На что влияет количество прописанных человек при оплате жкх
Плата за квартиру, если никто не прописан
Когда люди оформляют в собственность жилье, их обязанностью становится плата за квартиру и газ, даже если в ней никто не прописан. Платежи за некоторые услуги, например, использование лифта, не будут пересчитываться даже в случае временного отсутствия владельца. Но от некоторых выплат собственник может освободиться, поскольку ресурсом никто не пользуется. Мы подробно расскажем, как при наличии или отсутствии счетчика меняется начисление и оплата коммунальных услуг в зависимости от количества прописанных и проживающих в помещении человек.
Что включают в себя платежи за жилье
В законодательстве указано, что даже в случае, если в многоквартирном доме нет жильцов, поставка осуществляется. Поэтому платежки должны формироваться на каждый месяц.
За что обычно приходится платить:
Квартплата, если не проживаешь в квартире, все равно будет. Ведь даже когда комнаты пустуют, многоэтажка отапливается и обеспечивается необходимым. Эти затраты делятся на всех собственников, они не зависят от количества зарегистрированных на площади. Следовательно, в любом случае придется производить оплату коммунальных услуг, даже если никто не прописан. Она состоит из:
Если стоят счетчики, а ресурсом не пользуются, то платежки будут пустыми. Но когда индивидуальных приборов учета нет, то оплата будет начисляться, исходя из норматива потребления на каждого жильца. Однако стоит учитывать, что не все виды платежей зависят от показаний счетчика.
Если прибор учета отсутствует, платить за воду или газ придется по региональным тарифам. В этом случае плата формируется в зависимости от числа собственников помещения. Эти нововведения по расходам начали действовать в 2017 году. Единственный способ избежать постоянного увеличения долга по тарифам – установить ИПУ (индивидуальный прибор учета) и оплачивать фактически израсходованные объемы.
Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан
Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.
Как считается квартплата в зависимости от количества прописанных людей: от чего зависит начисление, если никто не прописан
Пока дом строится и не сдан в эксплуатацию, все бремя оплаты ложится на застройщика. После того, как он будет принят новыми владельцами, возникает вопрос, кто и как будет рассчитываться по задолженностям.
Размеры и расчеты находятся в зависимости от:
Если дом сдается по договору социального найма, то стоимость находится в прямой зависимости от квадратуры, а также складывается из расходов на ремонт, содержание и возможную реконструкцию. Формируется в пределах заранее определенного максимального значения на базе установленных властью норм.
Влияет ли число прописанных людей на квартплату? Нет, в данном случае важна сумма квадратных метров и ИПУ.
В стоимость поддержания в чистоте жилья включают:
Кто должен платить квартплату собственник или прописанный: как заставить родственника рассчитываться по обязательствам
Зарегистрированным людям важно платить, если они там действительно живут и используют блага. В других случаях их обязанность распространяется только на те услуги, которые начисляются не по счетчикам – например, вывоз мусора или содержание подъезда в чистоте.
Как влияет количество проживающих человек на квартплату: придётся ли оплачивать чужую задолженность
ТСЖ, УК или другие поставщики услуг в первую очередь возлагают обязанности на владельцев жилого помещения. А те перепоручают необходимость обрабатывать платежки реально пользующимся газом или светом.То есть если гражданин отказывается вносить платежи, то управляющая компания может подать в суд на собственников. Погашать задолженность заставят именно их.
Можно попробовать потребовать уплаты долгов по счетам, если есть официальный договор найма, в котором расписывались наниматель и арендодатель. Во всех остальных случаях можно только уговорить или попросить. Без подтверждения факта съема решить положительно вопрос в суде практически невозможно.
Если временно прописать человека в приватизированную квартиру, то квартплата увеличится, поскольку часть платежей зависят от чиcла зарегистрированных.
Когда кто-то живет в другом месте, можно рассказать УК, доказать его проживание по иному адресу. Но чаще это не имеет эффекта. Еще один способ минимизировать счета – выписать «лишних». Часто это становится достаточным аргументом, чтобы родственник изменил свое поведение.
Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься
Необязательно оплачивать все указанное в платежке. Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку.
По этому же принципу закрывают счета на домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или интернет. Кстати, так можно сэкономить, если в планах длительное путешествие. Нужно только заранее написать и отправить заявление с просьбой приостановить действие договора на определенный срок.
Но если есть долг, то его сначала придется закрыть, а потом уже расторгать договорные отношения. Иначе вас не отключат, пока есть задолженность, и она будет расти.
В случае с домофоном ситуация спорная и зависит от того, на каких условиях его установила управляющая компания. Иногда устройство входит в обязательную оплату квартплаты и ЖКХ, даже если не проживаешь в квартире. Тогда необходимо все же вносить деньги.
Решить вопрос с отоплением намного труднее. В частном доме просто перекрывают батареи и ИПУ не будет накручивать. В многоэтажных же все сложнее. Отключение отопления чревато нарушениями в здании из-за низких температур. Помещения будут отапливаться в любом случае. Поэтому платить нужно, как и за другие общедомовые нужды – уборку территории или капремонт.
Всегда ли выгодны счетчики
Собственники ставят индивидуальные приборы учета, чтобы нести расходы только на реально потребленные ресурсы. Но это не всегда экономно.
Начисление квартплаты за воду, если в квартире никто не прописан, и нет ИПУ, происходит по числу владельцев. Даже когда он всего один, а фактически живет семья из 5 потребителей. В этом случае выгодно оплачивать счет, где указан норматив на одного человека.
Когда зарегистрировано 5-9 жильцов, а по факту их 1-2, без счетных устройств не обойтись. Они помогут значительно экономить, ведь проконтролировать собственные траты проще, чем доказать поставляющей компании, что норма не расходуется.
Как выписать тех, кто не бывает в доме
Если расчет квартплаты идет в зависимости от количества проживающих, можно избежать ненужных переплат. Сначала следует поговорить с теми, кто прописан на жилплощади, но фактически не появляется там. Иногда это помогает – бывший жилец просто регистрируется по другому адресу.
Но если он отказывается менять прописку и не хочет платить квартплату, то придется обращаться в суд. То же следует делать, когда экс-жильца сложно найти, он переехал в другой город или пропал. Единственный способ решить проблему – составить исковое заявление в суд. При положительном судебном решении останется просто передать его в паспортный стол. Ответчика должны выписать без его присутствия.
Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы
Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.
Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных в квартире?
Многие граждане задаются вопросом, насколько сильно влияет количество зарегистрированных лиц в квартире на общую стоимость коммунальных платежей.
Прежде всего, стоит начать с того, что общая стоимость коммунальных услуг зависит от:
Какая оплата меняется?
За воду в большинстве случаев люди платят на основании показаний индивидуальных приборов учета. Иногда по такому же принципу рассчитывается плата за отопление. Из этого выходит, что при увеличении числа зарегистрированных в квартире лиц увеличивается расход потребляемых коммунальных услуг, а вместе с ним и общая сумма коммуналки.
Если приборы учета не установлены в доме из-за отсутствия технических возможностей, то расчет коммунальных услуг производят по следующему принципу: норматив потребления умножают на тариф, далее полученный результат умножают на количество зарегистрированных в квартире лиц.
Стоит отметить, что если в доме не установлены приборы учета воды и при этом вы обязаны были произвести их установку, то впоследствии расчет коммунальных услуг будет осуществляться с учетом повышающего коэффициента. Поэтому, если есть возможность установить счетчики, то лучше это сделать, иначе норматив потребления услуги увеличится в полтора раза.
Исходя из всего сказанного, можно сделать вывод, что общая стоимость коммунальных услуг напрямую зависит от количества прописанных в квартире лиц. Например, если в доме будет зарегистрировано пять человек, то и оплата за услуги возрастет в пять раз, даже если объем потребления при этом не вырос. В данном случае также стоит отметить, что совершенно не имеет значения, прописан человек в квартире постоянно либо временно.
Неизменные показатели
Что касается оплаты за обслуживание общедомового имущества, а также в большинстве случаев за отопление, то она останется неизменной, так как зависит от площади жилого помещения.
Как зависит квартплата от количества прописанных?
Каждый владелец недвижимости обязан ежемесячно вносить оплату за пользование услуг, предоставляемых коммунальным хозяйством.
По стандартной практике все необходимые платежи указываются одновременно в одной квитанции, которую получает на руки собственник квартиры или дома. Но каждая услуга рассчитывается по отдельным тарифам, что рождает вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных человек.
Размеры платежей рассчитываются зависимости от определенных факторов. Количество выплат и их значения не всегда идентичные и могут меняться. Об этом следует знать и понимать взаимосвязь между квартплатой и количеством прописанных в жилье людей.
А действительно ли количество квартирантов прямо влияет на размер квартплаты?
Что говорит закон
Выясняя, от чего зависит квартплата, стоит изучить действующее российское законодательство. А именно ст.155 и 157 Жилищного Кодекса, которые регламентируют данные вопросы. Они также раскрыты и в Постановлении Правительства РФ за №354.
Законы гласят, что оплата услуг коммунальщиков рассчитываются исходя из данных, снятых в индивидуальных счетчиках.
При отсутствии нормативных показателей по приборам учета за основу расчетов коммунальщики берут нормативные, установленные региональным законом показания. Но стоит учитывать, что каждый собственник жилья еще с 2012 года обязан иметь установленный и зарегистрированный в квартире счетчик воды, согласно ФЗ за №261.
При невыполнении законодательных требований владельцу недвижимости придется столкнуться со штрафными коэффициентами. За исключением случаев, когда установка счетчиков в данной недвижимости технически невозможна. Определяя, как зависит квартплата от площади квартиры, стоит внимательно рассмотреть квитанцию.
В документе кроме различных параметров и реквизитов можно заметить и такой перечень, как количество прописанных жильцов на указанной территории и общий метраж недвижимости. Эти показатели прописываются в графе «Параметры для начислений».
Этот факт прямо подтверждает, что на конечную сумму квартплаты влияет и число прописанных жильцов.
Что происходит на практике
Сама плата за квартиру, рассматривая в отдельном подпункте квитанции и исходя из количества квадратных метров жилплощади, не меняется, так как метраж остается таким же. Но общая сумма по коммунальным платежам непосредственно зависит от имеющихся услуг коммунальщиков, которые и влияют на общий, итоговый размер услуг ЖКХ.
Как влияет на оплату квартиры ЖКХ
Если сравнивать полученные квитанции, можно отыскать непосредственную связь между количеством проживающих (зарегистрированных) и итоговой суммой оплаты. Чем больше зарегистрированных жильцов, тем соответственно больше и конечная оплата. Но нужно также учитывать, что не все пункты квитанции подтверждены увеличению по этой причине.
От количества прописанных проживающих не зависит оплата за пользование отоплением. Этот пункт остается неизменным. Но могут возрасти, причем в прямой пропорциональности от количество проживающих иные параметры оплаты.
Что в квартплате зависит от количества проживающих:
Данные показатели напрямую зависят от числа зарегистрированных жильцов и определяются согласно установленным в России нормативам по потреблению из расчета на одного человека. Также нужно учитывать, что квитанция ЖКУ содержит два типа выплат, как за электроэнергию, так и за потребление воды.
Те подпункты, которые имеют аббревиатуру ОДН (или «общедомовые нужды») увеличению из-за количества зарегистрированных проживающих не подлежат – они остаются неизменными.
Познакомимся с тарифами
К сожалению, современные расценки на оплату услуг коммунальщиков имеют явную тенденцию к планомерному росту. Причем то, увеличение расценок порой даже превышает установленную по нормативам инфляцию. Рассматривая текущий, 2021 год, рост ЖКХ вновь увеличился с июля из-за существенного влияния региональных расценок.
Среднестатистические данные
В итоге можно вывести среднестатистическим данным тарифные показатели на единицу потребления. А именно то, от чего зависит квартплата в России.
Они таковы:
От чего зависят расценки
Нужно учитывать, что все данные параметры приведены в усредненном виде, а для каждого российского региона имеют хождение собственные значения, которые могут повышать либо понижать приведенные данные. Также региональные ставки напрямую зависят и от местности расположения рассматриваемой жилплощади. Например, тарифы для деревенских жителей на порядок ниже городских.
Наиболее высокие тарифы на ЖКХ отмечаются у владельцев дачных кооперативов, садов, не имеющих подключения к общедеревенским сетям. К высокооплачиваемым тарифам относятся и собственники квартир малоэтажных домов городских кварталах.
Расчет платежей в зависимости от числа проживающих
Как уже было отмечено, в квитанциях на оплату коммунальных услуг, в качестве рассматриваемых для итоговых начислений параметров, указывается не только собственник жилья, но и количество прописанных на жилплощади.
Конечный расчет и производится с учетом лиц, имеющих регистрацию на данной территории. Опираясь на установленные нормативы (они указываются из расчета на одного проживающего человека), можно ориентировочно прикинуть итоговую сумму оплаты и понять, как зависит квартплата от количества прописанных.
Собственнику недвижимости следует знать об этом и учитывать, прописывая на свою жилплощадь нового проживающего. Конечно, тарифы и итоговые суммы не увеличатся в 2-3 раза, но в любом случае придется уплачивать большую сумму.
Можно ли понизить выплаты
Такая возможность существует, и ее обязательно следует использовать. Скорректировать показания и последующую оплату помогут установленные счетчики, учитывающие потребление отдельных видов расходов.
На данный момент у собственников жилья есть возможность установки приборов для учета:
При установке счетчиков итоговые показатели для расчета квартплаты будут рассчитывать не по нормам средних нормативов, а по показаниям приборов.
Счетчики использования электричества уже имеются практически в каждой российской квартире. Они подразделяются по видам и могут быть одно- либо двухтарифные.
Однотарифный счетчик снимает показания по единому, стандартному тарифу. А при использовании двухфазного владелец жилья будет оплачивать расход электроэнергии по двум тарифам: ночному и дневному. Кстати, ночью расценки на электроэнергию на порядок ниже.
Если в квартире никто не зарегистрирован
Имеются и такие случаи, когда недвижимость находиться в собственности, но в ней отсутствуют прописанные проживающие. Подобные ситуации нередки и не противоречат действующему российскому законодательству.
Но нужно понимать, что отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты коммунальных услуг. Счета и квитанции также и будут поступать к нему регулярно, с учетом тарификации на одного проживающего.
В ситуации отсутствия прописанных жильцов собственникам рекомендуется установить все приборы учета. Таким образом, можно существенно сэкономить на оплате ЖКХ.
Одновременно не стоит забывать, что такие показания, как отопление и содержание недвижимости, а также и расходы на общедомовые нужды не зависят от показаний приборов учета. Владельцу квартиры придется оплачивать их в полном требуемом объеме.
Квитанции необходимо оплачивать до 10-ого числа текущего месяца, в ином случае владельцу придется столкнуться с неприятностями в виде штрафных санкций.
Кто обязан платить за жилье
Ответственность за своевременную оплату всех коммунальных услуг полностью лежит непосредственно на владельце жилья. Но погашение счетов по квитанции может провести любой человек, даже не зарегистрированный в данной квартире (например, квартиросъемщик).
От собственника лишь требуется своевременно проверять внесение оплаты во избежание роста задолженности и последующих неприятных ситуаций с законом.
Если жилец недвижимости не желает оплачивать коммунальные расходы, владелец жилплощади может использовать некоторые меры воздействия на недобросовестного гражданина.
Конечно, все данные способы полностью законны и юридически обоснованы:
Ответственность на неуплату
Лишение жильца прав на проживание и принудительное его выселение с занимаемых метров – пути вынужденные и достаточно жесткие. Но порой они становятся единственным способом привести финансовый контроль за квартирой в порядок.
Ведь полная ответственность за невыплату коммунальных платежей лежит на собственнике жилья. Это регламентирует положение закона ЖК РФ (ст.№153).
В случае образовавшегося долга вся сумма может быть взыскана с владельца недвижимости такими способами:
Конечно, не стоит доводить дело до судебного разбирательства и тем более, до принудительного выселения. Если образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, придется погашать ее самостоятельно.
Социальное жилье
Стоит учитывать, что проживающий не может быть выселен даже через суд, если он занимает социальную жилплощадь и не платит коммуналку даже более полугода.
В данной ситуации проживающего просто переводят в менее комфортабельные условия проживания. Например, переселяют в коммунальную квартиру.
Но, если в течение полугода просрочек проживающий в социальном жилье хотя бы раз произвел оплату за ЖКХ, переселить его не получится.
Приватизированная квартира
В случае приватизированной жилплощади ее владелец может не производить оплату коммуналки в срок дольше, чем 6 месяцев.
Но все же существуют определенные границы злостной неуплаты жилищных квитанций, которые могут привести к потере недвижимого имущества.
Правда жилье по закону могут изъять только в случае, когда у владельца приватизированной квартиры имеется и другая, зарегистрированная на него жилплощадь.
Спорные моменты
Рассматривая вопрос, как количество проживающих влияет на общую стоимость коммунальных услуг и дальнейшие проблемы по неуплате квитанций от ЖКУ, стоит остановиться на некоторых спорных моментах.
Например:
Собственникам пустующих квартир необходимо знать, что все квитанции по оплате коммунальных услуг и иные счета будут приходить только на адрес нахождения самой недвижимости.
Поэтому следует регулярно посещать свое пустое жилье, проверять его и забирать корреспонденцию из почтового ящика.
Выводы
Количество прописанных на данной жилплощади жильцов непосредственно влияет на итоговую сумму коммунальных расходов. Но есть возможность скорректировать стоимость квартплаты и уменьшить ее.
Для этого необходимо установить все возможные приборы учета расхода воды, электроэнергии и газа. А также и лично следить за своевременной оплатой коммунальных расходов (если жилье сдается в найм).
Ведь владелец недвижимости, независимо от количества проживающих в его квартире людей, несет единоличную ответственность за своевременное погашение всех коммунальных расходов.
Влияет ли количество зарегистрированных в квартире на квартплату
Подорожала не только морковь, но и стоимость коммунальных услуг! В среднем по стране тарифы на ЖКУ выросли на 3,3%.
Но размер платежей за ЖКУ зависит не только от тарифов, но и от:
И сегодня я расскажу, влияет ли количество зарегистрированных в квартире граждан на суммы в платежках за коммунальные услуги.
Платежи за такие коммунальные услуги, как горячая, холодная вода, газ, электричество, рассчитываются, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Во многих многоквартирных домах плата за отопление также рассчитывается по такому принципу. Поэтому, если число зарегистрированных граждан в квартире увеличится, то увеличится и расход потребляемых коммунальных ресурсов, соответственно, плата будет больше.
Но есть жилые помещения, где счетчики не установлены в т.ч. по причине отсутствия технической возможности их установки.
Если нет счетчиков, коммунальные платежи за один месяц рассчитываются по следующей формуле: 
Обратите внимание, что при отсутствии индивидуального прибора учета холодной, горячей воды, электрической энергии, и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за эти коммунальные услуги будет рассчитываться с учетом повышающего коэффициента. То есть, если возможность установки счетчика есть, но вы его не установили, то норматив потребления будет увеличен в 1,5 раза.
Как видите, чем больше людей прописано, тем выше станет плата за услуги. При этом не важно, временно прописаны жильцы или постоянно. И если совместно проживает 5 человек, то плата возрастает пятикратно, хотя фактическое потребление вряд ли. Годовалый ребенок, молодая девушка, мужчина средних лет и человек преклонного возраста потребляют, например, горячей воды, совершенно разное количество.
Для того чтобы было понятно, плата за какие коммунальные услуги зависит от количества проживающих, приведу простой пример: квартира, где проживает один гражданин, не имеет никаких счетчиков, кроме электрического и газового. На жилплощади прописалась еще его жена. С этого момента плата за горячую и холодную воду, водоотведение, вывоз мусора увеличивается вдвое.
Если все счетчики установлены, то количество проживающих будет влиять лишь на плату за вывоз твердых коммунальных отходов.
И это в том случае, если плата за вывоз мусора в вашем регионе рассчитывается исходя из количества проживающих, а не исходя из площади жилого помещения.
Всегда неизменной остается плата за обслуживание общедомового имущества, отопление, ведь она зависит от площади принадлежащей вам квартиры.
Обозначенные в квитанциях платежи люди не всегда понимают. И если вам вдруг не ясно, почему появилась новая строчка в квитанции, или почему плата за воду рассчитана таким образом, вы вправе обратиться за разъяснениями к сотрудникам компании, на обслуживании которой находится дом. Те обязаны расшифровать каждую позицию в квитанции и разъяснить порядок начисления по каждой из них.
Друзья, на этом у меня все. Желаю Вам низких коммунальных платежей и добросовестных управляющих компаний.