Муж не хочет доделывать ремонт что делать
Оплатил девушке ремонт в квартире, а потом мы расстались
Встречался с девушкой. Она купила квартиру, но ремонт полностью оплатил я: наливной пол, обои, новые трубы и батареи, вся мебель.
Через месяц после вступления в права на квартиру девушка меня выгнала. В квартире я не был зарегистрирован. Чеков у меня только на 100 тысяч рублей. Есть выписки по движению средств по дебетовой и кредитной картам. Также есть квитанции о переводе с моей карты на ее. Как мне вернуть потраченные деньги?
Алексей, обратитесь к адвокату: шансы вернуть деньги есть. Но есть и нюансы. Расскажу, какие нормы применяются в вашем случае, чем вы можете доказать свои требования и что в подобных случаях решают суды.
Ремонт за счет другого — неосновательное обогащение
Вы потратили деньги на ремонт квартиры, думая, что будете ею пользоваться, а в результате остались без денег и без квартиры. В то же время имущество вашей бывшей девушки подорожало за ваш счет. Это говорит о неосновательном обогащении с ее стороны.
Термин «неосновательное обогащение» применяется к случаям, когда одна сторона приобретает или сберегает имущество за счет другой, не имея на это каких-либо правовых оснований. Простой пример: из-за ошибки кассового оборудования покупатель дважды оплатил товар. Сумма повторной оплаты — неосновательное обогащение магазина. Ее нужно вернуть.
Чтобы признать неосновательное обогащение, суду нужно установить несколько фактов:
Какие доказательства можно собрать
Вам нужно доказать два факта:
Закажите экспертизу: она оценит, выросла ли стоимость квартиры после ремонта, и если выросла, то насколько. Суд может назначить экспертизу по вашему ходатайству.
Суммы в заключении эксперта важны. Если по документам закуплено строительных материалов на 800 тысяч рублей, а экспертиза покажет, что стоимость материалов в рыночной стоимости квартиры — 300 тысяч рублей, суд может возместить только меньшую сумму.
Вот какие документы могут подтвердить расходы на ремонт:
Наличие всех доказательств вместе необязательно, но чем их больше, тем лучше. Суд оценивает доказательства в совокупности и по собственному усмотрению. Главное, чтобы их было достаточно для решения.
Например, сами по себе товарные чеки подтверждают покупку строительных материалов, но не подтверждают, что их использовали для ремонта квартиры вашей бывшей девушки. Чеки могут дополнять договоры подряда, документы о доставке по адресу квартиры, свидетельские показания. Как показывает практика, одних чеков не достаточно, чтобы выиграть дело.
Что может пойти не так
Суды посчитают обогащение неосновательным лишь в том случае, если оно произошло без договора и с фактического разрешения собственника.
Например, если собственник квартиры не девушка, а ее отец и если он не давал согласия на ремонт и не согласовывал смету, суд может посчитать, что неосновательного обогащения не образовалось. Расходы на ремонт в таком случае — собственная инициатива того, кто его делал, и возмещаться они не будут.
Также обогащение не подлежит возврату, если человек хотел сделать другому подарок и понимал, что это ни к чему не обязывает. Но доказать это должен тот, кто получил неосновательное обогащение, то есть ответчик. Это важный момент.
Пример из судебной практики: Игорь сделал ремонт в квартире Алены, но она установила новые замки и перестала пускать его в квартиру. Суду Игорь рассказал, что ремонт делал за свой счет с ведома и согласия Алены на основании устной договоренности. Она обещала вернуть деньги за ремонт, но не вернула.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда по делу № 33-7134/2016 от 28.07.16PDF, 224 КБ
Суд первой инстанции отказал Игорю: сам по себе факт ремонта за счет истца не влечет оснований для возмещения стоимости ремонта.
Но апелляционный суд посчитал, что это неверно. Алене надо было доказать, что Игорь хотел сделать подарок либо знал, что обязательств возмещать стоимость ремонта у нее нет. Но Алена этого не доказала. Игорю возместили стоимость затрат на ремонт, хотя и не всю.
Итоговое решение во многом зависит от того, какие доказательства вы сможете собрать, как обоснуете свои требования и как представите это суду. Чем больше документов вы сможете сохранить, тем больше шансов, что они смогут подтвердить ваши слова. И не забывайте про свидетелей: их тоже можно вызывать в суд.
Пример из жизни (обнадеживающий)
Иван и Кристина договорились, что Кристина простит Ивану долг, если он купит и отремонтирует ей квартиру. Иван купил квартиру и сделал ремонт, но Кристина все равно взыскала долг через приставов. Соглашение о зачете долга они заключили устно, поэтому доказать такой зачет Иван не смог.
Но это не помешало ему взыскать с Кристины расходы на проведение ремонта. Для этого Иван собрал такие доказательства:
Суд исключил из расчета расходы на приобретение товаров, не перечисленных в чеках, и отделимых улучшений: телефона, кухонных принадлежностей, бытовой техники, щеток и прочего.
Еще один пример из жизни (огорчающий)
Юлии досталась квартира в собственность, но из-за плохого состояния жить в ней было нельзя. Тогда они с молодым человеком Сергеем решили сделать там ремонт и переехать. Сергей оплатил ремонт, мебель, сантехнику и бытовую технику, но переехать не смог: Юлия сказала, что уходит от него и жить с ним в квартире не будет. Сергей попросил Юлию возместить все расходы на ремонт и вернуть купленные им вещи. Юлия отказалась что-либо возвращать, и Сергей обратился в суд.
В таких делах важна роль адвоката. Он подскажет, какие доказательства из имеющихся сработают, а какие еще нужно обеспечить, выстроит правильную линию поведения в суде и проследит за процессуальными тонкостями. Если этого не сделать, при схожем развитии событий исход дела может быть совсем другим.
Как не дойти до суда, если задумали ремонт
Ситуация, когда квартира принадлежит одному партнеру, а ремонт в ней делает другой за свои деньги, — типичная бытовая история. И она нередко приводит к выяснению отношений в суде. Чтобы избежать такого варианта, обсудите все вопросы заранее, если вам предстоит приобретение квартиры и капитальный ремонт.
Проговорите, кто платит за ремонт. В этом случае каждая сторона будет знать, кто и что готов взять на себя. Вы можете считать, что делаете благородное дело, когда тратите на ремонт всю свою зарплату и сбережения. А ваш партнер может воспринимать это как должное, потому что он ведет домашнее хозяйство, сидит с детьми и оплачивает все текущие расходы, включая коммуналку. Лучше знать все заранее. Если вы зафиксируете, за чей счет ведется ремонт, партнеру будет сложнее «забыть» об этом после разрыва отношений. Попробуйте оформить расходы с указанием источника поступления денег в таблице.
Я понимаю, что заключать соглашения с близким человеком и обсуждать с ним финансовые вопросы неприятно. Но делить деньги после расставания куда неприятнее.
Оформите долевую собственность. Если вы не женаты, но ведете совместное хозяйство, покупаете квартиру на общие деньги и планируете вместе в ней жить, подумайте об общей долевой собственности. Ее можно оформить в момент приобретения квартиры: доли определяются по соглашению между сторонами. Если квартира уже оформлена на одного из партнеров, можно подарить другому долю в собственности, но нужно будет заплатить налог.
Составьте брачный договор или дополнительное соглашение к нему. Этот вариант подойдет для тех, кто женат официально. В брачном договоре можно определить доли мужа и жены в общей собственности на квартиру с учетом финансовых вложений. Например, на деньги жены купили квартиру, а на деньги мужа сделали в ней ремонт в половину стоимости. Доли могут быть ⅔ и ⅓.
Также стоит решить вопрос о том, что будет с общей собственностью после развода. Жить в квартире, скорее всего, станет только один из супругов, и он же будет делать ремонт, фактически улучшая собственность бывшего супруга. В брачном договоре можно прописать, что после развода только один из супругов останется собственником квартиры, а другому выплатит компенсацию. Может получиться как в этой истории: бывшая жена заплатит за ремонт квартиры, который сделали после развода.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Муж и сам ремонт не заканчивает, и жене это сделать не позволяет: «Сам все здесь доведу до ума, только позже»
– …Позвала подруг, поклеила с ними обои в детской – ну потому что невозможно уже на это смотреть! – жалуется Ирина. – Думала, муж обрадуется. Какое там! Надулся, как индюк! Поклеили плохо, все сделали не так, неужели подождать нельзя было, он бы освободился и сделал нормально! Я говорю, конечно, ты бы сделал лучше, я даже не сомневаюсь, но мы уже два месяца ждем, когда ты освободишься, сидим с детьми в бетоне, сколько можно. В общем, поругались, чуть не до развода договорились уже. Не знаю теперь, чем это закончится…
Тем не менее вчетвером в студии жить тесновато.
И Ирину такая ситуация просто выводила из себя.
Во-первых, у родителей жить не совсем удобно. Нет, они, конечно, любят внучек и все такое, но двое малышей не сахар, чего уж там.
Во-вторых, дети уже и папу стали забывать. Ну разве это дело? Вроде семья, но отец живет отдельно. Да, он там не бездельничает, но.
Жить на чемоданах с малышами крайне неудобно, что там говорить. Ничего не найти, вещи валяются везде, пачкаются, детям играть негде.
Тем не менее ни кухню, ни прихожую, ни ванну доделывать муж не берется.
Пару недель назад Ирина окончательно потеряла терпение. Ну сколько можно перелезать через завалы? Позвала подруг, когда муж был на работе, и наклеила-таки обои.
Сюрприз удался, только почему-то не радостный. Муж обиделся всерьез, не разговаривает с Ириной до сих пор. Приходит, бурчит что-то нечленораздельное, от ужина отказывается и спать ложится отдельно.
Таких крупных размолвок у них еще не было. Ирина всерьез опасается, что семья трещит по швам. Какой-то прямо тупик на ровном месте.
Надо теперь собрать шкаф и разложить вещи, но муж и сам делать что-либо отказывается, и Ирине не дает. Если раньше как-то вздыхал и виновато прятал глаза, то теперь ведет себя чуть ли не с вызовом: раз я здесь не хозяин, гори все тут синим пламенем, я больше вообще ничего делать не буду!
Идти уже ва-банк, позвать папу и попросить собрать в детской шкаф? Тогда хоть в комнатах можно будет навести порядок и спокойно жить. Но мужа в таком случае просто инфаркт хватит, и точно дело кончится разводом.
Но и жить в ремонте сил уже нет.
Просить? Уговаривать? Ждать? Как быть? Что думаете?
Я чрезвычайно высоко ценю комментарии, которые оставляете вы, мои читатели.
Порой ваши заметки и рассказы ценнее и интереснее, чем сам пост, который скорее является приглашением к разговору. Благодаря вашему участию затронутая тема раскрывается гораздо полнее и обретает вполне законченный вид.
Комментировать статьи на этом сайте проще всего в гостевом режиме, указав в соответствующем поле свой ник и e-mail (если хотите получать уведомления об ответах на ваш коммент).
Однако у гостевого режима есть и ограничения, к примеру, вы не сможете ставить лайки понравившимся комментариям, а также не отредактируете и не удалите свои собственные комменты
Всё об отношениях с твоим мужчиной
Главные секреты и помощь психолога
Как заставить мужа делать ремонт.
Женщины часто жалуются на то, что мужья не хотят делать ремонт дома.
После совместного анализа ситуации часто оказывается, что женщины совершенно не правильно ведут себя с мужьями, и именно это во многих случаях приводит к тому, что мужья ничего не хотят делать по ремонту квартиры.
Как выяснилось, женщины:
1.Часто критикуют мужей за всё то, что мужья когда-либо делали по дому.
2.Хотят, чтобы мужья, при выполнении «домашней работы» полностью подчинялись указанием женщин и добиваются такого подчинения скандалами, упрёками, обидами и т.п.
3.Не хвалят и не благодарят мужей за то, что они делают по дому.
4.Не считаются с мнением мужей по поводу того, что и как надо сделать дома.
Женщины объясняют такое своё поведение, говоря, что мужьям безразлично всё в доме, что они ничего делать не умеют, что им нельзя доверять, и т.д.
В этих женских жалобах есть немалая доля правды – ведь многие мужчины в настоящее время хотят видеть в жене маму, которая избавила бы их от всех бытовых проблем. Часто оказывается, что эти мужчины выросли в семьях, где за них всё делали матери. И теперь, став взрослыми, они ждут этого же от жён.
И всё же не стоит всё в семье «тащить на себе», если хочешь быть счастливой.
Так что же делать? Как заставлять мужчин делать ремонт?
Есть несколько рекомендаций, которые Вам обязательно помогут в этом нелёгком деле.
Вот они:
1.Всегда планируйте ремонт в доме вместе с мужчиной. Причём, не требуйте от него быстрого решения по поводу того, что и как можно сделать – начните с того, что просто обменяйтесь мнениями и пожеланиями о том, какой вы хотите видеть вашу квартиру в будущем.
2.Рассматривайте вместе фотографии разных интерьеров, обсуждайте их.
3.Не осуждайте и не высмеивайте предложения мужа. Обсуждайте их, дополняйте своими, хвалите его.
4.Записывайте или даже зарисовывайте все конкретные идеи, которые Вам и мужу понравились.
5.Намечайте точную дату начала ремонта. (Хорошо это делать сильно заранее, чтобы муж успел привыкнуть к этой дате).
6.Водите его в магазины чтобы посмотреть стройматериалы для ремонта. Не диктуйте и не давите, начинайте разговоры об этом словами, типа: «Я хочу с тобой посоветоваться». Благодарите его, когда он согласится и съездит с Вами.
7.В процессе обсуждения не пожалейте времени на то, чтобы найти те решения по поводу ремонта, которые устроили бы вас обоих.
8.Назначив дату ремонта, расскажите об этом всем знакомым с гордостью за Вашего мужа, который это «решил».
Будьте настойчивы, но очень спокойны. Поощряйте любое его положительное действие. И успех обязательно будет!
Часто женщины говорят: «И зачем мне это надо? Разве он не может сам догадаться о том, что нужен ремонт? И почему это я должна его хвалить за то, что он и так делать должен?».
Дорогие женщины! Вы хотите ремонт? И хотите, чтобы муж его делал? Тогда воспитайте в нём положительное отношение к ремонту и самомнение о себе самом, который ремонт сделать может.
Вот это и есть труд по созиданию семейной жизни.
11 thoughts on “ Как заставить мужа делать ремонт. ”
Не поверите, все перечисленное делаю. И не критикую, и с ним обсуждаю, и идеи его не отвергаю, т. к. зачастую они у него интереснее моих. И дату точную просила назначить. Два года не может начать ремонт. По истечении двух лет, с момента. как я его попросила ремонт сделать. Я уже НЕ СМОГЛА и перестала просить ласково. Я уже в заваленной комнате живу.. И ругаюсь, уже заставляю его наконец что-то сделать. Что толку, если все эти два года просишь деликатоно и ласково, и слышишь в ответ «да, любимая, сделаю, просто времени нет»… уже два года. Он говорит, что у него нет времени, но есть куча знакомых, которые согласны сделать ремонт за деньги. Дальше разговоров в ними у него тоже дело не уходит.. Сама за поиски мастеров взяться опасаюсь, так как я в этом ноль полный, а мастеров плохих у нас в городе полно. Но видимо придется их вызвать…..
Как заставить мужа делать ремонт? Квартира требует ремонта: с чего начать
Если поинтересоваться у мужчины, то он скажет, что ремонт не хочет делать по той причине, что его прошлые действия порицались женой, а результат от работы ей не нравился. Это лишает мужчину всякой мотивации что-то делать. Во-первых, нужно перестать критиковать мужа за все то, что он когда-либо пытался делать по дому. Если даже после этого у вас все еще возникает вопрос о том, как заставить мужа делать ремонт, нужно попросить его выполнить какую-нибудь мелкую работу, стараясь его не критиковать, не обижаться и не упрекать. Нужно похвалить своего мужчину. Возможно, после этого у него возникнут силы на более масштабные работы.
Как сделать ремонт и не развестись
Кроме того, считается, что многие пары ссорятся еще на этапе выбора строительных материалов. Не следует считать, что ваше мнение является единственно верным. Нужно позволить мужчине участвовать в выборе обоев, кафельной плитки и краски. Многие женщины полагают, что мужчина совершенно безынициативен, ему ничего нельзя доверить, он ничего не умеет и ему безразлично все в доме. Если хотя бы одну из этих фраз сказать своему мужу, можете быть уверены, что в ближайшее время ремонта вам не увидеть, а сама вы не справитесь.
В этих женских жалобах, конечно же, иногда есть доля правды, ведь многие мужчины видят в своей жене маму, которая избавит их от всех бытовых проблем. Стоит перестать все тащить на себе и доверить дела мужчине. Следует начать планировать ремонт, делая это вместе. Не следует требовать от мужа быстрого решения, начните с того, что вы просто обменяетесь пожеланиями и мнениями, какой хотите видеть вашу квартиру.
Рекомендации для женщин
На следующем этапе можно наметить конкретную дату ремонта. Лучше всего сделать это заранее, чтобы муж успел привыкнуть к этой мысли. Как-нибудь, когда вы будете прогуливаться, можно увлечь мужа в магазин стройматериалов, где вы, не давя и не диктуя, начнете разговор о том, что хотели бы с ним посоветоваться. Поблагодарите мужа за то, что он согласится съездить или сходить с вами.
Стратегия в погоне за ремонтом
Решая вопрос о том, как заставить мужа делать ремонт, вам следует подумать, какие меры с вашей стороны станут наиболее действенными. Например, вы должны рассказать о предстоящих изменениях знакомым и друзьям. Лучше упомянуть, что муж сам решил это. В этом случае успеха не избежать. Не следует полагать, что мужчина сам догадается о ремонте. Многие женщины в таких случаях говорят о том, что они не должны хвалить своего мужа за очевидные вещи. В этом и состоит проблема, после этого слабый пол обычно и начинает решать вопрос о том, как заставить мужа делать ремонт.
С чего начать
Если вы все же пришли к тому, что ремонт делать будете в ближайшее время, нужно определиться с этапами проведения работ. Стоимость будет зависеть от вида помещения и типа ремонта. Он может быть:
Что предполагает косметический ремонт
Если ваша квартира требует ремонта, возможно, это будет косметический ремонт, который предусматривает замену декоративной отделки в одной или нескольких комнатах. Если снять старое покрытие, то, возможно, потребуется небольшая корректировка поверхностей. Выполнение работ не должно занять много времени и не потребует больших финансовых вложений, которые зависят от выбранных отделочных материалов.
Рассматривая основные этапы ремонта квартиры при косметических работах, вы должны учесть, что манипуляции начинаются с удаления старой отделки. Далее производится черновая отделка, которая увеличивает общую стоимость работ. Но если вы хотите добиться хорошего эстетического эффекта, не стоит пренебрегать этим этапом.
Если речь идет о евроремонте, можно применить оригинальный дизайнерский подход, оформить помещение с помощью дорогостоящих материалов, смелых стилевых решений и уникальных технологий. Такой красивый ремонт могут позволить себе состоятельные люди, которые способны потратить солидную сумму на воплощение желаний.
Этапность ремонта
Если вы хотите выполнить обычный ремонт квартиры, то нужно ознакомиться с порядком проведения работ. Сначала выполняются подготовительные работы, после которых можно приступать к финишной отделке. Подготовка под чистовую отделку предусматривает составление дизайн-проекта жилища, а также выполнение демонтажа и монтажа ограждающих конструкций.
На следующем этапе при необходимости можно заменить двери и окна. Дверные проемы на этом этапе уменьшаются или расширяются. Удобнее всего для прокладки инженерных коммуникаций подготовить в стенах штробы именно на этом этапе. Далее монтируется электропроводка, водоотведение, сети водоснабжения и вентиляции.
Основные этапы ремонта
Элементы помещения могут потребовать выравнивания, далее можно заняться стяжкой пола. Ремонт квартиры без выезда жильцов возможен, но только при поэтапном проведении работ в каждом отдельном помещении. На финишном этапе можно заняться облицовкой всех поверхностей. Обычно в помещении все начинается с отделки потолка, далее можно перейти на стены, заключительным этапом будет оформление пола.
В промежутках устанавливаются межкомнатные двери, плинтусы и наличники. Перед тем как наклеить обои, нужно установить розетки и выключатели. При работе с потолком или до его отделки устанавливаются элементы освещения. Все будет зависеть от того, какой материал облицовки потолка вы выберете.
Как подсчитать стоимость ремонта
Тот, кто обновляет жилье своими руками, задумывается над вопросом о том, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Для начала следует оценить объем работ, а это:
Размеры вы сможете получить, если воспользуетесь рулеткой и калькулятором, чтобы определить площади стен, пола и потолка. Если муж не хочет делать ремонт, вам придется все сделать самой. Поэтому для определения расценок на услуги специалистов нужно будет сделать множество звонков. У разных мастеров работы стоят по-разному. Здесь, скорее всего, придется прийти к компромиссу, если бюджет не слишком большой.
На чем не следует экономить. Пункты сметы
На чем точно не сэкономишь, так это на строительных материалах. Их цена тоже заносится в смету. Объем материалов можно почитать, если знать площадь поверхностей комнаты и площадь единицы изделия. Первое значение делится на 2-е, что позволит узнать, какое количество плитки или пластиковых панелей будет необходимо купить. К этому значению обычно прибавляется около 15 % на обрезку и брак.
Среди работ, которые нужно вносить в смету, следует выделить:
Если ремонт обычный косметический, последний этап можно взять на себя. Для этого приобретите большие мешки, в которые будет складываться мусор. Далее их можно будет вывезти на свалку или выносить постепенно на местную мусорку.
Как наклеить обои
Ремонт стен в квартире может предусматривать использование самых разных облицовочных материалов. Если вы хотите сэкономить, лучше всего приобрести обои. Но недостаточно будет просто снять старое покрытие и наклеить новое. Для начала нужно подготовить поверхность.
Газеты на стене, как делали раньше, уже не потребуются. Новое покрытие наклеивается на чистую поверхность или к основе от предыдущих обоев. Еще одним вариантом может стать приобретение специальной бумаги для стен. Если основание было окрашено или имеет следы старых обоев, нужно подготовить его. Для этого стена очищается, проверяется на ровность. Она должна получиться немного шероховатой, чтобы обои не отвалились.
При наличии трещин их покрывают шпатлевкой. Для выравнивания стен используется штукатурка. Ремонт стен в квартире будет бюджетным, если вы выберете дешевые обои. Но здесь важно учесть при подсчете их количества, что, возможно, понадобится еще и стыковка рисунка. В этом случае предусматривается запас по длине. Обрезки обычно используются для участков над дверями, простенков и зон под окнами.
Основные этапы
Теперь можно приступать к нанесению клея. Если вы используете обои на бумажной основе, клей необходимо наносить на полотно. Удобнее всего делать это на полу. Для этого следует освободить место. Заломов быть не должно, чтобы не образовалось складок. В течение 10 минут обои пропитываются клеем. Если в наличии стена, которая была окрашена, можно на нее нанести тонкий слой клея. Еще одним вариантом является покрытие поверхности слабым раствором обойного клея или грунтовкой. Приобретая обои на флизелиновой основе, вы обеспечиваете себе упрощение работы, в этом случае клей наносится лишь на стену.