На что можно обменять чеки имущества
Что можно получить за чеки «Имущество»
Наверняка многие помнят старые, потертые сертификаты с изображением Мирского замка и государственной символики 1991–1994 гг. Это имущественные приватизационные чеки «Имущество», которые были введены в обращение в Беларуси в 1993 г. в рамках «народной» ваучерной приватизации. Массовая приватизация в стране так и не состоялась, но именно благодаря чекам «Имущество» многие физические лица стали акционерами предприятий, на которых они работали, которые знали или которым доверяли.
Кто-то распорядился чеками «Имущества» успешно, кому-то повезло меньше, а у кого-то сертификаты все еще не использованы. Но это не означает, что теперь это просто бумага – обмен ИПЧ «Имущество» на акции белорусских предприятий идет до сих пор. Более того, постановлением Совмина от 28.02.2019 № 134 срок обращения ИПЧ «Имущество» продлен по 31.12.2020.
О том, как извлечь пользу из нереализованных чеков «Имущество», и пойдет речь в нашей статье.
Что такое ИПЧ «Имущество»
В 1993 г. был принят Закон «Об именных приватизационных чеках», согласно которому каждому гражданину, начиная с 16 лет, начислялось определенное количество чеков. Дополнительно начислялись чеки за трудовой стаж, детей до 16 лет, в случае смерти другого родителя или лишения его прав на ребенка, законному представителю за детей-сирот, инвалидам первой и второй групп, участникам ВОВ и приравненным к ним лицам, реабилитированным жертвам политических репрессий в СССР.
Главное назначение ИПЧ «Имущество» – дать возможность их держателям – простым гражданам Беларуси – участвовать в приватизации государственной собственности. Для этого чеки можно было обменять на акции предприятий–акционерных обществ, которые создавались в процессе приватизации.
Второй вариант использования чеков – передать их специальным фондам, которые смогли бы аккумулировать чеки для приобретения предприятий целиком на государственных аукционах, чтобы дальше управлять ими в интересах вверителей чеков.
Однако впоследствии программа чековой приватизации была значительно урезана, но в этом сокращенном виде продолжает действовать до сих пор.
Действуют ли чеки «Имущество» сейчас
Да, действуют, и сегодня чеками «Имущество» можно распорядиться следующим образом: обменять их на акции предприятий согласно определенному перечню, который формируется по территориальному принципу (по месту регистрации их владельца), или подарить близкому родственнику – чтобы уже тот, в свою очередь, мог обменять чеки на акции. Важное примечание: распорядиться чеками «Имущество» может только их владелец, указанный в сертификате. Если чеки оформлены на умершего родственника, по ним нужно вступать в наследство – другим способом распорядиться его чеками не получится. Через дарение можно собрать на одном человеке чеки всей семьи: например, жена собирает на себя чеки своих родителей, муж – своих, чтобы затем совместно поменять их на акции.
Кроме того, через дарение чеки «Имущество» можно передать родственнику с другим местом жительства – например, чтобы поменять их на предприятие, которого нет по месту регистрации первоначального владельца. Однако стоит помнить, что установлен лимит на обмен подаренных чеков: вы не можете обменять на акции свыше 250 чеков, полученных в результате дарения. Все операции по чекам «Имущество» (обмен на акции, дарение) осуществляются в отделениях ОАО «АСБ Беларусбанк». Правда, не в любом отделении, поэтому сначала лучше все выяснить по телефону, позвонив на короткий номер банка. А вот вступать в наследство придется через нотариуса, поэтому вначале нужно оценить затраты: если чеков мало, вряд ли эта операция имеет смысл.
Как поменять на акции
Допустим, вы нашли у себя чеки и хотите поменять их на акции. Что делать дальше? Прежде всего, выяснить, какие акции предлагаются к обмену по вашему месту жительства. Также нелишним будет узнать, какие предприятия предлагаются к обмену по месту жительства ближайших родственников, которым вы можете подарить чеки: так вы будете видеть все возможные варианты. Возьмите перечень предприятий в каждом отделении банка. Это можно сделать и удаленно – узнать по телефону, какое отделение банка обслуживает нужные вам адреса, и посмотреть списки на сайте ОАО «АСБ Беларусбанк».
Какие предприятия выбрать
Не ищите в списке «Беларуськалий», «Пеленг» и «Брестгазоаппарат» – крупных, прибыльных предприятий там нет. В основном, в перечне вы найдете небольшие малоизвестные организации с преобладающей долей государства – у него в собственности более 90% акций, не представляющих стратегического интереса для страны.
Всего в обмене чеков «Имущество» участвует 120 предприятий, по конкретному району список будет сформирован из 15–20 ОАО, приобретение акций которых может быть недоступно жителям других регионов. Чтобы выбрать лучшие варианты из имеющихся, необходимо проделать первичный анализ: отбраковать все убыточные предприятия по итогам двух последних лет, исключить предприятия с низкой обеспеченностью имуществом, узнать размер дивидендов за последний год.
Эту информацию можно найти на Едином портале финансовой информации, для доступа к которому достаточно иметь выход в интернет. Также следует помнить, что обмен чеков «Имущество» предусматривает норму обмена: в большинстве случаев меняют 1 чек на 1 акцию, но по некоторым предприятиям за 1 акцию с вас возьмут 3–4 чека, а в некоторых случаях даже больше. Это следует учитывать, когда вы сравниваете различные варианты обмена между собой.
В целом, это довольно пестрый список. Из 120 предприятий, предлагаемых к обмену, 20 – убыточны, 65 имеют прибыль меньше 0,1 руб. на акцию. 20 предприятий имеют обеспеченность имуществом меньше номинальной стоимости чека (0,44 р.), 42 – меньше 2 руб. По 21 предприятию не выплачиваются дивиденды, в 72 предприятиях дивиденды за 2018 г. составили меньше 0,15 руб.
Если у вас нет желания, сил и времени, чтобы изучать предприятия самостоятельно, мы предлагаем воспользоваться нашей таблицей, в которую мы включили лучшие, на наш взгляд, варианты – по итогам их деятельности в 2018 г. Однако не стоит забывать, что прошлые результаты не гарантируют аналогичных результатов в будущем. Наша выборка (см. таблицу) показывает лишь те предприятия, которые прошли первоначальный отбор с лучшими отметками. Обратите внимание на предприятия, отмеченные знаком «*»: выплаченные ими дивиденды превосходят полученную годовую прибыль, а значит, выплата производилась за несколько лет, и следующие дивиденды могут быть меньше.
Наименование
Норма обмена
Прибыль на акцию, руб.
Обеспеченность имуществом, руб.
На что можно обменять чеки имущества
Именные приватизационные чеки «Имущество»
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 ноября 2020 г. № 677 срок обращения чеков «Имущество» установлен по 31 декабря 2022 г.
Можно ли в настоящее время получить чеки «Имущество»?
Постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 10 апреля 1995 г. № 3703-XII был определен срок выдачи ИПЧ «Имущество» до 01.07.1997 г. Те граждане, которые в установленный срок не успели получить ИПЧ «Имущество», потеряли свое право на их получение.
Стоимость чека «Имущество» на сегодняшний день
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июля 2005 г № 756 с
1 января 2005 г. установлена номинальная стоимость одного неиспользованного ИПЧ «Имущество» в размере 4 400 рублей (не деноминированных).
Как можно распорядиться чеками «Имущество»?
Сегодня неиспользованными ИПЧ «Имущество» можно распорядиться следующим образом:
— переоформить принадлежащие чеки с целью разделения, объединения, передачи другому лицу;
— передать чеки в распоряжение доверенного лица или организации;
— использовать чеки при приобретении приватизируемых государственных объектов (акций, долей, паев в имуществе таких объектов);
— наследовать и завещать чеки.
Как обменять чеки «Имущество» на акции открытых акционерных обществ?
При утере сертификата чеков «Имущество» граждане вправе обратиться в отделение АСБ «Беларусбанк» для получения дубликата сертификата.
При обмене можно использовать чеки «Имущество»:
полученные по наследству;
лично начисленные и использованные гражданином, а затем возвращенные в том же количестве на его специальный (чековый) счет по причине несостоявшихся сделок, расторжения договоров, ликвидации субъектов предпринимательской деятельности, в том числе чеки «Имущество», возвращенные от специализированных инвестиционных фондов;
переоформленные от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек и дедушек, свекрови, свекра, тестя, тещи), которым они были лично начислены, но в сумме не более 250 чеков в течение всего периода безвозмездной приватизации. Представление документов, подтверждающих родственные отношения, не требуется. Однако в случае сообщения гражданином в заявлении ложных сведений относительно чеков «Имущество» заключенная сделка может быть признана недействительной.
В случае смены места жительства, физическое лицо вправе перевести специальный чековый счет в отделение ОАО «АСБ Беларусбанк» по новому месту жительства, для чего владелец ИПЧ «Имущество» обращается в любое отделение ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющее операции с ИПЧ «Имущество», с документом, удостоверяющим личность и сертификатом ИПЧ «Имущество».
Узнать отделение банка, выполняющее операции по обмену чеков «Имущество» на акции, а также список приватизируемых предприятий, акции которых предлагаются для обмена на ИПЧ «Имущество» можно на сайте ОАО «АСБ Беларусбанк» (belarusbank.by).
Также перечни открытых акционерных обществ, акции которых обмениваются на ИПЧ «Имущество», находятся в каждом отделении АСБ «Беларусбанк», работники которых окажут квалифицированную помощь в оформлении необходимых документов.
До приобретения акций целесообразно получить определенную информация об акционерных обществах, акции которых обмениваются. Краткая информация о финансовых результатах хозяйственной деятельности акционерных обществ размещается на сайте «Единого портала финансового рынка» (www.portal.gov.by).
ПЕРЕЧНИ
открытых акционерных обществ, акции которых предлагаются для обмена на ИПЧ «Имущество» в отделениях АСБ «Беларусбанк»
город Минск, Минская, Могилевская, Гродненская, Гомельская, Витебская область филиал № 795
| ОАО «122 Управление начальника работ механизации», г. Минск | ОАО «Мебельстроймаркет» |
| ОАО «Авиокомпания Трансавиаэкспорт» | ОАО «Медик» |
| ОАО «Автомобильный парк № 3 г. Могилев» | ОАО «Минскагротранс» |
| ОАО «Автосила» | ОАО «Минскгрузавтотранс» |
| ОАО «Автотранспортное предприятие № 4, г. Витебск» | ОАО «Минскоблагросервис» |
| ОАО «Агропромналадка» | ОАО «Минский домостроительный комбинат» |
| Белыничское ОАО «Агросервис» | ОАО «Минский вагоноремонтный завод» |
| ОАО «Агросервис» (г.Могилев) | ОАО «Минское производственное кожевенное объединение» |
| ОАО «Аргон» | ОАО «Мозырская торговая компания «Полесье» |
| ОАО «Аэлита Люкс» | ОАО «Мозырский гостиничный комплекс «Припять» |
| ОАО «Бакалея Могилев» | ОАО «Мозырское монтажное управление «Нефтезаводмонтаж» |
| ОАО «БАТЭ — управляющая компания холдинга «Автокомпоненты» | ОАО «Могилевлифт» |
| ОАО «БЗАЛ», г.Барановичи | ОАО «Могилевоблавтотранс» |
| ОАО «Бекредо», г. Новогрудок | ОАО «Могилевская СПМК № 109» |
| ОАО «Беларускабель», г. Мозырь | ОАО «Моготекс» |
| ОАО «Белзооветснабпром», г. Минск | ОАО «Мстиславльлен» |
| ОАО «Белинвентарьторг» | ОАО «Новогрудский завод газовой аппаратуры» |
| ОАО «Белоруссое морское пароходство» | ОАО «Новогрудский комбинат школьного питания» |
| ОАО «Белреставрация» | ОАО «Облоптторг» |
| ОАО «Белмагистральавтотранс», г. Минск | ОАО «Октябрьрайагросервис» |
| ОАО «Белстройматериалы», г. Минск | ОАО «Опытный завод металлоконструкций», г. Минск |
| ОАО «Белыничи» | ОАО «Опытный рыбхоз «Селец» |
| ОАО «Березастройматериалы» | ОАО «Осиповичский комбинат бытового обслуживания» |
| ОАО «БобруйскАТЭП» | ОАО «Отель «Турист» |
| ОАО «Большая Крыница» | ОАО «Полеспечать», г. Гомель |
| ОАО «Борисовский авторемонтный завод» | ОАО «Пинскводстрой» |
| ОАО «Борисовский шпалопропиточный завод» | ОАО «Передвижная механизированная колонна № 69» |
| ОАО «Брагинагросервис» | ОАО «ПМК-73» |
| ОАО «Брестский электротехнический завод» | ОАО «ПМК-74», д. Деревное |
| ОАО «Бумажная фабрика «Спартак» | ОАО «ПМК −97 Водстрой» (г. Кировск) |
| ОАО «Витебскоблагропромтанс» | ОАО «ПМК −90 Водстрой» (г. Костюковичи) |
| ОАО «Витебский мотороремонтный завод» | ОАО «ПМК −95 Водстрой» (г. Осиповичи) |
| ОАО «Витебский хозторг» | ОАО «Промлинкс» |
| ОАО «Витебсксортсемовощ» | ОАО «Промпечать» |
| ОАО «Витебское межрайонное ремонтное предприятие» | ОАО «Радошковичский керамический завод» |
| ОАО «Гастроном «Охотский» | ОАО «Ремсервис» |
| ОАО «ГИАП», г. Гродно | ОАО «Рогачевский лен» |
| ОАО «Гипроживмаш» | ОАО «Рогачевстрой» |
| ОАО «ГУМ» | ОАО «Рунь» |
| ОАО «Говяды — Агро» | ОАО «Рыбокомбинат «Любань», г. Любань |
| ОАО «Гомельагротранс» | ОАО «Рыбхоз «Волма» |
| ОАО «Гомельагроэнергосервис» | ОАО «Рыбхоз «Грицево», д. Теменица |
| ОАО «Гомельгеосервис» | ОАО «Рыбхоз «Локтыши» |
| ОАО «Гомельжелезобетон» | ОАО «Рыбхоз «Полесье», д. Вяз |
| ОАО «Гомельоблавтотранс» | ОАО «Рыбхоз Солы», д. Солы |
| ОАО «Гомельремстрой» | ОАО «Светлбытсервис» |
| ОАО «Гомельский ЭМЗ» | ОАО «Светлогорский энергосервис» |
| ОАО «Гомельсовхозстрой» | ОАО «Смиловичская валяльно-войлочная фабрика» |
| ОАО «Гомельстройматериалы» | ОАО «Солигорскводстрой» |
| ОАО «Гомельский вычислительный центр строителей» | ОАО «Спецмонтажстрой № 180» |
| ОАО «Гомельский завод «Коммунальник» | ОАО «Спецжелезобетон» |
| ОАО «Гомельский центр восточных единоборств» | ОАО «СРСУ № 3» г. Новополоцк |
| ОАО «Горкилен» | ОАО «Стеклозавод «Неман», г. Березовкаь |
| ОАО «Государственный проектный институт «Могилевагропромпроект» | ОАО «СТМ-41», г. Сморгон |
| ОАО «Гродненский стеклозавод» | ОАО «Строительно-монтажный трест № 19», г. Лида |
| ОАО «Гронитекс» | ОАО «Стройтрест № 1» |
| ОАО «Давид-Городокский электромеханический завод» | ОАО «Строительный трест № 14», г. Гомель |
| ОАО «Детский мир РТ» | ОАО «Строительный трест № 12» Управляющая компания Холдинга «СТРОЙТРЕСТ-ХОЛДИНГ» |
| ОАО «Доломит» | ОАО «Строительный трест № 17 ордена Трудового Красного Знамени» |
| ОАО «Дорстроймонтажтрест», г. Минск | ОАО «Строительный трест № 20», г. Светлогорск |
| ОАО «Жлобинская швейная фабрика» | ОАО «Строительный трест № 21» |
| ОАО «Жлобинское райагропромэнерго» | ОАО «Строммаш» |
| ОАО «ЖЭС г. Волковыска» | ОАО «Тираспольская передвижная механизированная колонна» |
| ОАО «Инвест» | ОАО «Торговый Дом «Дружба» |
| ОАО «Институт Белгипроагропищепром» | ОАО «Труд» |
| ОАО «Институт «Гродногипрострой» | ОАО «ТЦ Альтенбург» |
| ОАО «Калинковичиагротранс» | ОАО «Управление механизации № 12» |
| ОАО «Калинковичиторг» | ОАО «Управление механизации № 91», г. Минск |
| ОАО «Калинковичский завод ЖБИ» | ОАО «Управляющая компания холдинга «Белорусские обои» |
| ОАО «Камволь» | ОАО «Управляющая компания холдинга «Горизонт» |
| ОАО «Колядичиагромаш» | ОАО «УПТК Минскводстрой» г. Заславль |
| ОАО «Комплекс-Партнер» | ОАО «Хальч» |
| ОАО «Комплект» | ОАО «Хозяйственные товары» |
| ОАО «Кормаагросервис» | ОАО «Хойникский агросервис» |
| ОАО «Кричевский завод железобетонных изделий» | ОАО «Хотимский льнозавод» |
| ОАО «Лельчицкая ПМК-103» | ОАО «ЦНИИТУ», г. Минск |
| ОАО «Лидсельмаш» | ОАО «Чаусский завод железобетонных изделий» |
| ОАО «Лида-Агротехсервис» | ОАО «Чериковрайагропромтехснаб» |
| ОАО «Машпищепрод» | ОАО «Экспериментальная база «Чериков» |
| ОАО «Рогачевский агросервис» |
Можно ли вернуть чеки «Имущество» вложенные в акции ОАО?
Законодательством не предусмотрен механизм возврата чеков, обмененных на акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования государственных унитарных предприятий. После обмена ИПЧ «Имущество» на акции открытых акционерных обществ чеки считаются погашенными и возврату не подлежат.
Будет ли денежная компенсация за неиспользованные чеки «Имущество?
Законом Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» предусмотрено, что по истечении срока обращения приватизационных чеков не использованные владельцами чеки могут быть предъявлены для погашения по месту выдачи. Срок и порядок выплаты компенсации за не использованные приватизационные чеки и их стоимость устанавливается Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Компенсации будут подлежать только лично начисленные ИПЧ «Имущество».
Можно ли использовать чеки «Имущество» для приватизации жилых помещений?
Нет, в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2007 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье» выдача чеков «Жилье» прекращена с 1 января 2007 г., в связи с этим переоформление чеков «Имущество» в чеки «Жилье» невозможно.
Целевым назначением чеков «Имущество» является их обмен на акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе преобразования государственных унитарных предприятий.
Можно ли вернуть чеки «Жилье», которые были обменены на чеки «Имущество»?
Сегодня данная операция невозможна, т.к. в соответствии с постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства, Министерства финансов, Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 04.04.2007
№ 18/8/16/53/34/26 Положение «О порядке переоформления чеков «Имущество» на чеки «Жилье» утратило силу.
Как вернуть чеки «Имущество», вложенные в акции специализированных инвестиционных фондов (СИФов)?
Специализированные инвестиционные фонды (СИФы) в настоящее время ликвидированы. Президент Республики Беларусь издал распоряжение, разрешающее осуществить возврат ИПЧ «Имущество» гражданам Республики Беларусь, вложившим их ранее в акции СИФов.
Возврат ИПЧ «Имущество», из обмененных ранее на акции СИФов, осуществляется на основании:
— заявления, от имени бывшего акционера СИФа либо от имени его наследника, одариваемого, с обязательным указанием места жительства и контактного телефона данного гражданина;
— двухсторонней ксерокопии сертификата ИПЧ «Имущество» (МАЕМАСЦЬ), выданного ОАО «АСБ «Беларусбанк»;
— ксерокопии одного из документов, подтверждающего владение акциями «СИФа» (договор покупки акций, свидетельство акционера либо сертификат акций), а в случае оформления наследства либо дарения — ксерокопии свидетельства о праве на наследство либо ксерокопии договора дарения;
— ксерокопии паспорта (стр.22 (прописка), стр.31-33).
В случае изменения фамилии дополнительно представляется ксерокопия документа, подтверждающего данное изменение (свидетельство о браке либо иной документ).
Вышеуказанные документы представляются нарочно либо по почте в сектор по ценным бумагам Главного управления Министерства финансов Республики Беларусь по Могилевской области (212030, г. Могилев, пр-т Мира, 18-а, тел. (8-0222) 32-25-32, 32-26-54).
Возврат ИПЧ «Имущество» осуществляется в месячный срок с момента поступления документов, через учреждения ОАО АСБ «Беларусбанк», о чем граждане информируются посредством направления им письменного ответа на их обращение.
Возвращенные ИПЧ «Имущество» граждане вправе обменять на акции открытых акционерных обществ, которые предлагаются к обмену на ИПЧ «Имущество».
Также с информацией по вопросу возврата ИПЧ «Имущество» бывшим акционерам СИФов можно ознакомиться на официальном сайте Министерства финансов Республики Беларусь
На что можно обменять чеки имущества
Как сейчас используются именные приватизационные чеки (ИПЧ) «Жилье» и какую сумму за них можно получить, рассказала заместитель начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Федорович.
Немного истории
— Чеки «Жилье» появились в Беларуси в 1992 году. С их помощью можно получить денежную жилищную квоту. Чеки выпускались в обращение отдельными сериями и номиналами по 100, 500, 1 000, 3 000 и 5 000 рублей. После деноминации 1994 года величина начисленной жилищной квоты и номиналов ИПЧ «Жилье» была уменьшена в 10 раз и стала составлять соответственно 10, 50, 100, 300 и 500 рублей.
Выдавали чеки до 1 июля 1999-го. До 1 января 2007-го они подлежали перерегистрации в «Беларусбанке». После этой даты находятся в обращении и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки. По решению суда срок мог быть продлен тем, кто не перерегистрировал принадлежащие им ценные бумаги по уважительным причинам.
Использовали чеки в первую очередь для приватизации жилья. Каждый желающий получить его в частную собственность должен был пройти эту процедуру до 1 июля 2016 года. Сейчас процесс приватизации завершен. Все, кто так и не приватизировал свои квадратные метры, теперь проживают в арендном жилье.
Как использовать
— Сегодня проиндексировать и использовать чеки могут только состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ими признаются те, у кого обеспеченность общей жилой площадью составляет менее 10 м² на одного человека и кто зарегистрирован по месту жительства в Минске не менее 10 лет.
Воспользоваться чеками «Жилье» может их владелец или его близкий родственник. Переход права на них от одного человека к другому возможен только по нотариально удостоверенным договорам дарения супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, дедушке, бабушке, внукам. Допускается также переход права собственности на ценные бумаги по наследству или по решению суда.
В каких случаях можно использовать чеки? Например, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного строительства жилья, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов. Разрешается применение ИПЧ «Жилье» и для долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на эти цели.
Важная деталь: проиндексированные чеки можно пустить на погашение стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
Сколько стоят
— Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации чеков рассчитывается ежеквартально и утверждается Минским горисполкомом и облисполкомами. В столице он сейчас установлен в размере 24,5947 рубля.
Что дальше
— Срок окончания обращения чеков законодательством не определен. Когда об этом объявят, за неиспользованные ИПЧ «Жилье» будет предусмотрена выплата денежной компенсации — в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом.