие иностранные граждане предпочитают отдыхать не в гостиницах, находясь в других странах, а в собственных домах или квартирах. Первое время пользуются услугами аренды жилья, чтобы понять, будет ли им комфортно, а потом уже принимают решение приобрести недвижимость.

Ведь это выгодно и престижно. Во время отсутствия владельца в стране квартиру или дом можно сдавать в аренду, получая 8%-12% годовых от её стоимости. Таким образом, окупаются коммунальные платежи, услуги охраны, и при этом появляется возможность заработать в разы больше, чем от депозитов в банках в различной валюте.

Мы решили сузить список регионов, которые пользуются популярностью среди иностранных инвесторов. Не будем брать в расчёт прекрасный Стамбул, который и в 2021 году не потерял своей лидирующей позиции по покупке жилой недвижимости. Каталог ArbatHomes, невозможно не заметить, богат вариантами квартир и домов именно в Аланье и Мерсине. Природно-климатические условия, достаточно низкие цены на жилье у Средиземного моря, упрощенные условия покупки делают эти города наиболее привлекательными для инвесторов.

Аланья будто создана для праздника: большие пляжи, многочисленные исторические достопримечательности, яркая ночная жизнь, живописные виды на море и горы, вкусная еда и шопинг. Несмотря на это, здесь не так многолюдно, как, например, в Анталье. В Аланье можно уединиться с природой, поразмышлять или просто отдохнуть от рутины.

Кроме отдыха и развлечений здесь можно надежно трудоустроиться или успешно вести бизнес в сфере недвижимости.

В Аланье комфортно благодаря городской инфраструктуре: большие торговые центры, фирменные бутики, фермерские рынки, рестораны, кофейни, спортивные клубы, аптеки и больницы, русские и турецкие детский сад и школа.

Да, российским гражданам здесь также будет легко адаптироваться, так как в Аланье есть отличный «русский район» Махмутлар. Здесь очень часто, проходя мимо, можно услышать русскую речь, увидеть вывески магазинов и аптек на русском языке.

Теперь мы подошли к главной теме статьи-местный рынок недвижимости. На любые запросы иностранного покупателя здесь можно найти тот самый подходящий вариант: бюджетная квартира, элитная вилла, большие апартаменты для проживания большой семьей в комплексе с развитой инфраструктурой и т.д. Также, как можно видеть в нашем каталоге, представлено внушительное количество вариантов квартир в резиденциях на стадии строительства. Это отличная возможность сэкономить и получить от застройщика беспроцентную рассрочку на выгодных условиях.

Кроме этого, инвестирование в местную недвижимости даёт возможность получить турецкое гражданство. Приобретая дом или квартиру на общую сумму 250 000 долларов, можно подать документы на получение турецкого паспорта по ускоренной процедуре. При таких условиях человек получает доступ ко всем привилегиям, что и местный житель.

В конце сентября в Аланью приезжал известный российский спортсмен по смешанным единоборствам Хабиб Нурмагомедов. Цель визита-переговоры по инвестициям в отельный бизнес.

По сведениям агентства «Анадолу», Хабиб осмотрел строительную базу проекта концепции жилого исламского отеля, который планируется реализовать в районе Каргыджак.

Но также спортсмен подчеркнул следующее, что помимо бизнеса, в Аланье он хочет построить дом. Хабиб неоднократно приезжал сюда в отпуск и не смог остаться равнодушным к прекрасному городу: «Я буду вкладывать сюда деньги, и у меня будет собственная квартира. Когда я приеду в Турцию, я хочу остаться в Аланье».

Мерсин

Мерсин, как Анталья и Аланья, расположен на побережье Средиземного моря. Город масштабнее и больше, чем Аланья– численность населения составляет около 1,5 миллиона человек. Мерсин, в первую очередь известен, как портовый город, так как здесь находится второй по величине порт в Турции. Именно из Мерсина несколько раз в неделю идет паром на Северный Кипр.

Мерсин также известен по активному строительству первой турецкой атомной электростанции «Аккую», где работают специалисты со всего мира.

Благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре, богатой истории, песчаным пляжам с безопасным спуском к морю и недорогой жилой недвижимости иностранному покупателю ничто не остаётся, кроме как влюбиться в этот город.

Появляется всё больше иностранных инвесторов, желающих инвестировать в турецкую недвижимость. В городе ведется стремительное возведение новых высотных домов, которые сдаются в эксплуатацию каждый год. Администрация очень заинтересована во вливаниях в экономику иностранного капитала.

Безусловно, иностранные покупатели интересуются не только Аланьей и Мерсином, но и, в целом, готовы инвестировать в турецкую экономику. Чуть выше мы привели пример с Хабибом Нурмагомедовым, но если вы помните, не так давно активные обсуждения были на тему крупной покупки, принадлежащей известному Биллу Гейтсу, который приобрёл больше 20 тысяч акров турецкой земли. Тем самым, американский предприниматель увеличил общую площадь своих земельных владений в Турции до 56 тысяч акров.

После этого сообщения аналитики и журналисты сразу отметили любопытный факт, что провинции, в которых Билл Гейтс приобрёл участки, расположены вблизи будущего Стамбульского канала.

Вопрос остаётся открыт, но вы сами видите, что и некоторые селебрити со всего мира активно интересуются Турцией.

Однажды приехав в эту страну, хочется возвращаться сюда снова и снова.

Источник

В КАКОМ ГОРОДЕ ТУРЦИИ ЛУЧШЕ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ?

В Турции, как и в России, чем крупнее город, тем выше заработная плата, развитее инфраструктура, крупные аэропорты, большой выбор медучреждений, школ, детских садов и университетов.

Конечно же, в Стамбуле и Измире квартиры стоят намного дороже, чем, к примеру, в Анталье. А всё из‑за того, что в этих городах гораздо больше предложений по работе. Итак, если вы нуждаетесь в работе, то стоит рассматривать свой переезд именно в Стамбул, Измир и близлежащие к ним города.

Предупреждаю, что иностранец может работать на территории Турции только при наличии рабочего разрешения или турецкого гражданства. Вид на жительство не даёт вам право на работу в Турции. Полиция постоянно проводит рейды в коммерческих офисах, торговых центрах, салонах красоты. Следят за страничками в соцсетях, которые подрабатывают на дому в бьюти-индустрии (маникюр, окрашивание, стрижки, татуаж и пр.). Во время рейдов пойманных нелегалов отвозят в участок для проверки, выписывают штраф за нарушение визового режима, депортируют на родину с дальнейшим запретом на въезд в Турцию. Здесь с этим очень строго!

Я, например, не смогла бы жить в Стамбуле, так как это даже не город, а «человейник», никак иначе. Население Стамбула свыше 15 млн человек, о вечных пробках и воришках я вообще молчу. В Измире и Стамбуле есть даже неблагополучные районы, куда нормальным людям лучше не соваться. А неблагополучные они из‑за продаж наркотиков и публичных домов. Поэтому выбирая квартиру в этих городах, обязательно изучите и районы. А так, предложений квартир с современной отделкой и газовым отоплением предостаточно.

Если вы работаете удаленно, получаете пенсию и доход от сдачи квартиры у себя на родине, то рекомендую рассмотреть недвижимость на Эгейском или Средиземноморском побережье. Жить у моря в окружении гор — это божественно.

В Бодруме, Фетхие и Мармарисе большой выбор вилл со своим бассейном и лаунж-зоной. На Эгейском побережье, как правило, живут англичане, французы и немцы. Цены на недвижимость здесь чуть выше, чем на Средиземноморском побережье. Ближайшие аэропорты расположены в Измире и Даламане.

Ну и, конечно же, рекомендую приобрести жильё в Анталье, Аланье, Кемере и Мерсине.

Преимущества жилья в Анталье и Мерсине — это наличие газового отопления в современных домах. Если честно, мы с мужем стали рассматривать Турцию для ПМЖ благодаря подкасту. Мы случайно услышали новость, что якобы можно приобрести шикарную квартиру на побережье Средиземного моря в современном комплексе с бассейном, тренажёрным залом, сауной за совершенно смешные цены. Мы сначала не поверили, разве может квартира мечты быть по таким доступным ценам для обычного среднестатистического россиянина?! Загуглив, убедились, что действительно в Мерсине можно приобрести шикарную квартиру от 2 млн. рублей. И только тогда мы поняли с мужем, что наша мечта — жить у моря в теплом климате — реальна! Вот мы и перебрались на ПМЖ в нашу прекрасную солнечную Турцию!;)

Источник

Мерсин: доступная недвижимость Турции

История

Как добраться

Власти Турции сделали ставку на развитии западной части области Мерсин. Если сегодня ближайший аэропорт это Адана, который расположен в 70 км, то через несколько лет дожен быть построен терминал Чукурова в районе города Тарсус, в 45 км от Мерсина. Это станет огромным шагом в развитии транспортного сообщения страны, поскольку в его расписании будут предусмотрены прямые рейсы с Москвой, то есть из российской столицы можно будет попасть всего за 3 часа. Новый аэропорт обеспечит значительное увеличение числа туристов в этом регионе и откроет жителям множества стран легкий путь к древним достопримечательностям региона и его чистейшему морю. Также в регионе есть и второй действующий аэропорт, который находится в городе Хатай, что в 182 км от Мерсина. Оттуда не составит труда добраться на курорт на автомобиле, поезде или такси.

Помимо авиасообщения, сегодня в Мерсин можно приехать их других турецких городов на поезде или машине. Железная дорога была построена в далеком 1866 году, она продолжает функционировать и сегодня, а по автомагистралям Мерсина можно с легкостью добраться до любой точки страны. Не будем забывать и о водном сообщении – очень популярном в Турции, местный порт имеет сообщение с более 100 городами мира. Что касается маршрутов российских туристов, которые едут отдыхать в Мерсин, то обычно они прилетают в аэропорт Адана или в Стамбул, а затем берут такси, арендуют автомобиль или садятся на автобус.

Особенности Мерсина

С каждым годом в городе все больше ощущается туристическое настроение – правительство Турции сделало очень серьезную ставку на его развитии. Если раньше иностранцы здесь практически не попадались на улице, то сегодня это уже не редкость, и сейчас сфера туризма приносит городу прибыль наравне с другими областями. Возводимую по российскому проекту атомную электростанцию «Аккую» местные специалисты рынка недвижимости воспринимают позитивно, поскольку считают, что это очень благотворно сказывается как на самом регионе так и на долгожданных перспективах и улучшениях развития рынка жилья, в частности по привлечению новых покупателей.

Сейчас в Мерсине цены на недвижимость более доступны, чем в других регионах Турции, которые давно знакомы туристам со всего мира. И нигде в стране нет такого количества предложений жилья возле моря и великолепных пляжей по очень привлекательной цене. При этом иностранцы уже активно приобретают местную недвижимость – согласно статистике за 2020 год, в Мерсине они купили 1154 объектов, а это больше чем в Измире и немногим меньше, чем в Бурсе. Что касается стоимости местных квадратных метров, то она активно растет: за последний год стоимость жилья в Мерсине выросла на 32,67%. Средняя стоимость кв.м здесь составляет 267 евро (2296 турецких лир).

Прекрасную 3-комнатную квартиру с отельной инфраструктурой в городе можно купить за 70 000 евро, а если «навороты» не так нужны, то можно и найти вариант за 50 000 евро и даже меньше. Стоимость просторных квартир с одной спальней в Мерсине начинается от 30 000 евро. За аналогичную цену можно приобрести небольшие дуплексы в строящихся жилых комплексах города с видами на мире. Также продаются здесь и частные дома: стоимость меблированной виллы не первой линии моря с 4-мя спальнями и собственным бассейном составит 130 000 евро.

Благодарим за помощь в подготовке материала:

Источник