Мерсин недвижимость в чем подвох

Переезд в Мерсин на ПМЖ из России

Недвижимость в Турции пользуется спросом у граждан разных стран мира, и особенно в курортных зонах. Например, в Мерсине жилые высотки стоят в 150 – 200 метрах от пляжей, поэтому владельцам апартаментов в них открывается прекрасный вид из окон. Но кроме этого, еще плюсы покупки дома на побережье Мерсина.

Turk.Estate выяснил, какие есть преимущества жизни в Мерсине, как переехать жить в Мерсин, что может дать инвестирование денег в квартиры и виллы Мерсина, что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине, районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость.

Содержание:

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина можно выделить следующие:

Районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость

Мерсин находится на берегу Средиземного моря, на юго-востоке Турции. Здесь проживает около двух миллионов человек. Еще двадцать лет назад туризму в городе не уделялось особого внимания, однако с начала 2000-х годов власти начали активно развивать это направление.

Сегодня в Мерсине работает много современных клиник, офисов юристов, русскоязычных детских садов и школ, а также здесь чистые благоустроенные пляжи, хорошие автомобильные дороги, по которым от центра города до берега постоянно ходит общественный транспорт.

Проезд в маршрутке стоит около 40 рублей. Такси несколько дороже, в среднем одна поездка обойдется в 4 – 5 долларов. Кроме того, здесь работают пункты проката автомобилей, а также скутеров. Аренда машины стоит в среднем 30 долларов в сутки, а скутера – около 15 долларов в сутки.

Районы Мерсина

Где лучше покупать недвижимость в Мерсине? Основные районы города, а также их недостатки и преимущества:

В окрестностях Мерсина можно взять недвижимость в следующих местах:

Преимущества жизни в Мерсине

Можно перечислить следующие преимущества жизни в Мерсине:

Что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине

На стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине влияют следующие факторы:

Купить квартиру в новостройке в Турции и в частности в Мерсине на первой и второй линиях моря можно за такие суммы:

Дома в Турции на вторичном рынке продаются на 10 – 15% дешевле, чем новое жилье, а квартиры, бывшие в эксплуатации и на расстоянии более одного километра от пляжей, могут стоить меньше даже на 30 – 40%.

Если купить жилье на первых этапах его строительства, то можно сэкономить около 30% от стоимости апартаментов.

Источник

Взгляд со стороны риелтора: инвестирование в недвижимость Мерсина

Взгляд со стороны риэлтора

Чем интересен Мерсин для инвесторов

Провинция Мерсин, расположена на восточном побережье Средиземного моря в Турции. Имеет очень длинную береговую линию, простирающуюся от центра города к западу. В городе и его окрестностях есть множество прекрасных пляжей. Чтобы искупаться в чистой воде на пляжах с голубым флагом, нужно выбраться из центра города. Богат регион и культурными достояниями. Монастырь Алахан, церковь Святого Павла, колодец Святого Павла и его окрестности, замок Мамуре и древний город Корикос (Девичий замок) включены во временный список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Во-первых, апартаменты в шаговой доступности от моря являются постоянным плацдармом для отдыха, избавляя при этом от хлопот по поиску гостиниц и арендованного жилья во время отпуска. Во-вторых, квартира рядом с побережьем считается самым ликвидным активом. В недалеком будущем продажа недвижимости в Мерсине или ее сдача в аренду принесет неплохие дивиденды собственнику.

Среди главных преимуществ покупки апартаментов на побережье Мерсина следует выделить такие:

Как видно из многочисленного списка достоинств, все сомнения и вопросы, зачем покупать недвижимость в Мерсине должны развеяться.

Какое жилье можно приобрести — выбор объекта

Рынок недвижимости в курортной зоне представлен квартирами и апартаментами, пентхаусами, таунхаусами и виллам. Такие объекты очень перспективны, и с каждым днем манят своими перспективами все больше и больше иностранных инвесторов из различных уголков земного шара.

Прежде чем остановить свой выбор на конкретном объекте следует узнать какие есть районы в Мерсине, и их особенности.

Мерсин разделяется на несколько районов:

Соответственно выбирая район в Мерсине, следует ориентироваться на цель покупки апартаментов. От месторасположения будет зависеть и ценообразование, и удобство проживания, и доходность инвестиции в недвижимость Мерсина в случае аренды и перепродажи.

Что влияет на стоимость жилья и средние цены на недвижимость в Мерсине

Цены на резиденции здесь значительно ниже, чем в других туристических центрах, таких как Аланья, Стамбул и Анталия. То же самое и с расходами на содержание и услуги.

Новые жилые комплексы, которые возводятся в Мерсине, соответствуют всем европейским стандартам и отличаются невероятным комфортом. Апартаменты располагаются в ЖК с внутренней инфраструктурой. Собственникам жилья предлагаются фитнес-залы, парковочные места, детские комнаты или площадки, бассейн и хаммам. По площади квартиры от 150 квадратов.

Купить квартиру в Мерсине можно приблизительно за 150-200 000 турецких лир. Желающим сэкономить стоит обратить свое внимание на вторичный фонд, апартаменты с меньшей площадью и в местах несколько удаленных от моря.

Прогноз цен на недвижимость в 2021 году

Пандемия коронавирусной инфекции (COVID-19) внесла коррективы в предпочтения покупателей жилья не только в Мерсине, но и в Турецкой Республике в целом. На данный момент наиболее востребованными являются отдельные дома и коттеджи с собственной территорией. С другой стороны, на недвижимость в Мерсине от застройщика все так же наблюдается стабильный спрос. Несмотря на карантинные ограничения, цены на недвижимое имущество в 2020 году продолжали расти, поскольку спрос на жилплощадь оставался высоким.

Эксперты прогнозируют, что ежемесячно на рынке будет совершаться около 120 000 сделок купли-продажи по всей стране. При чем активными будут, как и прежде, прибрежные регионы — Анталия, Алания, Мерсин и другие. Желающим совершить инвестицию на долгосрочную перспективу, следует не вычеркивать из списка инвестиционную привлекательность именно в сектор жилья. Ожидается, что в 2021 году стоимость турецких квадратных метров вырастит до 50%: тем, кто задумывается о покупке квартиры или дома, самое время начать поиск подходящего объекта!

Специалисты компании Liga Real Estate помогут вам найти недвижимость в Мерсине. Мы подберем лучшие варианты жилья на Восточном Средиземноморье по максимально выгодным ценам. Наши риелтора помогут вам не только во время оформления договора купли-продажи, но предложат широкий спектр услуг послепродажного обслуживания.

Источник