На что живут инженеры
Чем занимаются инженеры в современной России и зачем они нужны
В советское время инженеры нередко становились героями книг и фильмов: Олег Прончатов из одноименного сериала метит в директора сплавконторы, Петр Гарин собирается захватить мир с помощью гиперболоида, а инженер Баркасов попадает в нелепые истории. Сегодня у массовой культуры другие герои. Вместе с Национальной ассоциацией инженеров-консультантов в строительстве выясняем, почему раньше профессией инженера так гордились и можно ли в XXI веке вернуть ей утраченный престиж.
От розмыслов до инженеров
Норманны и арабы говорили о Руси как о «стране городов», имея в виду хорошо укрепленные поселения: Чернигов, Киев, Новгород. А где города, там и инженерные задачи. Мастеров, знающих толк в крепостных стенах, мостах и дорогах, называли «розмыслами». В отдельную профессию инженерия оформилась при Петре I. В 1701 году с помощью британских инженеров и математиков он организовал школу математических и навигацких наук. Долгое время к российским специалистам относились как к помощникам зарубежных: крупными стройками в основном занимались иностранцы. Одним из первых значимых объектов именно российского инжиниринга стал Николаевский мост (1842–1850) — первый постоянный мост через Неву. После революции его переименовали в мост Лейтенанта Шмидта, а с 2007 года он называется Благовещенским.
В то время инженерная профессия особой популярностью среди дворян не пользовалась. Чтобы привлечь высшие слои общества, Горный институт даже включил в свою программу танцы, фехтование, литературу и пение. Но план провалился: выпускники шли в актеры. За десятилетие на рубеже веков из-за реформы образования число студентов инженерных институтов увеличилось втрое. Минимальный оклад молодого инженера составлял 75 рублей, тогда как десятник, старший над группой рабочих, зарабатывал 25 рублей. Для сравнения: 1 фунт пшеничной муки в те времена стоил около 8 копеек.
Разрыв между заработными платами молодых специалистов и десятников особенно возмущал простых заводских рабочих. После Октябрьской революции инженерам это припомнили: пролетариат заклеймил их эксплуататорами. На время большевиков и инженеров примирила общая мечта об электрификации, которой занималась Государственная комиссия по электрификации России (ГОЭЛРО). По плану ГОЭЛРО 1920 года была разработана система из 30 электростанций, и инженеры оказались обеспечены работой на ближайшие годы. Постепенно власть менялась: сталинская гигантомания шла вразрез с принципами оптимизации инженеров 1920-х годов. Начались преследования.
Золотой век российского инжиниринга
После войны инженеры восстанавливали промышленность. Довоенный уровень производства был достигнут уже к 1948 году. В 1954 году в СССР построили первую в мире промышленную атомную электростанцию, а в 1957-м инженер Сергей Королев впервые в истории человечества запустил на орбиту искусственный спутник Земли. Инженеры не только пользовались уважением, но и неплохо зарабатывали, а также оказывали инжиниринговые услуги за рубежом. Параллельно шла усиленная подготовка кадров. Для примера: в 1940-м из учебных заведений выпустились 24,2 тыс. инженеров, а в 1960 году уже 95,2 тыс.
В период застоя количество специалистов перевесило качество: с 1960 по 1970 год дипломированных специалистов стало больше в 2,3 раза, однако, как пишет газета «Правда» за 1987 год, «рост численности инженеров и техников значительно опережал «прибавку» от результатов их деятельности». Причины тому — разрыв между вузовской подготовкой и реальными потребностями производства, а также снижение уровня инженерного образования. Это привело к уменьшению новых разработок. После распада СССР многие предприятия и исследовательские институты закрылись, а вчерашние инженеры ушли в другие сферы. Последствия этих событий влияют на отрасль до сих пор.
Трудности перевода
Ряд факторов размыл границы инженерной профессии. Формально в современной России не оказывают инжиниринговые услуги, а понятие «инжиниринг» до сих пор не закреплено в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД).
Геннадий Сахаров, директор по капитальным вложениям, государственному строительному надзору и государственной экспертизе госкорпорации «Росатом»:
«К сожалению, при переходе России на ОКВЭД в 2003 году случилась, на мой взгляд, техническая ошибка: термин engineering был переведен как «инженерно-техническое проектирование», что достаточно узко и не отражает всего спектра услуг. В итоге понятие «инжиниринг» до сих пор в России системно не легализовано».
Круг терминов и определений российского инжиниринга формируется уже более 20 лет, но чем именно занимаются или должны заниматься современные инженеры, до конца не ясно. Государственный стандарт «Стратегический и инновационный менеджмент. Термины и определения» определяет инжиниринг как «деятельность исследовательского, проектно-конструкторского, расчетно-аналитического характера, подготовку технико-экономических обоснований проектов, выработку рекомендаций в области организации». Терминология национального стандарта «Инжиниринг в строительстве» звучит еще более общо: инженерно-консультационная деятельность — это «решение инженерных задач, связанных с созданием или совершенствованием продукции, систем и/или процессов».
В качестве юридического лица инженер фигурирует в одной статье Гражданского кодекса. По закону заказчик может нанять инженерную организацию для контроля подрядчика. Однако, как отмечает Геннадий Сахаров, на практике «при реализации проектов по 44-ФЗ и 223-ФЗ эту функцию выполняет технический заказчик», а не инженер. «У многих людей, в том числе специалистов, работающих в инженерных и строительных областях, часто возникает недоумение: а что, у нас в современной России нет инженеров и инжиниринга? А вот получается, что как бы есть, но формально нет. Разрозненные определения кусками вставлены в тот или иной нормативно-правовой акт или профстандарт. Пока не систематизирована терминологическая база, ни у кого не будет никакой ясности», — считает Геннадий Сахаров.
Чем занимаются европейские инженеры и кто их контролирует
За рубежом инжиниринговую деятельность с 1913 года регулирует Международная федерация инженеров-консультантов (FIDIC, Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils). Сегодня представительства FIDIC есть во многих странах мира. В России это Национальная ассоциация инженеров-консультантов (НАИКС).
Согласно ценностям FIDIC, в основе деятельности инженеров-консультантов должны лежать честность и стремление повышать качество услуг: «Такой инженер действует беспристрастно, а также выполняет функции по досудебному урегулированию споров», — отмечает Сахаров. Этот подход выгоден всем участникам процесса, поэтому Международная федерация инженеров-консультантов заключила со Всемирным банком и Межамериканским банком развития рамочное соглашение, по которому стороны в течение пяти лет перейдут на использование типовых контрактов FIDIC — EPC (М). Такие контракты позволяют управлять рисками, снижать затраты для клиентов и компаний и формировать единую базу документации для закупок. По условиям контрактов исполнитель несет ответственность за цепочку взаимосвязанных процессов, из которых и состоит аббревиатура EPC (M): engineering (инжиниринг), procurement (снабжение), construction (строительство и запуск объекта), construction management (управление проектом).
В Национальной ассоциации инженеров-консультантов полагают, что с внедрением типовых контрактов строить объекты станет быстрее и проще, поскольку армию подрядчиков заменит один-единственный, который возьмет на себя ответственность за ошибки. А еще, как считают эксперты, коррупции и злоупотреблений станет меньше.
Национальная ассоциация инженеров-консультантов в строительстве, которая появилась в 2014 году, стремится уравнять российское законодательство с международными стандартами и нормами. Главная цель организации — сформировать российское экспертное сообщество. Профессиональное комьюнити будет заимствовать и адаптировать для России доказавшие свою эффективность и касающиеся индустрии мировые практики.
Инженерный ренессанс и революция
Сегодня в России возрождают интерес к инжинирингу. Это касается в том числе образования. Например, летом 2020 года председатель правительства Михаил Мишустин утвердил «дорожную карту» в области инжиниринга и промышленного дизайна. Среди запланированных мероприятий — создание профильных центров на базе инновационных кластеров и вузов. Те, кто недавно получил диплом, в первую очередь ждут от инженерного образования востребованности: «Я выбрал профессию инженера, потому что в ней есть перспективы. Мы переходим в новую цифровую эру. Будут возводиться новые города, где инженеры востребованы, начиная от проектировщиков и заканчивая теми, кто это обслуживает и развивает. Инженеры необходимы везде. «Сколько живет человек, столько и идет стройка», — говорила мне мама еще при поступлении. Это так», — рассказывает о начале профессионального пути Александр Бирюков, менеджер проектного офиса отраслевого центра капитального строительства «Росатома».
Одновременно с этим четвертая промышленная революция уничтожает одни профессии и усложняет другие. На смену инженеру с линейкой и карандашом приходит инженер, который работает в цифровом мире: создает детализированные BIM-модели будущих объектов, с помощью технологии виртуальной и дополненной реальности занимается прототипированием изделий, прогнозированием и так далее. Современный инжиниринг касается всех стадий жизненного цикла продукта: от замысла и разработки до запуска и утилизации. И на всех этапах цифровой инженер использует инновационные цифровые инструменты. «Моя работа заключается в создании несущего каркаса здания. Это большая ответственность. Приходится все перепроверять по нескольку раз, но расчетные программы помогают не ошибиться. Раньше это делалось вручную, а теперь технологии ускорили процесс. Поэтому сотрудники должны регулярно проходить повышение квалификации, иначе знания устаревают. В то же время за серьезную подготовку я благодарна своему вузу — Московскому государственному строительному университету. При поступлении многие думают, что будут рисовать красивые домики, но приходится думать о болтах, рассчитывать узлы. Я довольна своим выбором, мне нравится решать неординарные задачи», — рассказывает Ольга Никитина, инженер-проектировщик третьей категории в компании «ВСК-Инвест».
В профессии молодых инженеров привлекают и передовые технологии, а специальность регулярно попадает в списки самых востребованных. Кроме того, российским инженерам рады и за рубежом. Инженерное дело по популярности почти не уступает естественным наукам, экономике и менеджменту, и, по прогнозам, процент заинтересованных в технических профессиях будет только расти. Деньги тоже играют роль: зарплата в России за 2020 год составляет около ₽35 000, а оклад инженера — ₽49 000. Причем больше всего зарабатывают инженеры-программисты: ₽72 000. Это выше средних показателей по стране, но значительно ниже начальной зарплаты инженеров на международном рынке.
При этом российским вузам сложно успевать за быстрой сменой технологий. Поэтому в рамках национальных проектов разработали модель подготовки инженерных кадров, которая включает базовую инженерную и профессиональную подготовку, развитие STEM-компетенций (science — наука; technology — технология; engineering — инжиниринг; math — математика), междисциплинарность и активное участие индустриальных партнеров в образовательном процессе.
«Инженер — это основополагающая профессия современного мира: без него нельзя построить ни больниц, ни школ, ни домов, а значит, остальные профессии будут бесполезны. Я учусь в Российском университете транспорта (МИИТ). Теоретическая подготовка очень хорошая. Но в прикладных дисциплинах образование не всегда поспевает за изменениями в нормах и технологиях», — делится опытом Игорь Галабурда, студент третьего курса.
Сегодня российскому инжинирингу нужны «интеграторы», то есть специалисты, которые управляют проектом от идеи до вывода на рынок. А еще «трансляторы» — те, кто умеет связывать высокотехнологичные процессы. Подготовка квалифицированных кадров для российского инжиниринга — одна из задач Ассоциации инженеров-консультантов в строительстве. НАИКС занимается обучением специалистов различных отраслей.
Требуется космодорожник
Отечественный инжиниринг постепенно возвращает себе престиж, но это не единственная тенденция. Предполагается, что в ближайшем будущем появятся новые инженерные специальности: например, инженер-космодорожник будет следить за космическими полетами, как это делают авиадиспетчеры, а тканевый инженер займется выращиванием структур для пересадки органов.
В 2017 году на базе НАИКС появилось российское отделение международной профессиональной организации buildingSMART, которая разрабатывает цифровые стандарты передачи и хранения данных в строительной отрасли. Программы обучения и сертификации НАИКС развивают компетенции в области информационного моделирования и управления проектами, а в 2021 году Ассоциация планирует запустить собственный реестр инженеров-консультантов. Прошедших сертификацию специалистов зачислят в «инженерную элиту». Это большая работа, главная цель которой — вернуть престиж профессии.
«Могу себе позволить стейк в супермаркете»: сколько зарабатывает инженер-разработчик
В Перми
Герой этого выпуска пытался стать физиком, но несколько раз бросал вуз из-за депрессии, а в 25 лет из офисной техподдержки решил уйти в ИТ. Он рассказал, где учился на программиста, какие навыки нужны, чтобы взяли разработчиком, и на что жителю Перми хватает американской зарплаты.
Это история читателя из Сообщества Т—Ж. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.
Выбор профессии
Знакомство с программированием у меня началось еще в школе. Пятый класс, язык программирования Pascal и полное отсутствие понимания, для чего это надо. Как мне кажется, обычная история для российского школьника. На уроках информатики было скучно, непонятно, всякие словечки на английском… И вообще мне больше физика с математикой нравились. Поэтому после школы у меня был долгий перерыв, когда программирования я и трехметровой палкой не касался. Просто не было необходимости и интереса.
Официально образование у меня только среднее. Я трижды бросал вуз из-за депрессии и суицидальных мыслей. Сначала поступил на ядерную физику в МИФИ. Выбрал это направление, потому что начитался научной фантастики и мечтал работать над ITER. Это большой международный проект по получению энергии путем ядерного синтеза. Я отучился год, а потом просто перестал ходить на пары и сидел в своей комнате около полугода с предсказуемым результатом.
Курс о больших делах
Потом пошел учиться в ПГНИУ на физика-твердотельщика, потому что мама настояла. Но я тогда продолжал находиться примерно в том же состоянии, поэтому на пары перестал ходить сразу. Не думаю, что было что-то не так с вузами, скорее со мной. У меня еще в школе был продолжительный эпизод, когда примерно три года меня мучили навязчивые суицидальные мысли вперемешку с полной апатией. Тогда это привело к тому, что меня в мягкой форме «исключили» из школы, то есть проставили тройки вместо двоек в аттестате за девятый класс и сказали: «Удачи в другом месте».
До ИТ я пять лет проработал в обычной офисной техподдержке. Мама устроила по знакомству. Я помогал людям, которые разбираются в технике хуже меня. Решал вопросы типа «принтер не печатает», «клавиатура не работает», «мышь не кликает», «нет интернета» и так далее.
В 25 лет, когда надоело сидеть с маленькой зарплатой и экономить каждую копейку, задумался о том, как освоить новую профессию с доходом повыше. Выбор пал на ИТ. На тот момент казалось, что туда проще всего попасть без опыта и получать высокую зарплату — при условии плохих социальных навыков и трудностей в общении с незнакомыми людьми.
Во второй раз поступил в ПГНИУ — на заочное. Пришел уже за конкретными навыками, чтобы «уйти в ИТ». Бросил, так как не видел смысла платить за то качество знаний, которое там получал. Никому не было никакого дела до того, чему нас учили. Решил, что не хочу просто корочку, чтобы через пять лет остаться с дипломом, но без опыта и навыков.
Всего я там проработал около полугода. Позже узнал, что задержки зарплаты начались еще до того, как я пришел. Задерживали зарплату в среднем на месяц-два всем, в том числе и разработчикам. Я ушел больше из-за стресса, чем из-за отсутствия денег. Приходилось много работать напрямую с основателем компании, а у него была плохая привычка повышать голос на всех подряд. Сейчас я думаю, что у него самого стресса было не меньше — с учетом финансовой ситуации в компании, но такого отношения к сотрудникам это не оправдывает. Вся команда у него за спиной обсуждала, какой он козел, и все искали другую работу.
Там я узнал две вещи: разработчики — такие же люди, как и все; чтобы стартовать в профессии, не нужны тонны знаний и годы опыта. Нужны обучаемость, любопытство и какой-то минимальный набор навыков, чтобы хотя бы в общих чертах представлять, как решить ту или иную рабочую задачу. Дальше — Гугл, stack overflow и коллеги в помощь.
Пока работал в стартапе, начал сам потихоньку учить основы программирования. Занимался пару часов в день по утрам в будни и 3—4 часа по выходным. Сначала хватался за все подряд: Python, JS, HTML, CSS, C++ и так далее. Удалось дойти до уровня «я знаю, что это все такое, но ничего не могу сделать сам». Многие ресурсы в интернете в итоге дают тебе именно такие навыки. Пробовал курсы Codecademy, Treehouse, Udemy.
Курсы шли девять месяцев с учебной нагрузкой примерно 40 часов в неделю. Изучал в основном веб-разработку, frontend JavaScript, React, HTML, CSS, также backend Node.js, Python, Django, SQL, MongoDB, основы алгоритмов и computer science, тестирование и инструменты тестирования. Набор достаточно большой, он дал мне относительно широкий кругозор и понимание того, насколько многого я не знаю в разработке.
Пока учился, жил на накопления плюс помогала жена.
Мотивировали учиться: большая нагрузка, много самостоятельной работы, дружное сообщество, очень хорошее отношение к ученикам. Для отстающих всегда были разборы материалов, пройденных на неделе, индивидуальные консультации с наставниками. Тем, у кого все хорошо шло, давали дополнительные задания, некоторые очень сложные. Был бесплатный доступ к психологической поддержке и командные проекты каждые восемь недель. По сути, делалось все, чтобы ученик нашел работу, а школа получила деньги.
Суть профессии
Вообще, в ИТ стоит идти, только если вам нравится постоянно учиться чему-то новому, терпеть неудачи и делать ошибки. Потому что, когда вы только начинаете, из этого будет состоять 95% вашего рабочего времени. Главное — это уметь извлекать из неудач и ошибок уроки. Меня они особо не напрягают, да и коллеги всегда готовы помочь.
Тут все, конечно, зависит от направления, но в идеале, чтобы тебя взяли разработчиком, ты должен:
Моя работа начинается со сбора бизнес-требований, общения с клиентом. Это, наверное, самый важный этап.
Если клиенту нужен тостер, а вы сделали стиральную машину, ваша продуктивность равна нулю.
Затем следует этап планирования. Я выбираю инструменты, ищу пути решения поставленной клиентом задачи, учитывая время, трудозатраты, навыки команды и так далее. Все как в любом другом бизнесе. Есть задача и входные данные — и дальше ты с ними работаешь, по необходимости внося правки и меняя условия. Мне не кажется, что программист как-то иначе принимает решения, если сравнивать с любым другим профессионалом.
Нужно уметь работать в команде и разговаривать с разными людьми на технические темы. Я в основном общаюсь с другими разработчиками, потому что сейчас именно они мои клиенты. Я занимаюсь внутренними инструментами разработки, поэтому мне нужно понимать, чего не хватает моим коллегам, чтобы сделать работу над проектом проще.
Место работы
У нас в команде 8—9 разработчиков и один проджект-менеджер. Занимаемся в основном автоматизацией QA, CI/CD и Developer Experience. Сейчас мы делаем проект для правительства одного из штатов в сфере e-government. Это примерно как «Госуслуги», только размахом поменьше.
В компании к людям относятся хорошо, а для меня это главное. Работа нравится, тема полезная, рабочая культура тоже на высоте. Все ошибки обсуждаются открыто, на личности никто не переходит, хорошо сделанная работа обязательно отмечается. Индивидуальных премий нет, есть премии для всех сотрудников по итогам полугодия, их размер зависит от стажа.
В компании абсолютно прозрачная зарплатная политика. Четко определено, что и как нужно делать, чтобы получать более высокую зарплату. Например, проявлять инициативу, делиться своим опытом и знаниями. Это может быть внутреннее обучение других сотрудников, представление компании на конференциях, общение с клиентами напрямую или просто должность лида команды разработчиков.
Рабочий день
Встаю в 07:30, пью кофе, иду в спортзал. Тренировка занимает примерно час или час сорок пять минут. Возвращаюсь домой, иду в душ, начинаю работать.
Контроль со стороны работодателя минимальный. Пользуюсь сервисом для отслеживания времени Harvest, но я не обязан отчитываться, что делаю каждую минуту или час, это больше для выставления счета клиенту.
Примерно в 17:00 по Перми начинают выходить на работу коллеги из США, а в 19:00 у нас происходит традиционный для айтишников standup. Это конференция в «Зуме» на 8—9 человек.
Английский у меня свободный. Специально его не учил, уровень поднимался сам просто за счет поглощения контента на языке. Играл, смотрел фильмы и сериалы сначала с русскими субтитрами, потом с английскими, потом без субтитров. Читал книги и новости на английском. В какой-то момент я понял, что на английском найти информацию практически по любой теме проще, чем на русском. И с тех пор гуглю только на английском.
Работаю до 23:00, закрываю ноутбук и готовлюсь ко сну.
Отдых для меня — это в основном спорт и прогулки по городу. Еще слушаю много подкастов, читаю книжки. Хожу в кафе или рестораны по выходным.
Подработки
Специально подработки не искал, но недавно одна появилась. Коллега посоветовал меня CTO американского стартапа в области «зеленой» энергии. В основном пока занимаюсь вебом, то есть клиентским сайтом и API на Django.
На самом деле, как только ты пробился на американский рынок труда, возможностей для роста очень много. Со мной уже разговаривали о переходе в стартап на полную ставку с повышением зарплаты, но я пока к этому не готов. Останавливает плохой опыт с тем пермским стартапом, да и страшно уходить в неизвестность. Хотя они меня прямо зазывают.
Доход и расходы
Около 25 000 Р месяц уходит на еду и коммуналку, 15 000 Р — на помощь маме-пенсионерке. Примерно 50 000 Р — на все остальное: одежду, обувь, кафе и рестораны, медицину и прочее. Пока учился, жил впроголодь, и теперь приходится менять кучу изношенных и отслуживших вещей — от обуви и верхней одежды до мебели и техники.
Еще совсем недавно лишних денег вообще не было, и как-то я устал от экономии.
Экономить стараюсь, но в то же время не держу себя в ежовых рукавицах. Просто при покупке стараюсь себя лишний раз спросить: «А оно тебе надо?» — обычно помогает избежать излишеств.
Будущее
Еще планирую и дальше учиться. Скорее всего, это будут какие-то курсы, пока не знаю точно какие, сейчас разбираюсь с сертификациями AWS. Направлений для развития в ИТ очень много, и зарплаты пока что растут. Но на программировании свет клином не сошелся, я открыт к любым возможностям. Например, хотел бы поработать в одной из компаний FAANG в Европе.
Профессии. Читатели делятся профессиональным опытом.
Как живет инженер в Подмосковье с доходом 430 000 ₽
О себе
Город: Подмосковье. Живу в своем доме на территории садового товарищества в Московской области. Дом мы с родителями строили совместно как дачу, но я его утеплил, установил отопление, все удобства.
Семья: живу с девушкой, в дневнике буду называть ее Л. Она на 10 лет меня младше, учится на очном и обычно приезжает на выходные, но сейчас пишет диплом и ездит в Москву раз в пару недель. Иногда на день-другой приезжают родители. Также и я, когда езжу по делам в Москву, иногда ночую у родителей.
Должность: фрилансер, инженер-радиоэлектронщик, ИП без сотрудников. Работаю в сфере машиностроения и радиоэлектроники. Разрабатываю и изготавливаю высокоточное технологическое измерительное оборудование. Работаю с несколькими заказчиками, новые появляются обычно по знакомству: область достаточно узкая и профильных специалистов, занимающихся подобным, мало.
Доход: перевожу себе ежемесячно со счета ИП 400 000 Р — максимальная сумма, которую можно перевести без дополнительной комиссии. Стараюсь поддерживать на счете ИП сумму в пределах 1—2 млн рублей. Если сумма меньше, судорожно ищу новых заказчиков и делаю отложенные или вялотекущие проекты. Когда больше — начинаю лениться и бездельничать.
Должность партнера: моя девушка не работает, она студентка и учится очно.
Доход партнера: редкие подработки рукоделием, которые приносят, наверное, 1000 Р в месяц. В остальном ее содержат родители и я.
Дополнительные источники дохода: иногда беру мелкие подработки — например, ремонт оборудования или установку и настройку аппаратуры у заказчика. Их оплачивают наличными, выходит примерно 30 000 Р в месяц. Квартиры не сдаю: от подмосковных квартир мороки больше, чем дохода. Налоговый вычет не могу получить, так как я ИП на упрощенной системе налогообложения и не плачу НДФЛ. Кэшбэк получаю милями.
Инвестиции: инвестирую, если можно так выразиться, в недвижимость. Покупаю на этапе котлована, продаю через несколько лет с ремонтом, когда считаю, что время пришло.
Самую первую свою квартиру я покупал, надеясь прожить в ней счастливо всю оставшуюся жизнь. Это было примерно в 2011 году. Первая квартира — как первая любовь: не забудется никогда. Это была внимательно выбранная двушка в новостройке в Подмосковье, с балконом, где у меня стоял чайный столик, с видом на лес и шикарные закаты.
Эту квартиру я с огромным сожалением продал в 2018 за 4 млн рублей. Продана она была за ненадобностью — ездить в Москву на работу мне было слишком тяжело, а если не надо ездить в Москву, то лучше жить на природе, на даче.
С тех пор я постоянно мониторю рынок новостроек и, если вижу подходящий проект и у меня есть сумма, достаточная для первоначального взноса, смотрю, можно ли его купить. Раньше покупал квартиры в Московской области, последние две купил уже в Москве.
Есть ощущение, что схема с квартирами скоро перестанет работать, и я запрыгнул в последний вагон, вложившись в дорогую квартиру в начале 2020 года. Она уже выросла в цене более чем в полтора раза, и это притом, что ее достроят только в следующем году. Сейчас, мне кажется, не самое лучшее время для покупки недвижимости. Планирую продать пару квартир и вложиться во что-то другое. Но пока не знаю, во что.
Моя собственность
Сейчас у меня в собственности дом в садовом товариществе, в котором я живу, и четыре квартиры в Москве и Московской области.
Квартира № 2 — однушка смешной площади в ближнем Подмосковье, экономкласс. Куплена в 2018 году по очень заманчивой цене — 2 млн рублей. Эту квартиру я взял уже без ипотеки, на этапе фундамента. Ключи получил полгода назад, а ремонт так и не начал делать. Сейчас стоимость квартиры — около 3,5 млн рублей.
Квартира № 3 — маленькая однушка в Москве в сегменте «Комфорт+», купленная в январе 2019 года за 5,5 млн рублей. Первоначальный взнос был около 2 млн рублей, процентную ставку и размер платежа не помню, так как гасил досрочно и в итоге выплатил ипотеку в конце 2020. Квартира еще не достроена, будет готова осенью, но цена уже сейчас составляет около 9 млн рублей.
Платить осталось примерно до пенсии, а потом еще несколько лет. Планирую погасить досрочно, но пока не решил, когда и каким образом. Сколько эта квартира стоит сейчас, точно сказать затрудняюсь: у застройщика в продаже подобных больше нет, сам оцениваю примерно в 15 млн рублей. Будет готова в следующем году.
Регулярные расходы
Помощник: плачу ему 35 000 Р плюс оплачиваю транспортные расходы — около 4000 Р и предоставляю бесплатное жилье. Это мой старый знакомый, мы когда-то в одной компании играли в настолки. Раньше он снимал жилье, а сейчас бесплатно живет в моей свободной подмосковной квартире — сдавать ее я все равно не хочу, а он аккуратный, и я не беспокоюсь, что он испортит ремонт.
Помощник занимается в основном поездками в Москву — забрать, отвезти платы, комплектующие, оборудование. Также иногда покупает продукты по моей просьбе, помогает с делами по дому и прочими мелочами. Не уверен в его необходимости, но он очень выручает, когда нужно срочно отвезти оборудование заказчику: транспортные компании делают это медленно, а доверить устройства стоимостью несколько сотен тысяч рублей случайным курьерам я не могу.
Девушке: оплачиваю половину стоимости ее учебы — 17 300 Р в месяц, вторую половину платят ее родители. Она давно, долго и упорно учится на дизайнера, несколько раз бросала обучение и начинала сначала. Через месяц у нее, наконец, защита диплома, и она твердо намерена все-таки его получить. Очень горд за нее.
Также перевожу ей около 10 000 Р в месяц на расходы и оплачиваю все покупки, когда вместе идем в магазин — это, наверное, еще 7000 Р в месяц.
Продукты: около 25 000 Р в месяц. Сюда же входят таблетки для посудомойки, моющие средства, зубная паста и прочее.
Коммунальные платежи: за дом ежемесячно плачу 800 Р членских взносов в садоводстве и от 2 до 11 тысяч рублей за электроэнергию — в зависимости от погоды.
Машина: бюджетная иномарка — «Рено», брал ее новой 4 года назад. Каско обходится в 25 600 Р в год, ОСАГО — 9500 Р в год, бензин — 6000—7000 Р в месяц, техосмотр и обслуживание — примерно 25 000 Р в год, включая мойку.
Родителям: деньгами не помогаю, когда заезжаю — покупаю продукты. Также покупаю телефоны, бытовую технику, периодически оплачиваю поездки на отдых. В среднем получается, наверное, 100 000 Р в год.
Одежда: 15 000 Р в год.
Содержание дома: можно оценить в 1000 Р в месяц — иногда что-то нужно подкрасить, заменить замок на калитке, насос для воды, купить новый триммер и прочее.
Налоги: 5000 Р в год за автомобиль и около 4000 Р — за недвижимость.
Страховки: не считая автомобиля и необходимых ипотечных страховок, страхую две квартиры — гражданскую ответственность и от повреждений. В сумме выходит 4800 Р год.
Благотворительность: где-то 2000 Р в год — иногда жертвую приютам для животных под конкретные проекты, раньше переводил на помощь бездомным.
Развлечения: до пандемии часто путешествовал как по простым пакетным турам на двоих в любимую Грецию, так и в формате самостоятельных поездок, зачастую по весьма изощренным маршрутам.
Прежние затраты на путешествия оцениваю в 300 000—700 000 Р в год. Но с приходом коронавируса лишь изредка путешествую по России на машине, да и то не слишком далеко.
Транспорт: очень редко пользуюсь общественным транспортом.
Как я веду бюджет
Сейчас я бюджет не веду. Я живу достаточно скромно, у меня нет каких-то постоянных крупных расходов, и деньги в любом случае копятся.
Раньше, когда я работал в офисе и выплачивал первую ипотеку, использовал программу на смартфоне для ведения доходов и расходов, чтобы понимать, куда уходят деньги. Потом использовал таблицы для планирования погашения ипотеки. Сейчас решил себя освободить от этих забот — и так слишком много работы. К тому же примерный объем трат могу оценить через приложения банков: наличными почти не пользуюсь.