Как доказать что не живешь по месту прописки
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Содержание
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Когда можно выписать
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:
— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.
Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.
Как доказать, что я не живу по прописке и избежать ареста карты?
Живу у гражданского мужа уже несколько лет, официально я там не зарегистрирована, но все исправно оплачиваю, хоть и не от своего лица, а в квартире в которой прописана за это время накопился долг за коммуналку (родственники не платят), недавно зарегистрировалась на гос услугах и увидела задолженность за коммунальные платежи, я работаю официально и перед законом в чиста, но боюсь что арестуют карту зарплатную и ограничат выезд из страны.Как избежать ареста зарплатной карты, как остановить процесс и как сделать перерасчет квартплаты в связи с тем что проживаю не по месту прописки?
Добрый день! Ситуация у вас распространенная. Гражданин РФ обязан проживать по месту регистрации, будь то постоянная регистрация, или временная. За проживание не по месту прописки даже установлен штраф. В том случае, если вы прописаны в квартире, где отсутствуют платежи по ЖКХ, управляющая компания в праве подать на вас в суд и взыскать задолженность в солидарном порядке с прописанных и собственников. Вам сейчас нужно действовать на опережение, если с родственниками не очень хорошо общаетесь, вы можете либо составить с ними соглашение о раздельной оплате по лицевому счету за ком.услуги, если не хотят, то в судебном порядке определить порядок оплаты по лицевому счету. И в этом же иске разделить уже существующую задолженность. Получить решение, оплатить свою часть долга, и больше не переживать по данному вопросу. Если вы этого не сделаете, карту арестуют и будут списывать с нее денежные средства, сначала полностью, потом вы предоставите сведения, что она зарплатная, и после этого 50% зарплаты.А также пристав наложит ограничение на выезд за границу, при задолженности свыше 10 тыс. руб.
Как доказать то, что я не проживаю по месту прописки?
Вы являетесь долевым собственником жилого помещения за которое обязаны производить оплату, даже если не проживаете в нем.
Согласно ГК РФ (статья 210), собственник жилья несет ответственность за содержание имущества, в том числе и своевременную оплату коммунальных услуг. По ГК РФ (статья 249) бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несет каждый участник (собственник) соразмерно со своей долей в квартире.
Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, Вы в соответствии со своей долей в квартире имеете право попросить у Управляющей компании перерасчет на время не проживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу.
Перерасчет осуществляется на основании Вашего письменного заявления на основании документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые Вы, к примеру, оплачиваете по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).
Перерасчет на основании Постановления Правительства №307 (глава 6, п. 54–58) относится к коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение. Осуществляется в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета по перечисленным услугам.
В случае непредставления справки считается, что собственник проживает там, где и прописан, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.
Оспорить ранее состоявшиеся решения маловероятно, однако, чтобы избежать стандартного начисления стоимости коммунальных услуг следует написать вышеуказанное мной заявление с тем, чтобы начисления с момента его подачи были меньше в будующем.
Дело в суде, надо собрать доказательства, что человек долгое время не проживает, по месту регистрации для его выписки из муниципального жилья
Добрый день! Сын мужа от первого брака вместе с матерью (без разрешения отца), выехали на ПМЖ в Америку в 1997г. Связи с ними нет. Сын прописан у отца. Нет возможности приватизировать квартиру. Знакомый юрист составил исковое заявление в суд. Иск подали, на первом заседании суда выяснилось, что иск составлен не корректно и нет доказательств. Заседание перенесли на середину мая. Необходимо собрать доказательства о непроживании по месту регистрации.
По всей видимости, исковое заявление подано в суд на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По таким категориям дел в суде принимаются любые доказательства (в том числе, и свидетельские показания), которыми подтверждается, что гражданин выехал из жилого помещения добровольно и постоянно.
При этом надо руководствоваться следующими разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В качестве доказательств принимаются свидетельские показания, показания соседей.
Заявите ходатайство о их вызове и допросе.
Также Вы можете ходатайствовать сделать запрос в органы миграционного учета МВД о выезде указанного гражданина за границу.
Гражданский процессуальный кодекс
Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам;заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств;
Статья 57. Представление и истребование доказательств
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Подтверждать нужно следующие обстоятельства
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как доказать что я не проживаю в квартире
Я являюсь собственником квартиры, однако 1,5 года в квартире не проживал, квартира не сдавалась, а я проживал по другому адресу. Сейчас мне выставили счет за неуплату воды за все это время. Могу ли я как то попытаться доказать, что в моей квартире никто не проживал и не оплачивать за воду?
Как доказать, что я не проживаю в коммунальной квартире?
Если есть решения суда о взыскание с меня суммы в 500 тыс. рублей а у меня есть квартира я единственный собственник но там не проживаю я снимаю квартиру в другом городе там и зарегистрирована. В моей квартире проживают мой старший сын с семьей могут ли судебные приставы забрать их имущества с моей квартире и как это доказать что это не мое.
Как доказать что я не проживаю в квартире и квартира принадлежит другому лицу, хотя там прописана, с меня взыскивают долг за квартплату.
Как доказать, что я не проживаю в квартире, в которой прописан.
Как доказать в суде что я не утратила права пользования жилым помещением в муниципальной квартире если я купила квартиру на материнский капитал и проживаю в ней.
Как доказать что я проживал в квартире определенное время, если на самом деле я там не проживал?
Как доказать ЖКХ что я не проживаю в квартире где прописана чтоб сделать перерасчет.
Как мне доказать что я не проживал в квартире где был прописан.
Как доказать Судебным приставам, что имущество в квартире, где я прописана, но не проживаю более 10 лет мне не принадлежит? По месту прописки проживают мои родители. Обязательно ли меня оттуда выписывать, чтобы не было проблем?
Должна ли я оплачивать жилье если я не прописана в данной квартире, но проживаю из за ребенка который прописан. И как доказать, что оплачивать должен тот чья квартира.
Как доказать. Что я не проживаю в такой-то квартире а только прихожу в гости.
Нет документов на квартиру, в которой я проживаю (хотя знаю, что она муниципальная) Дед прописал меня в 1982 г. Я прописан и проживаю один в данной квартире. В БТИ и муниципалитете имеется сведения о том, что в нашем доме есть 3/16 доли муниципалитета, но не указан № квартиры, остальные квартиры в собственности. На данный момент наш дом расселяют, в связи с программой сноса ветхого и аварийного жилья Как доказать, что моя квартира муниципальная, если остальные находятся в собственности? Ирина.
У меня есть доля в 3 х комнатной квартире, квартира коммунальная. Прописана там с ребенком, не проживаю там более 3 х лет. Долги за коммунальные услуги, как доказать что я там не проживаю и добиться перерасчета.
Как доказать судебным приставам что, что я, не проживаю в квартире 8 лет и мне разблокировали счет?
Как доказать что не проживаю в неприватизированной квартире из за конфликтных отношений с матерью (плачу за часть квартиры я) и можно ли признать иск неспстоящимся если она невменяемая?
Для получения служебного жилья мне нужно доказать, что я проживаю с мужем и ребенком в 1-комнатной квартире и этих положенных метров недостаточно для комфортного проживания. Соответственно я имею право на служебное жилье. Но фактически там проживая, я прописана по другому адресу и соответственно по бумагам меня там нет. Как доказать, что я фактически проживаю по другому адресу, хотя там и не прописана?
Проживаю не по прописке, в квартире где проживаю есть счётчик, как доказать, что я не пользуюсь водой и вывозом мусора по месту прописки?
3-х комн. Квартира дана без договора без соц найма, без права прописки. Просто квартира маневренного фонда. В квартире не проживаю уже 4 года, ключи сданы коменданту, договор на дальней шее проживание не продляла, а комуслуги растут с бешеной силой. Долг за квартплату уже в пределах 400 000. Как доказать что там меня нет и как не платить долг за квартиру в которой я не проживаю?
Я собственник квартиры, но не проживаю в ней. Меня затопили соседи, и так как меня там не было, вода протекла в квартиру этажом ниже. Как доказать, что на момент залива я там не проживала?
В 1980 году мои родители получили 2-х комнатную квартиру. В ней были прописаны родители и я с братом. В 1990 г. я женился и выписался из квартиры. В 1991 году умерла мать. Отец болел, имел 2 группу инвалидности. Брат уговорил отца приватизировать квартиру на него. В квартире брат не проживал, квартплату не оплачивал. Брат ввел отца в заблуждение, обещая что после его смерти он разделит квартиру поровну. Квартиру приватизировали, но отец участие в приватизации не принимал, оставался просто прописан. Недавно отец умер. Брат квартиру делить отказался. Могу ли я в суде доказать что имею такое же право на эту квартиру предоставив копию ордера где я указан, представить свидетелей что брат также как и я не проживал в квартире после 1990 года. Можно ли доказать что квартира была приватизирована обманным путем и расприватизировать? Спасибо.
Я прописана в одном месте, там живет брат и имущество в квартире его, а проживаю в другом, где я сейчас проживаю квартира в собственности на маму и имущество в этой квартире тоже не мое. есть долг за кредит. Куда придут описывать имущество? И как доказать что оно не мое?
В 3-х комнатной квартире собственники я и двое несовершеннолетних детей в равных долях. Я в разводе, дети живут с бывшей женой. Сейчас в квартире проживают: бывшая жена, двое общих детей, ее новый муж и дети от нового мужа. Я живу у новой жены. Можно ли разделить счета за оплату квартиры? Кто принимает решение за несовершеннолетних собственников? Как доказать, что я не проживаю в своей квартире? Спасибо!
Прошу вас пояснить, как можно доказать факт совместного не проживания в квартире. Я собственник, в квартире не проживаю (хотя прописка имеется по данному адресу) проживает мой знакомый один у него тоже имеется прописка. Как можно доказать, что я (собственник) не проживаю совместно с ним? И что данный человек мне не член семьи.
У меня есть пол Квартиры в собственности и там же я прописан, но я там не проживаю а живу в другом городе. В квартире проживают родственники и не платят за ЖКХ и при долгах ФССП блокирует и мои карты и мне приходится платить за ЖКХ чтобы разморозили мои счета. Как доказать что я там не живу?
Как доказать что я не проживаю в квартире в которой прописан при этом подтверждающих документов у меня нет.
Я проживаю в съемной квартире с мебелью и техникой. Как доказать приставам-исполнителям что имущество не принадлежит мне?
Как мне доказать, что я не проживаю в квартире? Дело в том, что с моей банковской карты списаны ДС за неоплату теплоэнергии. По данному адресу я выписана и не проживаю.
Как доказать в суде, что не проживаю в квартире отца, но прописана в ней. раздел лицевых счетов в квартире? Какие я имею права?