Выбираем район: что нужно знать о Раменках перед покупкой квартиры
Риелторы называют Раменки одним из самых зеленых и комфортных для проживания районов столицы. Благодаря удачному расположению на престижном западном направлении, высокой транспортной доступности и современной инфраструктуре цены на недвижимость здесь сопоставимы с самыми дорогими локациями столицы — Хамовниками, Замоскворечьем, Пресненским районом. По данным компании «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м квартир в новостройках составляет 295 тыс. руб., а средняя общая стоимость объектов — 32,2 млн руб.
«Среди последних возведенных и сданных домов преобладает многоэтажная застройка бизнес-класса, что, конечно, оказало влияние на обеспеченность жильем жителей района. По нашим оценкам, этот показатель более чем на 40% превышает средний для Москвы уровень, то есть на каждого жителя приходится не менее 28 кв. м жилой недвижимости», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки компании Savills Анатолий Довгань.
Инфраструктура района Москвы Раменки
Раменки находятся на территории Западного административного округа (ЗАО). На севере граница района проходит по оси Третьего транспортного кольца, на западе — по колее Киевского направления Московской железной дороги и по оси улицы Лобачевского, на юге район ограничен зеленым массивом парка им. 50-летия Октября, на востоке — проспектом Вернадского. Это один из самых зеленых районов Москвы. Примерно четвертую часть его площади занимает крупный лесной массив — Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. Кроме того, на территории района находится парк имени 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково расположены парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».
«В Раменках нет промышленных предприятий. Единственная «серая» зона на карте — на границе с парком имени 50-летия Октября, где долгое время располагались секретные объекты Минобороны, замаскированные гаражами», — говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
Единственным значительным недостатком района до недавнего времени была сравнительная удаленность от метро юго-западной части района. На территории Раменок раньше действовали всего две станции метро — «Воробьевы горы» и «Университет». Однако в 2017 году здесь открылись две новые станции Калининско-Солнцевской линии — «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Кроме того, к вводу в эксплуатацию в начале 2018 года готовится станция «Мичуринский проспект».
Именно в Раменках были возведены одни из первых элитных жилых комплексов в столице — например, «Золотые ключи», а также «Депутатский дом», принадлежащий Управлению делами Президента РФ, вспоминает Михаил Куликов. Здесь же находится посольский квартал, где живут сотрудники посольств, — это целый городок, расположенный вдоль Мосфильмовской улицы. В районе улицы Довженко, Мосфильмовской, на Мичуринском проспекте получали жилье советские и российские кинематографисты. Ближе к МГУ — преподавательский состав университета. В Раменках находится ряд престижных школ, среди которых Центр образования № 1434, лицей № 1586, Центр образования № 1498 и гимназия № 1306. На территории района расположены Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, Всероссийская академия внешней торговли.
Среди главных достопримечательностей Раменок — старинный храм Живоначальной Троицы в Троице-Голенищеве, Ботанический сад МГУ и киноконцерн «Мосфильм». В районе действуют Культурный центр МГУ, дома культуры, выставочный зал «Галерея Раменки», Центр семейного чтения и досуга, гольф-клуб, мотоцентр, физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь множество необходимых для повседневной жизни объектов: магазины, поликлиники и аптеки, фитнес-центры, кафе и рестораны, ТРЦ и пр.
В числе новых строящихся объектов — многофункциональные жилые комплексы, учебные заведения, включая IV гуманитарный корпус МГУ им. М. В. Ломоносова (блок B, 2-я очередь), а также храм Андрея Рублева на Мичуринском проспекте.
Новостройки района Раменки
На первичном рынке в районе Раменки реализуется семь проектов, в которых продается свыше 850 квартир и апартаментов общей площадью 87,4 тыс. кв. м. Основная часть предложения относится к домам бизнес-класса, 57,6 тыс. кв. м, или 66% от общего объема предложения в районе Раменки. Средняя цена в этом сегменте составила 284,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас в бизнес-классе реализуются четыре проекта, в их числе единственный комплекс с апартаментами в районе — «Штаб-квартира на Мосфильмовской».
33,6% от общего объема предложения представлено в премиум-классе — два проекта с объемом предложения 29,4 тыс. кв. м. Средняя цена составила 641,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Доля предложения комфорт-класса составила 0,4%, это единичные квартиры в проекте ЖК «Мичуринский». Стоимость квартиры на первичном рынке начинается от 8,2 млн руб. за 40,9 кв. м в проекте ЖК «Лобачевский».
«Необходимо отметить, что в районе только один корпус в проекте «Мосфильмовский» находится на начальной стадии строительства, остальные — на стадии монтажа верхних этажей и внутренних работ. Из 23 корпусов в продаже 12 введены в эксплуатацию», — говорит руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
Новостройки района Раменки в продаже на июль 2017 года
Название объекта
Адрес
Тип
Застройщик
Средняя цена, тыс. руб./кв. м
«Долина Сетунь»
Мосфильмовская ул., 70, к. 2
Квартиры
«Донстрой»
от 400
«Штаб-квартира на Мосфильмовской»
Мосфильмовская ул., д. 74б
Апартаменты
«Мортон»
от 162
Данные компаний Savills, «Инком-Недвижимость», Est-a-Tet
Вторичный рынок недвижимости в Раменках
По данным «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке жилья в Раменках сейчас продается 492 объекта, причем по объему предложения этот район находится на шестом месте среди прочих районов Старой Москвы (после Пресненского, Хамовников, Тверского, Басманного и Марьино). Средняя цена 1 кв. м составляет 325,6 тыс. руб., средняя общая стоимость квартир — 31,5 млн руб. На монолитные и панельные дома приходится по 37% от объема предложения по району, 19% — на кирпичные строения, 5% квартир, выставленных на продажу, находится в блочных домах, 2% — в «сталинках». Наименьшую долю в объеме предложения занимают объекты экономкласса — 22%, по 39% приходится на квартиры комфорт- и премиум-класса.
Перспективные проекты в Раменках
Раменки — один из самых перспективных районов для дальнейшего развития рынка высокобюджетных новостроек, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Но, по их мнению, на формирование здесь качественного жилого фонда, сопоставимого с самыми дорогими районами Москвы, потребуется еще не менее десяти лет.
«Как показывает практика развития районов в центре города, действительно хорошие качественные премиальные дома, в которых поддерживается соответствующий уровень цен, появляются на рынке только тогда, когда окружение во многом уже сформировано (аналогичные по статусу ЖК уже есть, и их довольно много) и когда обеспечены условия для комфортного проживания. Несмотря на преимущества района Раменки, рынок премиальных новостроек за пределами ТТК пока все же находится в стадии становления. Именно поэтому сейчас его сложно сравнивать с аналогичным предложением внутри Садового кольца», — отмечает Анатолий Довгань из Savills.
История района Москвы Раменки
Начиная с XIV века, когда Москва стала великим княжеством, на месте современного района Раменки находились владения московских митрополитов. Как говорится на официальном сайте управы района, на месте слияния рек Раменка и Сетунь был построен дом святителя Киприана, воздвигшего в селении Голенищево деревянную церковь во имя святителей Василия Великого, Григория Богослова и Иоанна Златоуста. Холм, на котором она была поставлена, стали называть Трехсвятской горкой. В 1474 году преосвященный митрополит Геронтий основал здесь церковь Иоанна Богослова. К середине XVII века на ее месте была построена Троицкая церковь, давшее имя всему поселению — Троицкое-Голенищево.
Примерно в это же время на территории Раменок стали появляться загородные резиденции российских царей и приближенной к двору знати. Известно, что на Воробьевых горах находился дом царя Алексея Михайловича. После отмены крепостного права сюда на временные заработки перебирались крестьяне из окрестных деревень. А в 1930-е годы на этой территории появилось несколько крупных колхозов. Современные Раменки образованы в 1997 году в результате объединения районов Раменки и Мосфильмовский.
Выбираем район: что нужно знать о Раменках перед покупкой квартиры
Риелторы называют Раменки одним из самых зеленых и комфортных для проживания районов столицы. Благодаря удачному расположению на престижном западном направлении, высокой транспортной доступности и современной инфраструктуре цены на недвижимость здесь сопоставимы с самыми дорогими локациями столицы — Хамовниками, Замоскворечьем, Пресненским районом. По данным компании «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м квартир в новостройках составляет 295 тыс. руб., а средняя общая стоимость объектов — 32,2 млн руб.
«Среди последних возведенных и сданных домов преобладает многоэтажная застройка бизнес-класса, что, конечно, оказало влияние на обеспеченность жильем жителей района. По нашим оценкам, этот показатель более чем на 40% превышает средний для Москвы уровень, то есть на каждого жителя приходится не менее 28 кв. м жилой недвижимости», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки компании Savills Анатолий Довгань.
Инфраструктура района Москвы Раменки
Раменки находятся на территории Западного административного округа (ЗАО). На севере граница района проходит по оси Третьего транспортного кольца, на западе — по колее Киевского направления Московской железной дороги и по оси улицы Лобачевского, на юге район ограничен зеленым массивом парка им. 50-летия Октября, на востоке — проспектом Вернадского. Это один из самых зеленых районов Москвы. Примерно четвертую часть его площади занимает крупный лесной массив — Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. Кроме того, на территории района находится парк имени 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково расположены парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».
«В Раменках нет промышленных предприятий. Единственная «серая» зона на карте — на границе с парком имени 50-летия Октября, где долгое время располагались секретные объекты Минобороны, замаскированные гаражами», — говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
Единственным значительным недостатком района до недавнего времени была сравнительная удаленность от метро юго-западной части района. На территории Раменок раньше действовали всего две станции метро — «Воробьевы горы» и «Университет». Однако в 2017 году здесь открылись две новые станции Калининско-Солнцевской линии — «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Кроме того, к вводу в эксплуатацию в начале 2018 года готовится станция «Мичуринский проспект».
Именно в Раменках были возведены одни из первых элитных жилых комплексов в столице — например, «Золотые ключи», а также «Депутатский дом», принадлежащий Управлению делами Президента РФ, вспоминает Михаил Куликов. Здесь же находится посольский квартал, где живут сотрудники посольств, — это целый городок, расположенный вдоль Мосфильмовской улицы. В районе улицы Довженко, Мосфильмовской, на Мичуринском проспекте получали жилье советские и российские кинематографисты. Ближе к МГУ — преподавательский состав университета. В Раменках находится ряд престижных школ, среди которых Центр образования № 1434, лицей № 1586, Центр образования № 1498 и гимназия № 1306. На территории района расположены Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, Всероссийская академия внешней торговли.
Среди главных достопримечательностей Раменок — старинный храм Живоначальной Троицы в Троице-Голенищеве, Ботанический сад МГУ и киноконцерн «Мосфильм». В районе действуют Культурный центр МГУ, дома культуры, выставочный зал «Галерея Раменки», Центр семейного чтения и досуга, гольф-клуб, мотоцентр, физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь множество необходимых для повседневной жизни объектов: магазины, поликлиники и аптеки, фитнес-центры, кафе и рестораны, ТРЦ и пр.
В числе новых строящихся объектов — многофункциональные жилые комплексы, учебные заведения, включая IV гуманитарный корпус МГУ им. М. В. Ломоносова (блок B, 2-я очередь), а также храм Андрея Рублева на Мичуринском проспекте.
Новостройки района Раменки
На первичном рынке в районе Раменки реализуется семь проектов, в которых продается свыше 850 квартир и апартаментов общей площадью 87,4 тыс. кв. м. Основная часть предложения относится к домам бизнес-класса, 57,6 тыс. кв. м, или 66% от общего объема предложения в районе Раменки. Средняя цена в этом сегменте составила 284,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас в бизнес-классе реализуются четыре проекта, в их числе единственный комплекс с апартаментами в районе — «Штаб-квартира на Мосфильмовской».
33,6% от общего объема предложения представлено в премиум-классе — два проекта с объемом предложения 29,4 тыс. кв. м. Средняя цена составила 641,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Доля предложения комфорт-класса составила 0,4%, это единичные квартиры в проекте ЖК «Мичуринский». Стоимость квартиры на первичном рынке начинается от 8,2 млн руб. за 40,9 кв. м в проекте ЖК «Лобачевский».
«Необходимо отметить, что в районе только один корпус в проекте «Мосфильмовский» находится на начальной стадии строительства, остальные — на стадии монтажа верхних этажей и внутренних работ. Из 23 корпусов в продаже 12 введены в эксплуатацию», — говорит руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
Новостройки района Раменки в продаже на июль 2017 года
Название объекта
Адрес
Тип
Застройщик
Средняя цена, тыс. руб./кв. м
«Долина Сетунь»
Мосфильмовская ул., 70, к. 2
Квартиры
«Донстрой»
от 400
«Штаб-квартира на Мосфильмовской»
Мосфильмовская ул., д. 74б
Апартаменты
«Мортон»
от 162
Данные компаний Savills, «Инком-Недвижимость», Est-a-Tet
Вторичный рынок недвижимости в Раменках
По данным «Инком-Недвижимости», на вторичном рынке жилья в Раменках сейчас продается 492 объекта, причем по объему предложения этот район находится на шестом месте среди прочих районов Старой Москвы (после Пресненского, Хамовников, Тверского, Басманного и Марьино). Средняя цена 1 кв. м составляет 325,6 тыс. руб., средняя общая стоимость квартир — 31,5 млн руб. На монолитные и панельные дома приходится по 37% от объема предложения по району, 19% — на кирпичные строения, 5% квартир, выставленных на продажу, находится в блочных домах, 2% — в «сталинках». Наименьшую долю в объеме предложения занимают объекты экономкласса — 22%, по 39% приходится на квартиры комфорт- и премиум-класса.
Перспективные проекты в Раменках
Раменки — один из самых перспективных районов для дальнейшего развития рынка высокобюджетных новостроек, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. Но, по их мнению, на формирование здесь качественного жилого фонда, сопоставимого с самыми дорогими районами Москвы, потребуется еще не менее десяти лет.
«Как показывает практика развития районов в центре города, действительно хорошие качественные премиальные дома, в которых поддерживается соответствующий уровень цен, появляются на рынке только тогда, когда окружение во многом уже сформировано (аналогичные по статусу ЖК уже есть, и их довольно много) и когда обеспечены условия для комфортного проживания. Несмотря на преимущества района Раменки, рынок премиальных новостроек за пределами ТТК пока все же находится в стадии становления. Именно поэтому сейчас его сложно сравнивать с аналогичным предложением внутри Садового кольца», — отмечает Анатолий Довгань из Savills.
История района Москвы Раменки
Начиная с XIV века, когда Москва стала великим княжеством, на месте современного района Раменки находились владения московских митрополитов. Как говорится на официальном сайте управы района, на месте слияния рек Раменка и Сетунь был построен дом святителя Киприана, воздвигшего в селении Голенищево деревянную церковь во имя святителей Василия Великого, Григория Богослова и Иоанна Златоуста. Холм, на котором она была поставлена, стали называть Трехсвятской горкой. В 1474 году преосвященный митрополит Геронтий основал здесь церковь Иоанна Богослова. К середине XVII века на ее месте была построена Троицкая церковь, давшее имя всему поселению — Троицкое-Голенищево.
Примерно в это же время на территории Раменок стали появляться загородные резиденции российских царей и приближенной к двору знати. Известно, что на Воробьевых горах находился дом царя Алексея Михайловича. После отмены крепостного права сюда на временные заработки перебирались крестьяне из окрестных деревень. А в 1930-е годы на этой территории появилось несколько крупных колхозов. Современные Раменки образованы в 1997 году в результате объединения районов Раменки и Мосфильмовский.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Станция БКЛ метро «Мичуринский проспект» стала многоуровневой
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Многоуровневая структура станции «Мичуринский проспект» Большой кольцевой линии (БКЛ) метро обусловлена плотной окружающей застройкой, сообщил генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.
«Поскольку станция расположена в плотной городской застройке с обилием инженерных коммуникаций, здесь применялись проектные решения и технологии, позволившие разместить все необходимое оборудование для ее работы на семи уровнях», – сказал Юрий Кравцов.
По его словам, комплекс насчитывает пять подземных уровней и двухэтажный наземный вестибюль, из которого ведется пересадка с Большого кольца на одноименную станцию Калининско-Солнцевской линии метро.
Большая кольцевая линия Московского метрополитена – крупнейший в мире проект метростроения. Длина БКЛ составит 70 км с 31 станцией и тремя электродепо.
БКЛ может стать самой длинной кольцевой линией метро в мире, обогнав нынешнего «чемпиона» среди подземных колец – Вторую кольцевую линию Пекинского метро (57 км).
Первые идеи строительства БКЛ в Москве относятся к 1985 году. Но из-за недостатка ресурсов и других причин к реализации проекта не приступали в течение 25 лет. Решение начать строительство БКЛ принял мэр Москвы Сергей Собянин в 2011 году. Работы стартовали в ноябре того же года.
Большое кольцо соединит все радиальные ветки на расстоянии до 10 км от существующего кольца.
Со станций БКЛ можно будет сделать:
В ходе строительства БКЛ закладываются технические решения, которые позволят присоединить к ней новые радиусы метро:
На БКЛ запущены 12 станций метро.
В декабре 2018 года открылась «Савёловская», одна из самых глубоких и сложных в строительстве станций БКЛ: глубина заложения превышает 65 метров. Метро в шаговой доступности получили почти 240 тыс. жителей районов Беговой, Савёловский, Бутырский, Марьина Роща. Они могут без пересадок добраться от Савёловского вокзала до Новой Москвы (станция метро «Рассказовка»).
Также в составе розовой линии метро действует открывшаяся в канун нового, 2021 года, «Электрозаводская».
Станции «Мнёвники» и «Народное Ополчение» открыты 1 апреля 2021 года.
Работы по проектированию и строительству развернуты на всех участках БКЛ.
Замкнуть кольцо планируется в 2022 году.
Вибропути. Поезда ходят по плите, «подвешенной» на вибропружинах. Когда на платформу подъезжает состав, пути амортизируют. Применение этой технологии практически нейтрализует вибрационное воздействие на здания, находящиеся на поверхности.
Колонны дымоудаления. В случае экстренной ситуации они «вытянут» дым с платформы.
Противопожарные «шторы». Так, на станции метро «Петровский парк» они спрятаны на «балконах» у перехода на зеленую ветку. Шторы выдвигаются, если на станции возникнет пожар или задымление. Они сделаны из специальной ткани, и в случае нештатной ситуации смогут отсечь открытые источники огня и не допустить распространения дыма.
Такая структура потребовала установки и увязки множества инженерных систем. Эту работу проводили сотрудники ООО «МИП-Строй №1», дочерней компании АО «Мосинжпроект», совместно с субподрядными организациями.
СПЕЦПРОЕКТ: Большая кольцевая линия
«На «Мичуринском проспекте» было смонтировано более 17,5 тыс. единиц оборудования, уложено свыше 22,2 тыс. метров трубопроводов и около 600 тыс. метров кабеля. Также установили более 7,7 тыс. метров воздуховодов», – подчеркнул генеральный директор ООО «МИП-Строй №1» Константин Маслаков.
Открытие «Мичуринского проспекта» БКЛ метро позволяет разгрузить центральные пересадочные узлы подземки, смежные участки Арбатско-Покровской и Сокольнической линий. Также снижается интенсивность трафика на прилегающих участках дорог.
Зеленая зона На месте старого пустыря в Раменках построят жилой дом и разобьют современный сквер
Изображение: бюро «iCube»
После череды банкротств компаний-застройщиков на месте заброшенного пустыря по адресу Мичуринский проспект, 30Б возведут жилищный комплекс с уютным сквером. Этот участок земли никем не застраивался почти 20 лет. «Лента.ру» выяснила подробности истории.
Район Раменки в Москве всегда считался престижным, если не считать того, что эту престижность многие годы портил старый пустырь, расположенный на углу улицы Столетова и Раменского бульвара. Если до начала XX века в Раменках жили несколько сотен крестьян, то сегодня — исключительно дипломаты, творческая и научная интеллигенция. Рядом — всемирно известный вуз МГУ, киностудия Мосфильм, 16 посольских городков. Есть даже свой гольф-клуб. Район очень зеленый, ведь расположен он поблизости от реки Раменки и обширного лесного массива — Матвеевского леса, недалеко от двух крупнейших природных заказников Москвы — Долина реки Сетунь и Воробьевы горы.
Еще в начале 2000-х годов было решено на месте заброшенного участка возвести современный жилой комплекс. В ожидании проекта, соответствующего всем требованиям современного жилого пространства, прошли годы. И, судя по проекту, ждали не зря. Теперь ситуация на Мичуринском может разрешиться наилучшим для жителей района образом: на месте пустыря построят жилой комплекс с современным сквером, который разобьют на зоны отдыха для взрослых и детей. Проект сквера реализует архитектурное бюро iCube, обустраивавшее олимпийскую деревню в Сочи.
Земля невезения
Жители окрестных домов на Мичуринском проспекте с опаской обходят старый пустырь за высоким забором. Особенно боязно ночью — проходишь мимо и никогда не знаешь, каких сюрпризов ждать. Территория за забором освещена плохо. И как было бы хорошо, если б на месте пустыря разбили сквер, думали местные жители. Но с ним участку на проспекте очень долго не везло.
Изображение: бюро «iCube »
История эта началась в 2000-х годах. Когда-то земля на Мичуринском, 30Б со всеми гаражами и инфраструктурой принадлежала транспортной компании «Рамтранс-29» — здесь была ее автобаза. В 2002 году правительство Москвы выпускает постановление №957-ПП. В нем — картина будущей планировки жилых кварталов 5-6 и 23 по Мичуринскому проспекту. Документ предписывал снести старые пятиэтажки (на их месте потом появятся современные жилые комплексы) и убрать за пределы Раменок производственные предприятия. Среди них был и «Рамтранс-29». Освободившуюся после вывода непрофильного бизнеса землю требовалось застроить жилыми комплексами с обязательными рекреационными зонами, то есть с парками и скверами.
Насколько с задачами озеленения справились застройщики на соседних участках — тема для других материалов. Скажем только, что новоиспеченным жителям 5-6 квартала после заселения годами пришлось видеть не уютные дворы, а фактически сплошную стройплощадку: рядом с их достроенным жильем очередями возводились новые дома.
Для участка «Рамтранса» на долгие годы наступила черная полоса. Часть земли компании отдали под инженерные коммуникации к другим жилым домам и дорогу, а застроить оставшуюся площадь никак не выходило. Арендатор земли «Рамтранс-29» в 2004 году объявил себя банкротом, правопреемником стала новая компания «Рубикон». Через два года «Рубикон» заключил соглашение с Департаментом земельных ресурсов города Москвы об аренде земли на Мичуринском.
Годы шли, а участок по-прежнему пустовал. 28 ноября 2011 года состоялось заседание Градостроительно-земельной комиссии, которая согласовала строительство на участке делового центра, высотой до 60 метров, с парковкой на 500 автомобилей. Некоторые структуры на том заседании предлагали построить на участке детский сад, но их не поддержали. Здание должно было занять до 70 процентов площади земельного участка. Ни о каком сквере в документе не упоминалось — видимо, его место в проекте «отъел» внушительный по площади паркинг. Обязательства по постройке объекта взял сам «Рубикон». Но дело вновь застопорилось — в мае 2015 года «Рубикон» обанкротился.
Изображение: бюро «iCube »
Эстафетную палочку в аренде злополучного участка перехватила следующая компания — «Астарта-Голд». Она заключила соглашение с Департаментом городского имущества Москвы, по которому обязалась до июня 2020 года построить здесь все тот же бизнес-центр с парковкой. И вновь не вышло — следующим арендатором участка становится некий «Альянсцентр», который также затем банкротится. В начале 2016 года об аренде земли на Мичуринском договаривается компания «Найоме-Инвест».
Свет в конце туннеля
Новый арендатор кардинальным образом отличается от предыдущих. Компания четко последовала указаниям из старого постановления правительства Москвы, о котором мы уже упоминали, и решила построить здесь сквер для отдыха жителей Раменок и жилой дом премиум-класса. Причем сквер не будут огораживать высоким забором, как обычно принято в дорогих домах, а откроют для всех. В компании отметили, что помнят про «зеленый статус» Раменок и высадят в новом сквере площадью 3600 квадратных метров около 80 деревьев. На этом они не остановятся. Застройщик уйдет от стандартной формулы сквера: «деревья + скамейки + дорожки для прогулок» и сделает его современным общественным пространством — местом притяжения жителей всего района.
Сквер разобьют на зоны, где смогут не только гулять, но и отдыхать взрослые и дети. Здесь появятся столы для пикников, гамаки, лежаки, амфитеатр для общественных мероприятий, тренажеры и места для детских развлечений: горки, песочницы, веревочный городок, лабиринт и полоса препятствий.
Проект сквера готовила компания iCube. Они известны проектами благоустройства олимпийской деревни в Сочи, детской площадки в парке Горького и другими архитектурными решениями. Авторы проекта при работе над сквером не забыли и про детей с особенностями развития — все спроектировано так, чтобы они комфортно и активно проводили здесь время со сверстниками. Остается надеяться, что злополучный пустырь на Мичуринском наконец преобразится и станет любимым местом отдыха жителей Раменок.
